Cuadra
Avisame cuando lance
Informe de ejemplo — datos públicos de Caballito, con piso, superficie, importes y horarios ilustrativos.No describe una oferta verificada (calculado el 22/09/2026).Avisame cuando lance →
18 hojas en 3 partes

Informe de vivienda · Caballito · 22 de septiembre, actualizado el 24 de septiembre de 2026

Bacacay 953

Vivienda de 3 ambientes y 70 m² en Caballito. En 18 hojas lo comparamos con el resto de la Ciudad; cada dato dice de dónde sale y de qué fecha es.

Edificio y piso exactos · 5.º piso, al contrafrente
Tu barrio, en acuarela · Museo Argentino de Ciencias Naturales
Precio publicado
USD 150.000
Por m²
USD 2.143
¿Sobre cuántos m²?El precio por m²USD 2.143 por m² sobre los 70 m² totales del aviso.Más barato por m² que 62 de cada 100 avisos de venta de Caballito que relevamos (típico: USD 2.343/m²).Fuente: Cálculo Cuadra sobre superficies del aviso · septiembre de 2026
Expensas
ARS 200.000
por mes, según el aviso
RESUMEN

¿Sigo con esta propiedad y qué tengo que verificar?

Lo que más pesa de las 18 hojas, en ocho líneas, y tres cosas para confirmar antes de firmar. No te decimos si comprar: te decimos qué medimos y qué conviene preguntar. Tocá una línea para ver el detalle y de dónde sale.

esta direcciónlo típico de la Ciudad

  • Precio−10,1%
    Pide USD 2.143 por m²; el típico de esos departamentos parecidos en venta es USD 2.383 por m². Son precios de aviso, y esa referencia no ajusta por piso, luz ni antigüedad.
    por m² frente a 726 departamentos parecidos en Caballito.    Hoja 15 →
  • Por mesARS 200.000de expensas: más bajas por m² que 65 de cada 100 avisos.Hoja 17 →
  • Al comprarUSD 10.100gastos de compra si pagás al contado; de referencia, no un presupuesto.Hoja 17 →
  • Luz8,8 hde sol directo el 21 de junio; la ventana típica, 2,2 h.Hoja 03 →
  • Ruido65-70 dBA
    dBA son decibeles: 60 es una conversación tranquila y 75, una avenida con tránsito. El mapa oficial los publica en bandas de 5 dBA, calculadas para la calle. De día, en este frente: entre una conversación tranquila y una avenida con tránsito.
    de día: cerca de lo típico entre los frentes. De noche baja a 60-65.    Hoja 11 →
  • Transporte264 mal subte A (Primera Junta): más cerca del subte que 90 de cada 100 direcciones.Hoja 06 →
  • Seguridad868denuncias a menos de 500 m en 2025: más denuncias que en 85 de cada 100 direcciones.Hoja 09 →
  • Edificio6 pisos2 ascensores, 1 rechazado por la empresa que lo mantiene · control obligatorio de fachada
    Ley 257: la Ciudad exige inspeccionar la fachada cada cierto tiempo; el registro dice que este edificio lo tiene al día, no cómo está hoy.
     vigente hasta 2028.    Hoja 01 →

Antes de firmar, verificá

  1. El edificio
  2. ¿A qué da cada ambiente?
  3. ¿Se sabe qué se va a construir en Nicolás, Dr. Repetto 281, donde demolieron en 2025?
Visitala entre las 08:35 y las 17:25: es cuando entra el sol en invierno · y 6 cosas más →

Parte I

El edificio

Lo que una visita no muestra: qué edificio es y qué tiene anotado la Ciudad sobre él, cuánto sol entra hoy por tu ventana y qué podría cambiar si se construye alrededor.

HOJA 01La unidad01 / 18

¿Qué departamento es y en qué edificio está?

Edificio de viviendas de 6 pisos, con 2 ascensores y la fachada al día hasta mayo de 2028.

La dirección exacta, el edificio que lo contiene y lo que la Ciudad tiene anotado sobre él. Todo lo que sigue en el informe se mide desde acá.

El edificio
Fuente De dónde sale: Relevamiento de usos del suelo y registros de fachadas (Ley 257) y de ascensores de la AGC (BA Data)Fecha: 2022-2026Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →
La Ley 257 obliga a los edificios a inspeccionar frentes y balcones y a mantener al día un certificado de conservación de la fachada. De los 2 ascensores, 1 figura «apto para su uso, requiere mejoras menores» en la última inspección de la empresa de mantenimiento, del 4 de agosto de 2025. La empresa anotó: «Adecuación de la instalación a normativas vigentes conforme el código de edificación». Uno de los ascensores figura como «rechazado por la empresa conservadora»: la empresa de mantenimiento asignada no lo aceptó. Son registros de trámites: dicen qué está anotado, no cómo está hoy el edificio.
Altura6 pisosrelevamiento 2023
Ascensores2con observaciones · ago 2025
Fachadaal díavence may 2028
Preguntá: Para el administrador: Un ascensor figura rechazado por la empresa conservadora: ¿hoy tiene una empresa de mantenimiento a cargo y el libro de inspecciones al día?
Qué tan exacta es la ubicación
Fuente De dónde sale: El aviso publicadoQué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
edificio y piso
Ubicamos el edificio exacto y el piso (5.º, al contrafrente, orientación norte): el sol, el ruido y los registros de este informe se miden sobre este edificio, no sobre la cuadra. Orientación: el contrafrente mira al noroeste (calculado con el plano del edificio).
HOJA 02Registros02 / 18

¿Qué tiene anotado la Ciudad sobre este edificio?

Sin marcas del Código ni protección patrimonial. La Ciudad anotó una tasa de plusvalía que sólo aplica si se construye.

Marcas del Código sobre el terreno, protección patrimonial, inspecciones y los datos que va a pedir tu escribano.

Datos para tu escribano
Fuente De dónde sale: USIG (Gobierno de la Ciudad)Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →
177018
partida matriz, la del edificio entero
La partida del edificio, no la tuyaEs la del edificio entero. La de tu unidad está en la escritura o en la boleta de ABL, y es la que necesita el escribano.
parcela 045-016-028 en el catastro
La partida 177018 y la parcela 045-016-028 son los números con los que la Ciudad identifica el terreno y el edificio completo. Tu departamento tiene además números propios —la matrícula y la partida de la unidad⁠— que figuran en la escritura del vendedor y en la boleta de ABL del departamento. Con esos, el escribano pide el informe de dominio: quién es el dueño y si hay deudas, embargos o inhibiciones.
Preguntá: Pedile al vendedor la escritura o la última boleta de ABL del departamento: ahí están la matrícula y la partida de la unidad que necesita tu escribano.
Lo buscamos y no aparece
Marcas del Código sobre el terreno
Fuente De dónde sale: Código Urbanístico por parcela (BA Data)Fecha: mayo de 2025Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →

El Código Urbanístico no marca nada sobre este terreno: no está previsto ensanchar la calle ni abrir una nueva por acá, y no tiene una línea de fachada especial (LEP) que cambie lo que se puede construir.

Protección patrimonial (Código)
Fuente De dónde sale: Código Urbanístico por parcela (BA Data)Fecha: mayo de 2025Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →

No figura catalogado en el Código Urbanístico (como el 96,9% de las parcelas). Si pensás reformar la fachada, confirmá con un arquitecto que la cuadra no esté en un área de protección histórica.

Más datos de este tema · 2Inspecciones de la Ciudad en la manzana · Plusvalía (sólo si se construye)
Inspecciones de la Ciudad en la manzana
Fuente De dónde sale: AGC, fiscalizaciones por parcela (BA Data)Fecha: 2022-2024Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
1 visita(2022-2024)
Entre 2022 y 2024, la Agencia Gubernamental de Control (AGC) —el organismo de la Ciudad que inspecciona comercios y edificios⁠— anotó 1 visita en 1 de las 39 parcelas de la manzana (controles de instalaciones térmicas). No fue en esta parcela. Una visita no es una multa: el registro no dice qué encontraron. Los años no se comparan entre sí porque la Ciudad publicó la dirección de sólo una parte de las visitas de algunos años.
  1. Instalaciones térmicas1

Visitas de inspección de la AGC en la manzana, 2022–2024, por tipo de control. Una visita no es una multa.

