Av. Varela al 500
Flores, CABA · manzana 048-094 · 38 parcelas
Lo que los registros oficiales dicen de esta cuadra: transporte, verde, comercio habilitado, ruido y qué permite el Código. Cada dato con su fuente y su fecha, sin estimaciones ni opiniones.
Subte más cercano
597m
49% más cerca que la mediana de las manzanas de CABA.
Estación de tren
946m
5% más cerca que la mediana de las manzanas de CABA.
Espacio verde
127m
34% más cerca que la mediana de las manzanas de CABA.
Escuela más cercana
134m
Comercios habilitados
6en la manzana
Padrón AGC 2015–2024 — lo que la Ciudad autorizó, no lo que hoy está abierto.
Ruido (mapa oficial)
70-75 dBA
De noche: 65-70 dBA. Es el frente más ruidoso de la manzana.
Código Urbanístico
19,3m de altura máxima (promedio)
Quedan ~10,2 m de aire por construir sobre lo ya edificado.
Patrimonio
2parcelas catalogadas
Un inmueble catalogado no puede demolerse ni cambiar su frente sin dictamen.
Agua
La manzana drena a la cuenca del Erezcano Y San Pedrito.
¿Estás mirando una propiedad en esta cuadra?
El informe de una dirección responde lo que una manzana no puede: el sol de invierno de esa unidad y cuánto se perdería si el vecino construye al máximo, las denuncias por franja horaria y las obras a menos de 100 m. Todavía no abrió: te avisamos cuando lance.
Cuadras vecinas
Fuente: registros oficiales del Gobierno de la Ciudad; distancias desde el centro de la manzana. Actualizado el 28 de agosto de 2026. Cómo se construye cada dato.