Plusvalía (sólo si se construye)
Fuente De dónde sale: Código Urbanístico por parcela (BA Data)Fecha: mayo de 2025Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 317.820 parcelas de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2025.La franja gris de la barra son los lugares que tienen exactamente el mismo valor.
0,35tasa de plusvalía del terreno

Más alta que en 78 de cada 100 parcelas de la Ciudad

Es el coeficiente que la Ciudad aplica al valor del m² nuevo que se construya: 0,35 (la parcela típica, 0,18). Lo paga quien construye metros nuevos —una ampliación o un edificio más alto⁠—: si comprás un departamento en un edificio que ya existe, casi nunca te toca; importa sólo si el consorcio planea ampliar.
Cómo lo medimos
  1. El derecho se calcula sobre la incidencia del suelo que fija la Ciudad para esta parcela (2021: 270 UVA por m²) multiplicada por el coeficiente.
Preguntá: Para tu escribano: ¿el edificio tiene obras de ampliación aprobadas con plusvalía u otras cargas urbanísticas sin pagar?
HOJA 03La luz03 / 18

¿Cuánta luz entra hoy?

8,8 h de sol en pleno invierno, entre la mañana y la tarde (8:35 a 17:25), y una ventana que ve el 85% del cielo: más cielo que 77 de cada 100 ventanas que medimos en la Ciudad.

Medido contra las alturas reales de los edificios de alrededor, no contra lo que dice el aviso: a qué hora entra el sol, cuánto y con qué ángulo.

Ventana del contrafrente, piso 5, mirando al noroeste. Detrás, en tu misma manzana, a 43,0 m, lo más alto que ves es un edificio de 9 pisos, bajo sobre el horizonte. Ves el 85% del cielo. Tocá ▶ para ver pasar el sol el 21 de junio o el 21 de diciembre.

Sol directo en tu ventana

más ciudad, a más de 120 m9 h10 h11 h12 h13 h14 h15 h16 h17 htu pared← suroestemirando al noroestenoreste →

Cada columna es una hora del 21 de junio; llena, es una hora entera de sol directo. Dorado: le da el sol. Rayado: el sol está de este lado, pero lo tapa un edificio. Vacío: el sol está del otro lado del edificio. Tocá o arrastrá para cambiar la hora.

Sol directoLo tapa un edificioTu edificioMás ciudad, a más de 120 m (sólo el contorno)Calle y veredas (vereda de 3 m, un ancho típico)Árboles de la vereda: dejan pasar parte del sol y no se descuentan de las horas
Armada con la altura oficial de cada edificio (relevamiento de la Ciudad, 2021), sin balcones. El borde entre edificios y cielo es exactamente el que usamos para contar las horas de sol; la ciudad a más de 120 m se dibuja sólo como contorno. Las calles, plazas y árboles salen del catastro, los espacios verdes y el censo de arbolado de la Ciudad; los árboles no se descuentan de las horas de sol. Es una vista de 180°, como una panorámica del celular: por eso los techos se ven curvos. El 85% de cielo pesa más el que está de frente que el de costado, así que no es la parte de esta imagen que ocupa el cielo. Tocá un edificio para ver su altura y a qué distancia está.
Lo que se ve desde tu ventana
Fuentes Fuentes: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data) · Área Edificable — Volumen (CUR3D, BA Data)
enero de 2021
Sol de invierno
Fuente De dónde sale: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
Cómo leerloSol de inviernoEl 21 de junio, el día más corto del año, el sol le da a esta ventana 8,8 h, repartidas entre la mañana (4,3 h) y la tarde (4,5 h): de 8:35 a 17:25. Si no tuviera nada enfrente recibiría 9,7 h; el resto se lo tapan los edificios de alrededor. Casi todo ese sol (7,2 h) entra con fuerza; lo demás llega muy bajo o de costado. En CABA, la ventana típica recibe 2,2 h ese día. Ubicamos el contrafrente con la geometría de la puerta.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Lo comparamos con 3.504 ventanas de 1.784 edificios de toda la Ciudad, medidas igual que esta: sobre su pared real, a media altura de cada edificio, al frente y al contrafrente, con las alturas de 2021. Cada edificio cuenta una vez.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.Datos: 2021 (alturas) · 21 de junio.
8,8 hde sol directo el 21 de junio

Mejor · más sol de invierno que 98 de cada 100 ventanas que medimos en la Ciudad

La ventana típica: 2,2 h

Si no tuviera nada enfrente recibiría 9,7 h; el resto se lo tapan los edificios de alrededor. Casi todo ese sol (7,2 h) entra con fuerza; lo demás llega muy bajo o de costado. Ubicamos el contrafrente con la geometría de la puerta.
Cómo lo medimos
  1. Medimos 5 puntos a lo largo de la pared (entre 8,8 y 8,9 h) y usamos el del medio.
  2. Contamos como sol que entra con fuerza el que llega con el sol a más de 10° sobre el horizonte y a menos de 75° del frente del vidrio.
  3. Desde 2021 el registro de obras anota una demolición total a 91 m de tu puerta (septiembre de 2025), del lado al que mira esta fachada (y 3 más a menos de 150 m de ese lado): no están en las alturas que usamos.
  4. Sabemos hacia dónde mira el contrafrente por la ubicación de la puerta en el plano de la Ciudad. Que tu departamento dé al contrafrente lo dice el aviso: confirmalo en la visita.
  5. Alturas oficiales de 2021, redondeadas por piso, sin árboles ni balcones.
Cielo desde la ventana
Fuente De dónde sale: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
Cómo leerloCielo desde la ventanaDesde esta ventana se ve el 85% del cielo que se vería sin nada enfrente: es la luz de los días nublados y de todas las horas sin sol directo. Lo que más cielo tapa está justo enfrente, a 43,0 m: un edificio de unos 25 m (≈9 pisos) que, visto desde la ventana, sube hasta 13° sobre el horizonte. Es más cielo que 77 de cada 100 ventanas que medimos en la Ciudad (la ventana típica: 72,9% del cielo).
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Lo comparamos con 3.504 ventanas de 1.784 edificios de toda la Ciudad, medidas igual que esta: sobre su pared real, a media altura de cada edificio, al frente y al contrafrente, con las alturas de 2021. Cada edificio cuenta una vez.Datos: 2021 (alturas).
85%del cielo que vería sin nada enfrente

Mejor · más cielo que 77 de cada 100 ventanas que medimos en la Ciudad

La ventana típica: 72,9% del cielo

Desde esta ventana se ve el 85% del cielo que se vería sin nada enfrente: es la luz de los días nublados y de todas las horas sin sol directo. Lo que más cielo tapa está justo enfrente, a 43,0 m: un edificio de unos 25 m (≈9 pisos) que, visto desde la ventana, sube hasta 13° sobre el horizonte.
Cómo lo medimos
  1. Pesamos más el cielo que está de frente, porque es el que el vidrio recibe de lleno; el que está de costado aporta menos luz.
  2. Si en cambio se cuenta en cuántas direcciones queda cielo libre por encima de 10°, da 80%.
Preguntá: En la visita, mirá este ambiente fuera de las horas de sol (8:35 a 17:25): es cuando esta ventana vive sólo de la luz del cielo.
Sol de verano
Fuente De dónde sale: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
6,7 hde sol directo el 21 de diciembre
El 21 de diciembre el sol le da a esta ventana 6,7 h, de 11:35 a 18:15: menos que en invierno, aunque el día sea mucho más largo. De esas, sólo 4,0 h entran con fuerza: el sol de verano está muy alto y llega de costado. A la mañana el sol está del otro lado del edificio y pasa a este lado cerca de las 11:35; desde las 18:15 lo tapa una parte más alta del mismo edificio; desde las 20:00 vuelve a quedar del otro lado del edificio. Sin nada enfrente, esta cara recibiría 8,4 h.
Calor de tarde en verano
Fuente De dónde sale: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
4,2 hde sol después de las 14
¿Entra sol en las tardes de verano, las horas más calurosas? Sí: el 21 de diciembre le da a la ventana del contrafrente 4,2 h después de las 14 (14:00 a 18:15), con el sol muy alto y de costado. Una cara al noroeste sin nada enfrente recibiría 6,0 h de sol de tarde. Durante 0,3 h, desde las 17:30, el sol está a menos de 30° de altura: entra hasta el fondo del ambiente, con el aire de la tarde aún caliente.
Diferencia entre frente y contrafrente
Fuente De dónde sale: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
8,8 hde diferencia entre las caras
La otra cara, al sureste, sobre Bacacay, no recibe sol directo el 21 de junio (el sol de invierno no pasa por delante de esa cara): 8,8 h menos que el contrafrente.
Preguntá: ¿A qué da cada ambiente? Confirmá en la visita cuáles ventanas dan al frente y cuáles al contrafrente antes de darle peso a una sola cifra.
Ángulo de la luz
Fuente De dónde sale: Tejido Urbano + Código Urbanístico (BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
23°respecto del frente del vidrio
La luz más de frente que recibe esta cara en invierno llega a las 15:45, de frente (23° del frente del vidrio) y con el sol a 19° del horizonte. Cuanto más de costado entra, menos piso alcanza.
vidrioadentroafuera (pulmón)de frente23°
Visto desde arriba. La línea negra es el vidrio, que mira al noroeste; la punteada, la dirección de frente. A las 15:45 el sol entra a 23° de ella: casi de frente. Está a 19° sobre el horizonte.
HOJA 04Lo que puede cambiar04 / 18

¿Qué puede cambiar alrededor de tu ventana?

Hasta 3,4 h de sol de invierno si los vecinos construyen todo lo permitido: de 8,8 h a 5,4 h.

Dos cosas distintas: lo que el Código aún deja construir a los vecinos (puede tardar años o no pasar nunca) y las obras que ya tienen trámite (esas sí tienen fecha, y ruido). Si alquilás por dos años, mirá la segunda; si comprás, las dos.

Lo que permite el Código lo calculamos para el 21 de junio, el día con menos sol.

norteestesuroesteBACACAYBOGOTÁDOCTOR NICOLÁS REPETTOROJAScontrafrente · mira al noroestehorizontesale 8:10se pone 17:5012:50 · 32°

12:50· 21 de junioa tu ventana le da el sol, aun si construyen todo lo permitido

En la barra de horas:
le da el solun edificio lo tapael sol está del otro lado

Si construyen lo que permite el Código: contrafrente 5,4 h (hoy 8,8 h) · frente 0,0 h (igual que hoy)

Tu edificioTu ventanaPared al solPared en sombraLo que el Código aún deja construir
En el cielo:
Le da el sol a tu ventanaUn edificio le tapa el solEl sol está del otro lado
Cómo leerlo: tu edificio está en rojo y el círculo blanco es tu ventana. Tocá ▶ o mové la barra para cambiar la hora: la sombra cruza la manzana y la línea dorada del cielo marca cuándo le da el sol a tu ventana. «Si construyen lo que permite el Código» agrega, punteado, lo que los vecinos aún pueden construir. Con dos dedos girás y acercás; tocá un edificio para ver su altura.
Cómo está hecho

Dibujamos cada edificio con su altura oficial (relevamiento de la Ciudad, 2021) en 42 m a la redonda de tu ventana, más los que dan a las calles de tu manzana. La manzana es el contorno del catastro; cada calle se dibuja tan ancha como la distancia medida hasta los edificios de enfrente (los nombres salen del relevamiento de usos del suelo: Bacacay, Bogotá, Doctor Nicolás Repetto, Rojas). Las sombras en el piso y la luz sobre cada pared salen de las mismas alturas y de la misma regla con la que nuestro cálculo cuenta las horas de sol. «Si construyen lo que permite el Código» suma, en gris translúcido con el borde de arriba punteado, el volumen que la Ciudad publica como edificable y nadie construyó aún; lo que ya está construido queda en pie. El sol se dibuja sobre una cúpula: su posición dice desde dónde llega y su altura, cuántos grados sube sobre el horizonte; el arco es su recorrido completo del día. Si tu ventana recibe sol en cada momento lo decide nuestro cálculo, no el dibujo.

La manzana en 3D: hoy y con todo lo que permite el Código
Fuente Fuente: Área Edificable — Volumen (CUR3D, BA Data)
enero de 2021

Mirá desde tu ventana lo que permite el Código →

10 pisosen tu misma manzana5 pisos14 ma 61 m1 piso3 ma 43 m3 pisos8 ma 50 m3 pisos8 ma 26 m3 pisos8 ma 4 m6 pisos16 ma 62 m3 pisos8 ma 26 mtu ventana15,5 m
Los edificios que tu ventana tiene enfrente, de izquierda a derecha como los verías asomado. Gris: lo construido (alturas de 2021). Rayado: lo que el Código aún les deja crecer. La línea es la altura de tu ventana (15,5 m). Tapan más los altos y cercanos: cuanto más oscura la barra, más cerca está. Tocá una barra para ver su altura, su distancia y cuánto más puede crecer.
Perfil de la manzana: lo construido y lo permitido
Fuente Fuente: Área Edificable — Volumen (CUR3D, BA Data)
enero de 2021

Lo que el Código aún permite

Lo que el Código aún les permite construir a los vecinos, parcela por parcela, contra lo que hay hoy. Es un margen, no un anuncio: dice qué podría pasar, no qué va a pasar.

Sol si los vecinos construyen al máximo
Fuente De dónde sale: Área Edificable — Volumen (CUR3D, BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu unidadRango: 5,4 h a 8,8 hCómo lo medimos →
Cómo leerloSol si los vecinos construyen al máximoEn el escenario máximo —si cada vecino construye todo lo que el Código le permite⁠— el sol de invierno de esta ventana bajaría de 8,8 h a 5,4 h. Lo que más sol le quitaría es un edificio de tu misma manzana: en 2021 medía 8,4 m y el Código le permite llegar a 29,8 m. Del lado al que mira esta ventana, lo más cerca que el Código deja levantar algo más alto que ella está a 32,0 m, en diagonal, a la izquierda: ahí el Código permite 29,8 m, y en 2021 había 8,4 m; entre medio queda el centro libre de manzana, donde no se puede construir en altura. El Código lo permite, pero no significa que vaya a pasar: lo que pase de verdad queda entre los dos números. Ubicamos el contrafrente con la geometría de la puerta.
5,4 hde sol en invierno si se construye todo lo permitido
Lo que más sol le quitaría es un edificio de tu misma manzana: en 2021 medía 8,4 m y el Código le permite llegar a 29,8 m. Del lado al que mira esta ventana, lo más cerca que el Código deja levantar algo más alto que ella está a 32,0 m, en diagonal, a la izquierda: ahí el Código permite 29,8 m, y en 2021 había 8,4 m; entre medio queda el centro libre de manzana, donde no se puede construir en altura. El Código lo permite, pero no significa que vaya a pasar: lo que pase de verdad queda entre los dos números. Ubicamos el contrafrente con la geometría de la puerta.
Cómo lo medimos
  1. Para cada parcela usamos el volumen que la Ciudad publica como edificable (relevamiento 2021): ya viene recortado para dejar libre el centro de la manzana, donde no se puede construir en altura.
  2. Lo que ya está construido queda en pie: un vecino que hoy supera ese volumen lo conserva.
  3. Alturas oficiales de 2021, redondeadas por piso, sin árboles ni balcones.
Lo que aún se puede construir en tu manzana
Fuente De dónde sale: Área Edificable — Volumen (CUR3D, BA Data)Fecha: enero de 2021Qué abarca: tu manzanaRegistros usados para este dato: 38.Cómo lo medimos →
33 parcelasde tu manzana pueden crecer 6 m o más
En tu manzana, 33 de las otras 38 parcelas todavía pueden crecer 6 m o más (unos dos pisos). La que más: Bogotá 826, que en 2021 medía 2,8 m, podría llegar a 29,8 m. De ellas, 29 son construcciones bajas (hasta unos 9 m, tres pisos) a las que el Código les deja 14 m o más: es el perfil típico de las casas que se demuelen para hacer edificios, no una predicción.
Cómo lo medimos
  1. Para cada parcela usamos el volumen que la Ciudad publica como edificable (relevamiento 2021): ya viene recortado para dejar libre el centro de la manzana, donde no se puede construir en altura.
  2. En una parcela típica de la Ciudad, lo que todavía se puede sumar en altura es 11,4 m.

Lo que ya tiene trámite

Las obras que alguien ya presentó ante la Ciudad alrededor de tu puerta. Estas sí tienen fecha y expediente, y mientras duran traen ruido y polvo.

Obras alrededor
Fuente De dónde sale: Obras registradas (BA Data, por parcela)Fecha: 2017-2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
11 obrascon trámite abierto a 300 m
A menos de 100 m no hay obras con trámite abierto. En tu misma manzana, en Nicolás, Dr. Repetto 281 (a 91 m), se terminó una demolición total en septiembre de 2025; ahí el Código permite llegar a 29,8 m, unos 10 pisos, y el registro todavía no muestra una obra nueva. A 300 m a la redonda hay 11 obras con trámite abierto (32.961 m² en total); la más cercana, una demolición total y obra nueva en Bacacay 877, a 111 m de tu puerta. Otras 5 figuran paralizadas o clausuradas: una obra detenida, no terminada. En ese mismo radio el registro anota además 12 obras ya terminadas (2018–2025). El registro dice en qué etapa está el trámite, no cuánto avanzó la obra en la calle.
Preguntá: ¿Se sabe qué se va a construir en Nicolás, Dr. Repetto 281, donde demolieron en 2025? Preguntáselo al vendedor y a la administración del edificio.
  • En marcha (trámite abierto): alguien empezó a construir y aún no presentó el final de obra.
  • Terminada (trámite cerrado): historia reciente de la cuadra, no ruido de hoy.
  • Paralizada o clausurada: una obra detenida, no terminada: puede quedar así un tiempo largo.
El tamaño del círculo es la superficie que declaró la obra: sin superficie declarada
100 m200 m300 mRivadaviaRojasMorenoRosarioYerbalSan José de CalasanzEspinosaGarcía LorcaGainzaBACACAY 953100 mN ↑
Obras privadas registradas ante la Agencia Gubernamental de Control (AGC) a menos de 300 m. Tocá un círculo para ver la obra, su superficie y su etapa.
Ver las 28 obras en una lista
DirecciónObram²EtapaDistancia
Dr. Repetto Nicolás 281Demolición total228terminada · septiembre de 202591 m
Bacacay 877Demolición total y obra nueva1.373en marcha: aviso de obra, etapa 1 de 4 · enero de 2025111 m
Bogotá 877Demolición total y obra nueva1.751terminada · junio de 2021114 m
Bogotá 885Obra nueva1.593en marcha: aviso de obra, etapa 3 de 4 · agosto de 2025116 m
Bogotá 885Demolición total—terminada · noviembre de 2021116 m
Yerbal 862Obra nueva3.647en excavación · enero de 2025140 m
Yerbal 915Demolición total—terminada · enero de 2022163 m
Yerbal 915Obra nueva2.117en marcha: aviso de obra, etapa 1 de 4 · junio de 2025163 m
Dr. Repetto Nicolás 372Demolición total601terminada · octubre de 2024190 m
Rojas 372Ampliación1.692en marcha: aviso de obra, etapa 3 de 4 · septiembre de 2024197 m
Rojas 386Demolición total y obra nueva1.110en marcha: aviso de obra, etapa 3 de 4 · marzo de 2025205 m
Rojas 377Demolición total y obra nueva1.596en marcha: pidió pasar a la etapa 4 de 4 del aviso de obra · noviembre de 2023208 m
Rojas 16Ampliación10.660en demolición · agosto de 2025209 m
Avellaneda 952Ampliación5.588en demolición · febrero de 2026210 m
Yerbal 681Demolición total y obra nueva4.751terminada · enero de 2021242 m
Avellaneda 1023Demolición total y obra nueva2.086en marcha: aviso de obra, etapa 3 de 4 · agosto de 2021244 m
Avellaneda 1031Demolición total—terminada · marzo de 2022251 m
Avellaneda 1031Obra nueva940terminada · noviembre de 2023251 m
Giordano Bruno 787Obra nueva1.770terminada · noviembre de 2020252 m
Giordano Bruno 787Demolición total—terminada · marzo de 2018252 m
Dr. Repetto Nicolás 418Demolición total105terminada · diciembre de 2022255 m
Dr. Repetto Nicolás 445Demolición total147terminada · agosto de 2024263 m
Dr. Repetto Nicolás 445Obra nueva1.500en marcha: aviso de obra, etapa 2 de 4 · julio de 2025263 m
Neuquén 850Demolición total y obra nueva1.274paralizada · marzo de 2026292 m
Federico García Lorca 420Demolición total y obra nueva2.350terminada · enero de 2025294 m
Neuquén 809Demolición total—terminada · marzo de 2022296 m
Neuquén 809Obra nueva2.047terminada · diciembre de 2024296 m
Avellaneda 1069Demolición total y obra nueva1.732terminada · septiembre de 2022299 m
Obras con trámite en la Ciudad · 300 m alrededor
Fuente Fuente: Obras registradas (BA Data, por parcela)
2017-2026

Parte II

La zona

Todo lo que empieza en la puerta: cómo te movés, qué resolvés caminando, cómo suena, qué se denuncia, cómo son las esquinas y quién vive alrededor.

HOJA 05Cómo es la zona05 / 18

¿Qué clase de zona es esta?

Una cuadra con mucho movimiento, de edificios y con más denuncias que el promedio del barrio.

Antes de ir tema por tema: cómo es la cuadra en tres rasgos, qué tenés a un kilómetro a la redonda y en qué se distingue del resto de la Ciudad.

Cómo es la cuadra
Fuente De dónde sale: Síntesis Cuadra sobre las mediciones de este informeQué abarca: la zonaCómo lo medimos →
  • Una cuadra con mucho movimiento. El subte está a la vuelta y entra mucha gente por sus molinetes; pasan varias líneas de colectivo y hay comercio en cada cuadra. Hay gente en la calle todo el día: más cosas a mano, y también más ruido y más gente de paso.
  • Barrio de edificios. Vas a tener vecinos arriba, abajo y al lado; la vida se organiza en consorcio.
  • Más denuncias que el promedio del barrio. Alrededor se registran más denuncias que en el promedio de Caballito: suele pasar donde pasa mucha gente (el detalle, en la hoja «Seguridad»).
Cómo leerloCómo es la cuadraCada rasgo se enciende sólo cuando sus mediciones lo hacen; las cifras completas están en las filas que lo componen.
  • farmacia
  • escuela
  • garaje
  • Ecobici
  • estación de servicio
  • gimnasio
  • café o panadería
  • restaurante o bar
  • súper, almacén o feria
  • plaza o parque
  • tren
  • parada de colectivo
  • comisaría
  • banco
  • ferretería
  • eventos masivos
  • boca de subte (la letra es la línea)
200 m400 m800 mAcoyteRojasNeuquénMorenoRosarioYerbalDel Barco CenteneraGuayaquilHidalgoAvellanedaFormosaArangurenMéndez de AndesSan José de CalasanzEspinosaGarcía LorcaGainzaAPrimera JuntaAAcoyteAPuánhasta acá miramos · 1 kmBACACAY 953200 mN ↑
Arrastrá para recorrer, acercá para ver más y tocá cualquier ícono para saber qué es. Los anillos marcan 200, 400 y 800 m: unos 3, 5 y 10 minutos caminando. Se ven 60 de los 199 lugares. Las 24 paradas de colectivo y los que se tapan entre sí aparecen al acercar.
De dónde sale este mapaFuentes del mapaManzanas: parcelario oficial de la Ciudad. Nombres de calle: padrón de habilitaciones, que los trae para cerca del 72% de las parcelas; por eso alguna calle puede no tener nombre.Farmacias, escuelas, hospitales, plazas, subte, tren, paradas y Ecobici: capas oficiales de la Ciudad (BA Data).Cafés, restaurantes, comercios y garajes: relevados el día del informe.Los tiempos de viaje del informe salen de otra fuente y no se dibujan acá.
Plano de la zona · 1 km
Fuentes Fuentes: capas oficiales de la Ciudad (farmacias, escuelas, plazas, subte · BA Data) · padrón de habilitaciones (AGC) · lugares de fuentes comerciales
2014–2024
Tu cuadra frente al resto de la Ciudad
Fuente De dónde sale: Distribuciones propias Cuadra sobre capas oficialesQué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
12 cosascomparadas con el resto de la Ciudad
Comparamos esta dirección con el resto de la Ciudad en 12 cosas que se pueden medir. No sumamos todo en un puntaje: cuánto pesa cada una lo decidís vos.

En qué se distingue del resto de la Ciudad

Donde está mejor

Espacio verde10 m

Más cerca de un espacio verde que casi todas las direcciones de la Ciudad

Espacio verde: 10 m. Más cerca de un espacio verde que casi todas las direcciones de Caballito. En la dirección típica de la Ciudad, el espacio verde más cercano está a 173 m.

Colectivos a 300 m16 líneas

Más líneas que en 95 de cada 100 direcciones de la Ciudad

Colectivos a 300 m: 16 líneas. La dirección típica de la Ciudad: 6 líneas.

Subte264 m

Más cerca del subte que 90 de cada 100 direcciones de la Ciudad

Subte: 264 m. Más cerca del subte que 87 de cada 100 direcciones de Caballito. La dirección típica de la Ciudad lo tiene a 1.266 m.

Choques con heridos a 200 m12 en 7 años

Menos choques que en 88 de cada 100 direcciones de la Ciudad

Choques con heridos a 200 m: 12 en 7 años. Menos choques que en 94 de cada 100 direcciones de Caballito. La dirección típica de la Ciudad: 34 choques con heridos.

Farmacia106 m

Más cerca de una farmacia que 81 de cada 100 direcciones de la Ciudad

Farmacia: 106 m. Más cerca de una farmacia que 69 de cada 100 direcciones de Caballito. En la dirección típica de la Ciudad, la farmacia más cercana está a 209 m.

Hospital con guardia1,2 km

Más cerca de un hospital público con guardia que 69 de cada 100 direcciones de la Ciudad

Hospital con guardia: 1,2 km. En la dirección típica de la Ciudad, el hospital con guardia más cercano está a 1.498 m.

Donde está peor

Ciclovía615 m

Más lejos de una ciclovía que 86 de cada 100 direcciones de la Ciudad

Ciclovía: 615 m. En la dirección típica de la Ciudad, la ciclovía más cercana está a 198 m.

Ancho de vereda2,8 m

Más angosta que 80 de cada 100 veredas de la Ciudad (medidas en el censo de arbolado)

Ancho de vereda: 2,8 m. La vereda típica: 3,4 m.

Cerca de lo típico

Denuncias a 500 m868 denuncias

Más denuncias que en 85 de cada 100 direcciones de la Ciudad. Entre las direcciones con subte a menos de 500 m: una cantidad típica

Denuncias a 500 m: 868 denuncias. Más denuncias que en 85 de cada 100 direcciones de Caballito. Cerca de lo típico entre las direcciones con subte a menos de 500 m. La dirección típica de la Ciudad: 421 denuncias.

Ruido de día65-70 dBA

Cerca de lo típico entre los frentes que mide el mapa oficial de ruido

Ruido de día: 65-70 dBA. El frente típico: banda 65-70 dBA.

Ni mejor ni peor: depende de lo que busques

Gente en tu estación de subte8.842 entradas

Más entradas que en 79 de cada 100 estaciones de subte

Gente en tu estación de subte: 8.842 entradas. La estación típica: 5.947 entradas por día hábil.

y 1 más, cerca de lo típico
Vecinos por km²33.201 hab/km²

Más densa que 64 de cada 100 zonas censales de la Ciudad

Vecinos por km²: 33.201 hab/km². Cerca de lo típico entre las zonas censales de Caballito. La zona censal típica: 24.068 hab/km².

Cómo leerlo

A la derecha, mejor que la mayoría de la Ciudad; a la izquierda, peor. La raya del medio es lo típico de cada comparación, y cada fila dice contra qué se compara: direcciones, frentes, zonas censales. El círculo hueco es la misma comparación, pero sólo dentro de Caballito. En «Denuncias a 500 m», el círculo hueco compara sólo con las direcciones con subte a menos de 500 m: donde pasa más gente se denuncia más. La franja gris junto a un punto son los lugares que tienen exactamente el mismo valor. Donde no hay un lado mejor —más vecinos o más comercio no es bueno ni malo— la barra dice sólo más o menos. Tocá una fila para ver el detalle.

Escuelas
Fuente De dónde sale: Establecimientos educativos (Ministerio de Educación GCBA, BA Data)Fecha: agosto de 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloEscuelasLas escuelas más cercanas de cada nivel, públicas y privadas, según el padrón de la Ciudad. Jardín público: Instituto Social Militar "Dr. Damaso Centeno", a 359 m; privado: Escuela Infantil Hermanos Felices, a 140 m. Primaria pública: Instituto Social Militar "Dr. Damaso Centeno", a 359 m; privada: Instituto Educativo Ferrocarril Oeste, a 179 m. Secundaria pública: Instituto Social Militar "Dr. Damaso Centeno", a 359 m; privada: Instituto Educativo Ferrocarril Oeste, a 239 m. A 1 km a la redonda hay 19 jardines, 17 primarias y 12 secundarias, entre públicas y privadas. Las distancias son en línea recta: el padrón no dice si hay vacantes ni cómo se asignan. Con una escuela a 140 m, contá con movimiento de chicos, autos y combis de 7:30 a 8:15 y de 16:30 a 17:15, los días de clase.
140 mhasta la escuela más cercana
A 1 km a la redonda hay 19 jardines, 17 primarias y 12 secundarias. Con una escuela a 140 m, contá con movimiento de chicos, autos y combis de 7:30 a 8:15 y de 16:30 a 17:15, los días de clase. Las distancias son en línea recta: el padrón no dice si hay vacantes.
  1. JardínPúblicaInstituto Social Militar "Dr. Damaso Centeno"a 359 mPrivadaEscuela Infantil Hermanos Felicesa 140 m8 públicas · 11 privadas a menos de 1 km
  2. PrimariaPúblicaInstituto Social Militar "Dr. Damaso Centeno"a 359 mPrivadaInstituto Educativo Ferrocarril Oestea 179 m11 públicas · 6 privadas a menos de 1 km
  3. SecundariaPúblicaInstituto Social Militar "Dr. Damaso Centeno"a 359 mPrivadaInstituto Educativo Ferrocarril Oestea 239 m6 públicas · 6 privadas a menos de 1 km
Del padrón de establecimientos educativos de la Ciudad, en línea recta desde tu puerta. Que una escuela esté cerca no dice si tiene vacantes: eso se pregunta en cada una.
HOJA 06Transporte06 / 18

Cómo te movés desde acá

Tenés el subte A a 264 m y en unos 5 minutos estás viajando: más cerca del subte que 90 de cada 100 direcciones de la Ciudad.

Qué tan fácil es moverte sin auto —subte, colectivo, bici— y qué pasa si tenés uno. Al final, cuánta gente se mueve por la zona: no es tu viaje, pero es cómo vas a encontrar la vereda y el colectivo.

  • garaje
  • Ecobici
  • tren
  • parada de colectivo
  • boca de subte (la letra es la línea)
200 m400 m800 mAcoyteRojasNeuquénMorenoRosarioYerbalDel Barco CenteneraGuayaquilHidalgoAvellanedaFormosaArangurenMéndez de AndesSan José de CalasanzEspinosaGarcía LorcaGainzaAPrimera JuntaAAcoyteAPuánhasta acá miramos · 1 kmBACACAY 953200 mN ↑
Arrastrá para recorrer, acercá para ver más y tocá cualquier ícono para saber qué es. Los anillos marcan 200, 400 y 800 m: unos 3, 5 y 10 minutos caminando. Se ven 27 de los 52 lugares. Los que se tapan entre sí aparecen al acercar.
De dónde sale este mapaFuentes del mapaManzanas: parcelario oficial de la Ciudad. Nombres de calle: padrón de habilitaciones, que los trae para cerca del 72% de las parcelas; por eso alguna calle puede no tener nombre.Farmacias, escuelas, hospitales, plazas, subte, tren, paradas y Ecobici: capas oficiales de la Ciudad (BA Data).Cafés, restaurantes, comercios y garajes: relevados el día del informe.Recorridos de colectivo y ciclovías: BA Data.Estacionar en la calle: padrón de AGIP del primer trimestre de 2020, dibujado hasta 500 m. No incluye carteles temporarios.Los tiempos de viaje del informe salen de otra fuente y no se dibujan acá.
Cómo se sale de esta puerta · 1 km
Fuentes Fuentes: Bocas de subte (BA Data) · AGIP, estacionamiento en la vía pública (BA Data) — normativa general y particular por tramo · Fuentes comerciales de terceros
2026 · 1.er trimestre de 2020 · al momento del informe

A Plaza de Mayo – San Pedrito

En subte y tren

A qué distancia está cada estación, cada cuánto pasa el subte y cuánta gente sube en la tuya.

Subte más cercano
Fuente De dónde sale: Bocas de subte (BA Data)Fecha: 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloSubte más cercanoTenés la boca de Primera Junta (línea A) a 264 m, unas 3 cuadras, y otras 2 estaciones de la misma línea a menos de 800 m. A menos de 300 m hay 12 paradas de colectivo con 16 líneas distintas: más líneas que en 95 de cada 100 direcciones de la Ciudad. Adónde va cada una, en la lista de cabeceras.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2026.La dirección típica de Caballito lo tiene a 562 m.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
264 mhasta la boca de subte más cercana

Mejor · más cerca del subte que 90 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad lo tiene a 1.266 m · Más cerca del subte que 87 de cada 100 direcciones de Caballito

Tenés la boca de Primera Junta (línea A) a unas 3 cuadras, y otras 2 estaciones de la misma línea a menos de 800 m. A menos de 300 m hay 12 paradas de colectivo con 16 líneas distintas. Adónde va cada una, en la lista de cabeceras.
APrimera Junta264 m · 3 min y medio a pie
AAcoyte631 m · 8 min a pie
APuán735 m · 9 min a pie
12paradas de colectivo en 300 m
De tu puerta a estar viajando
Fuente De dónde sale: Distancia a bocas de subte (BA Data) × frecuencia mensual de SBASE (BA Data)Fecha: junio de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloDe tu puerta a estar viajandoCaminata a 80 m por minuto en línea recta, sin semáforos ni escaleras; espera = la mitad de la frecuencia promedio del mes. El gráfico muestra cada parte en décimas de minuto y el total es su suma; la frase lo redondea al minuto.
4,8 minde tu puerta a estar viajando
Salís por la puerta y en unos 5 minutos estás arriba del subte: unos 3 minutos y medio caminando hasta la boca de Primera Junta y, en promedio, 1 minuto y medio de espera, porque la línea A pasa cada 3 minutos y 5 segundos. La mitad de las veces esperás menos, y la otra mitad, más.
caminataespera en el andén
  1. APrimera Junta4,8 min
    3,3 min caminando + 1,5 min esperando el tren
Tren más cercano
Fuente De dónde sale: Estaciones de ferrocarril (BA Data)Fecha: agosto de 2026Qué abarca: tu manzanaRegistros usados para este dato: 1.Cómo lo medimos →
114 mhasta la estación de tren
La estación de tren más cercana es Caballito, de la línea Sarmiento, a 114 m: un minuto caminando. Casi ningún aviso la menciona, y para media Ciudad el tren es el viaje de todos los días.
Más sobre el subte · 2Cada cuánto pasa el subte · Gente que entra a tu estación
Cada cuánto pasa el subte
Fuente De dónde sale: SBASE, frecuencia del subte por mes (BA Data)Fecha: junio de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloCada cuánto pasa el subteEs el promedio del mes que publica SBASE; a una hora puntual puede variar. No usamos los horarios GTFS porque la Ciudad dejó de actualizarlos en 2019.
3 min 5 sentre trenes, en promedio (junio de 2026)
La línea A, la que tenés más cerca, pasa igual de seguido que hace un año (junio de 2026). Es la línea más frecuente de toda la red.
  1. A Línea A3 min 5 stu línea · igual que hace un año
  2. C Línea C3 min 10 sigual que hace un año
  3. D Línea D3 min 16 s−31 s entre trenes vs. hace un año
  4. H Línea H3 min 32 s+7 s entre trenes vs. hace un año
  5. B Línea B3 min 38 s−35 s entre trenes vs. hace un año
  6. E Línea E4 min 51 s−29 s entre trenes vs. hace un año
  7. Premetro10 min 51 s+18 s entre trenes vs. hace un año
Tiempo entre un tren y el siguiente, en promedio, en junio de 2026. Más corta la barra, menos esperás.
Gente que entra a tu estación
Fuente De dónde sale: Molinetes de subte (BA Data, 15 minutos, agregado por Cuadra)Fecha: enero a junio de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloGente que entra a tu estaciónEntradas por molinete de SBASE, promedio de los días hábiles del período. Cuenta cada paso por el molinete al entrar, no a quien baja ni personas distintas.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 98 estaciones de subte, medidas igual que esta. Datos de 2026.
8.842 entradaspor día hábil en tu estación

Más entradas que en 79 de cada 100 estaciones de subte

La estación típica: 5.947 entradas por día hábil

La estación Primera Junta registra unas 8.842 entradas por día hábil (enero a junio de 2026): cuenta cada vez que alguien pasa el molinete, no personas distintas. Es la 4.ª con más entradas de las 18 de la línea A.
1San Pedrito18.706
2Plaza de Mayo10.840
3Acoyte9.375
4Primera Junta8.842
5Flores8.402
6Perú7.908
7Carabobo7.689
8Plaza Miserere6.929
9Sáenz Peña6.683
10Río de Janeiro6.642
11Congreso6.305
12Castro Barros6.257
13Puán5.078
14Lima4.928
15Loria4.657
16Alberti4.154
17Piedras3.094
18Pasco1.819
Línea A — las 18 estaciones, por ingresos de molinetes por día hábil (enero a junio de 2026). Primera Junta es la 4.ª.

En colectivo

Las líneas que paran cerca, hasta dónde llegan sin combinar y a qué velocidad andan en la calle.

Adónde te llevan los colectivos
Fuente De dónde sale: Colectivos: recorridos (BA Data)Fecha: octubre de 2024Qué abarca: tu manzanaRegistros usados para este dato: 14.Cómo lo medimos →
Cómo leerloAdónde te llevan los colectivosSon las cabeceras publicadas de cada recorrido, no la parada más útil de cada línea: un colectivo sirve todo lo que hay en el medio.
21 destinossin combinar, desde las paradas a menos de 300 m
Los colectivos que paran a menos de 300 m te llevan sin combinar a 21 destinos; cuatro líneas van a Primera Junta (136, 163, 49 y 1), dos a Retiro (92 y 132) y dos a La Boca (53 y 86), y 2 destinos más con varias líneas; a los otros 16, una sola. Contamos las 14 líneas cuyo recorrido publica la Ciudad, de las 16 que paran cerca.
  • 1Primera Junta ↔ Morón
  • 8Aeroparque ↔ Ezeiza
  • 49Primera Junta ↔ La Tablada
  • 53La Boca ↔ San Miguel
  • 85Balneario de Quilmes ↔ Ciudadela Norte
Ver 9 líneas más
  • 86La Boca ↔ González Catán
  • 92Retiro ↔ Barrio 9 de Abril
  • 96Constitución ↔ Pontevedra
  • 132Retiro ↔ Cementerio de Flores
  • 136Primera Junta ↔ Navarro
  • 145Plaza Italia ↔ Villa Albertina
  • 163Primera Junta ↔ San Miguel
  • 172Caballito ↔ Atalaya
  • 180González Catán ↔ Puerto de Buenos Aires
Cada línea con parada a menos de 300 m, y las cabeceras y destinos que declara su recorrido. Es adónde va la línea, no cuánto tarda.
A qué velocidad andan los colectivos
Fuente De dónde sale: Secretaría de Transporte GCBA, indicadores de oferta de colectivos de jurisdicción CABA (BA Data)Fecha: julio de 2026Qué abarca: la zonaRegistros usados para este dato: 2.Cómo lo medimos →
Cómo leerloA qué velocidad andan los colectivosVelocidad comercial = kilómetros recorridos ÷ horas en servicio (Secretaría de Transporte GCBA). Se publica sólo para las líneas de jurisdicción de la Ciudad.
12–14las 2 líneas que mide la Ciudad
De las 16 líneas que paran cerca, la Ciudad mide la velocidad real de 2: la 25 y la 132. En julio de 2026 anduvieron a 14,3 y 12,1 km/h, alrededor de la línea típica de la Ciudad. Es la velocidad de punta a punta contando tránsito, paradas y semáforos. Las otras 14 líneas dependen de la Nación o de la Provincia y la Ciudad no publica su velocidad.
  1. 2514,3 km/h
  2. 13212,1 km/h
Velocidad a la que avanzan las líneas que paran cerca, contando semáforos, paradas y tránsito. Más larga la barra, más rápido llegás.

En bici

La ciclovía y la estación de Ecobici más cercanas.

Ciclovía más cercana
Fuente De dónde sale: Red de ciclovías (BA Data)Fecha: 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2026.
615 mhasta la ciclovía más cercana

Peor · más lejos de una ciclovía que 86 de cada 100 direcciones de la Ciudad

En la dirección típica de la Ciudad, la ciclovía más cercana está a 198 m

Tenés una ciclovía a 615 m.
Estación de Ecobici302 m
Fuente De dónde sale: Estaciones de Ecobici (BA Data)Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →

Tenés una estación de Ecobici (Primera Junta) a 302 m, unos 4 minutos caminando.

Cerca de lo típico entre las direcciones de la Ciudad

En la dirección típica de la Ciudad, la estación de Ecobici más cercana está a 300 m

¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2026.

En auto

Dónde podés dejar el auto en la calle y los garajes cerca.

Estacionar en la calle
Fuente De dónde sale: AGIP, estacionamiento en la vía pública (BA Data) — normativa general y particular por tramoFecha: 1.er trimestre de 2020Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloEstacionar en la calleLa norma particular de cada cuadra pisa a la regla general de la calle. Es lo que publicó AGIP; puede haber cambiado desde entonces, y no incluye la señalización transitoria (mudanzas, obras, rampas, garajes vecinos).
4 de 4caras de tu manzana donde se puede estacionar a toda hora
En tu vereda (Bacacay) se puede estacionar a toda hora. En 300 m a la redonda, 7 de cada 10 metros de cordón admiten estacionar al menos de noche y los fines de semana (61% a toda hora). Normativa que publicó AGIP en 2020: no incluye carteles temporarios (mudanzas, obras, garajes). Mirá el cartel antes de dejar el auto.
Ver cada cara en una tabla
CalleEstacionar
Bacacaytu veredaSe puede a toda hora
BogotáSe puede a toda hora
RojasSe puede a toda hora
Dr. Nicolás RepettoSe puede a toda hora
Línea llena: se puede a toda hora. La línea más gruesa es tu vereda.
Garajes y playas
Fuente De dónde sale: Fuentes comerciales de tercerosFecha: al momento del informeQué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloGarajes y playasGarajes y playas que el relevamiento encontró abiertos al hacer el informe. Dejamos afuera los de uso restringido (ambulancias, policía, exclusivos para clientes).
19 garajesy playas a menos de 400 m
19 garajes y playas a menos de 400 m (según lo que encontramos al hacer el informe); el más cercano, Refay Gabriel Alfredo, a 114 m.
Refay Gabriel Alfredo 114 mGarage Bogota 837 122 mBogotá 776 Garage 149 mGarage Yerbal Primera Junta 159 m
Preguntá: ¿El departamento tiene cochera o la podés alquilar en el edificio? Si no, ¿cuánto sale una cochera mensual en esta cuadra y hay lugar?
Estación de servicio
Fuente De dónde sale: Estaciones de servicio de la Ciudad (BA Data)Fecha: junio de 2026Qué abarca: la zonaRegistros usados para este dato: 1.Cómo lo medimos →
311 mhasta la estación de servicio más cercana
Hay 1 estación de servicio a menos de 400 m; la más cercana a 311 m (Ypf). Despacha líquidos. Una estación de servicio es cómoda para cargar y ruidosa para vivir al lado: playa abierta, movimiento de madrugada y cola sobre el cordón. El padrón dice dónde está, no cómo opera.
Más datos de este tema · 3Cuánto se viaja desde tu zona · La hora pico de la zona · Adónde va la gente que sale de tu zona

Cuánta gente se mueve por acá

No es tu viaje: es el de la gente que sale desde tu zona. Sirve para saber cómo vas a encontrar el colectivo y la vereda a la hora en que salís y volvés.

Cuánto se viaja desde tu zona
Fuente De dónde sale: SUBE, operaciones por hexágono H3 (Secretaría de Transporte de la Nación, datos.transporte.gob.ar)Fecha: octubre de 2025Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloCuánto se viaja desde tu zonaCuenta la zona, no una parada: la SUBE publica las subidas por zona y no dice en qué parada ni en qué línea de colectivo. Comparación aproximada con 2019 (otra grilla): esta zona mueve un 31% más que entonces, mientras que en toda la Ciudad hoy se viaja un 18% menos. Tomalo como orientación, no como tendencia.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 756 zonas de unas 8 cuadras de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de octubre de 2025. Cada zona es un hexágono de unas 8 cuadras de ancho (entre 800 y 900 m): la grilla con la que se publican los viajes con SUBE.
22.892 vecespor día hábil

Más movimiento que en 94 de cada 100 zonas de unas 8 cuadras de la Ciudad

La zona típica: unas 2.852 veces por día hábil

En el hexágono de tu puerta (unas 8 cuadras de ancho) la gente apoya la SUBE unas 22.892 veces por día hábil: 11.954 en colectivo y 10.938 en el tren (octubre de 2025). Hay dos picos: a las 7 y a las 17 h. Cuenta cada vez que alguien apoya la tarjeta, no personas: el que combina dos colectivos cuenta dos veces.
De 0 a 1 h: 167De 1 a 2 h: 39De 2 a 3 h: 37De 3 a 4 h: 18De 4 a 5 h: 26De 5 a 6 h: 279De 6 a 7 h: 1.070De 7 a 8 h: 2.063De 8 a 9 h: 1.879De 9 a 10 h: 1.467De 10 a 11 h: 1.079De 11 a 12 h: 1.100De 12 a 13 h: 1.324De 13 a 14 h: 1.355De 14 a 15 h: 1.382De 15 a 16 h: 1.403De 16 a 17 h: 1.821De 17 a 18 h: 1.855De 18 a 19 h: 1.448De 19 a 20 h: 1.220De 20 a 21 h: 851De 21 a 22 h: 484De 22 a 23 h: 276De 23 a 0 h: 2492.0630 h2 h4 h6 h8 h10 h12 h14 h16 h18 h20 h23 h
De 0 a 1 h: 167De 1 a 2 h: 39De 2 a 3 h: 37De 3 a 4 h: 18De 4 a 5 h: 26De 5 a 6 h: 279De 6 a 7 h: 1.070De 7 a 8 h: 2.063De 8 a 9 h: 1.879De 9 a 10 h: 1.467De 10 a 11 h: 1.079De 11 a 12 h: 1.100De 12 a 13 h: 1.324De 13 a 14 h: 1.355De 14 a 15 h: 1.382De 15 a 16 h: 1.403De 16 a 17 h: 1.821De 17 a 18 h: 1.855De 18 a 19 h: 1.448De 19 a 20 h: 1.220De 20 a 21 h: 851De 21 a 22 h: 484De 22 a 23 h: 276De 23 a 0 h: 2492.0630 h12 h23 h
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PeríodoValor
De 0 a 1 h167
De 1 a 2 h39
De 2 a 3 h37
De 3 a 4 h18
De 4 a 5 h26
De 5 a 6 h279
De 6 a 7 h1.070
De 7 a 8 h2.063
De 8 a 9 h1.879
De 9 a 10 h1.467
De 10 a 11 h1.079
De 11 a 12 h1.100
De 12 a 13 h1.324
De 13 a 14 h1.355
De 14 a 15 h1.382
De 15 a 16 h1.403
De 16 a 17 h1.821
De 17 a 18 h1.855
De 18 a 19 h1.448
De 19 a 20 h1.220
De 20 a 21 h851
De 21 a 22 h484
De 22 a 23 h276
De 23 a 0 h249
Veces que se apoya la SUBE por hora en la zona, un día hábil (octubre de 2025). La barra oscura es la de más movimiento (de 7 a 8 h).
La hora pico de la zona
Fuente De dónde sale: SUBE, etapas de viaje por celda H3 de 76 m (BA Data, día hábil de octubre de 2024)Fecha: octubre de 2024Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloLa hora pico de la zonaMide la zona, no una parada: la SUBE publica las subidas agrupadas en cuadraditos de unos 76 m y sin la línea de colectivo. Cuenta subidas, no personas distintas: quien combina dos colectivos dentro de la zona cuenta dos veces.
17:00la hora con más subidas: 8.410
Así se mueve el radio de 1 km alrededor de tu puerta en un día hábil (octubre de 2024). Contando todas las paradas a 1 km, la hora de más subidas es a las 17 h, con 8.410 subidas; casi 7 de cada 10, en colectivo. En el hexágono de tu puerta (unas 8 cuadras de ancho) la mañana pesa más: su pico es a las 7 h. A las 3 h es cuando menos se mueve.
pocasalgunasmuchas subidas
250 m500 m1000 m54 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h28 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h291 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h583 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h10.957 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h2.905 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h973 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h1.842 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h1.815 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h546 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 9 h839 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h619 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h1.561 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h5.660 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h4.450 subidas 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celda · su hora con más gente: 17 h180 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h245 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 19 h569 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h498 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h183 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 15 h704 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h292 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h297 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h218 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h508 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h205 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h660 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h242 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h126 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h171 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h130 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h217 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h46 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h1 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 1 hRivadaviaAcoyteRojasAlberdiNeuquénMorenoDel Barco CenteneraGuayaquilPueyrredónGoyenaArangurenRiglosMitreEspinosaValleAvellanedaPrimera Junta · línea APrimera Junta · línea APrimera Junta · línea APrimera Junta · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea APuán · línea APuán · línea APuán · línea APuán · línea A25.182 autos por díaALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. 890: 25.182 vehículos por día contado (2024), a 554 mBACACAY 95300:0001:0002:0003:0004:0005:0006:0007:0008:0009:0010:0011:0012:0013:0014:0015:0016:0017:0018:0019:0020:0021:0022:0023:00De 0 a 1 h: 517 subidas en toda la zonaDe 1 a 2 h: 382 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250 m500 m1000 m54 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h28 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h291 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h583 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h10.957 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h2.905 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h973 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h1.842 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h1.815 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h546 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 9 h839 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h619 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h1.561 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h5.660 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h4.450 subidas 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250 m500 m1000 m54 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h28 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h291 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h583 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h10.957 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h2.905 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h973 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h1.842 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h1.815 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h546 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 9 h839 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h619 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h1.561 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h5.660 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h4.450 subidas 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· su hora con más gente: 18 h625 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h353 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h1.064 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h3.043 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h859 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h1.006 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h2.901 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h669 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h996 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h51 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h540 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h426 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h176 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h802 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h212 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h313 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h1.704 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 8 h46 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h219 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h252 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h162 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 6 h499 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h4.261 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h730 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 19 h133 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h589 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h660 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h392 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h255 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h180 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 14 h245 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 19 h569 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h498 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 13 h183 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 15 h704 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h292 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 7 h297 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h218 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h508 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h205 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h660 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h242 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h126 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 18 h171 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 12 h130 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h217 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 17 h46 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 16 h1 subidas por día hábil en esta celda · su hora con más gente: 1 hRivadaviaAcoyteRojasAlberdiNeuquénMorenoDel Barco CenteneraGuayaquilPueyrredónGoyenaArangurenRiglosMitreEspinosaValleAvellanedaPrimera Junta · línea APrimera Junta · línea APrimera Junta · línea APrimera Junta · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea AAcoyte · línea APuán · línea APuán · línea APuán · línea APuán · línea A25.182 autos por díaALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. 890: 25.182 vehículos por día contado (2024), a 554 mBACACAY 95317:00 · hora picoDe 0 a 1 h: 517 subidas en toda la zonaDe 1 a 2 h: 382 subidas en toda la zonaDe 2 a 3 h: 127 subidas en toda la zonaDe 3 a 4 h: 56 subidas en toda la zonaDe 4 a 5 h: 186 subidas en toda la zonaDe 5 a 6 h: 759 subidas en toda la zonaDe 6 a 7 h: 3.019 subidas en toda la zonaDe 7 a 8 h: 7.174 subidas en toda la zonaDe 8 a 9 h: 7.759 subidas en toda la zonaDe 9 a 10 h: 6.204 subidas en toda la zonaDe 10 a 11 h: 4.691 subidas en toda la zonaDe 11 a 12 h: 4.910 subidas en toda la zonaDe 12 a 13 h: 6.377 subidas en toda la zonaDe 13 a 14 h: 6.896 subidas en toda la zonaDe 14 a 15 h: 6.083 subidas en toda la zonaDe 15 a 16 h: 6.539 subidas en toda la zonaDe 16 a 17 h: 7.601 subidas en toda la zonaDe 17 a 18 h: 8.410 subidas en toda la zonaDe 18 a 19 h: 7.790 subidas en toda la zonaDe 19 a 20 h: 6.213 subidas en toda la zonaDe 20 a 21 h: 4.910 subidas en toda la zonaDe 21 a 22 h: 2.765 subidas en toda la zonaDe 22 a 23 h: 1.648 subidas en toda la zonaDe 23 a 0 h: 767 subidas en toda la zona0 h6 h12 h18 h23 h
Cada celda es una zona de unos 152 m, más chica que el hexágono de unas 8 cuadras de otras filas: más oscura, más gente sube ahí al colectivo o al subte a esa hora. Abajo, el total de toda la zona hora por hora. Es un día hábil de octubre de 2024 según la tarjeta SUBE; mide la zona, no una parada.
Adónde va la gente que sale de tu zona
Fuente De dónde sale: SUBE, viajes y etapas en transporte público del AMBA (BA Data)Fecha: octubre de 2024Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloAdónde va la gente que sale de tu zonaCuenta los viajes que empiezan a menos de 500 m de tu puerta en línea recta, no una parada ni un edificio: la SUBE ubica dónde empieza cada viaje con una precisión de unos 76 m y no dice en qué línea de colectivo. 27 de cada 100 viajes usan el subte en algún momento y 51 de cada 100 van sólo en colectivo. En promedio, cada viaje usa 1,3 medios de transporte (el que combina dos colectivos cuenta dos).
31.705 viajespor día hábil
De los 31.705 viajes en transporte público que salen por día hábil desde menos de 5 cuadras de tu puerta (octubre de 2024), 15 de cada 100 terminan en el Centro (Comuna 1), 10 en Balvanera y San Cristóbal y 8 en La Matanza (Buenos Aires). 63 de cada 100 no salen de la Ciudad. La hora más común para salir desde esas 5 cuadras es las 17.
  1. Centro (Comuna 1)4.752
  2. Balvanera y San Cristóbal (Comuna 3)3.221
  3. La Matanza (Buenos Aires)2.626
  4. Destino sin identificar
    Figura en el registro como «destino sin identificar».
    2.615
  5. Flores y Parque Chacabuco (Comuna 7)2.385
  6. Almagro y Boedo (Comuna 5)2.065
  7. Merlo (Buenos Aires)1.502
  8. Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda (Comuna 9)1.285
Adónde terminan los viajes en transporte público que empiezan a menos de 500 m de tu puerta · SUBE, día hábil de octubre de 2024
HOJA 07Vecinos07 / 18

¿Quiénes viven acá?

Tus manzanas son de gente que vive sola y de gente mayor: casi la mitad de los hogares es de una sola persona (47,2%) y algo más de 1 de cada 5 vecinos tiene 65 años o más.

Quiénes viven en tu zona censal —las pocas manzanas alrededor de tu puerta que el INDEC cuenta juntas— según el Censo 2022: cuántos alquilan, cuántos viven solos, cuántos llegaron hace poco.

889vecinos en tu zona censal
468hogares
1,9personas por hogar
Quiénes viven
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloQuiénes vivenMucha gente en poco espacio: 889 vecinos en 468 hogares, 1,4 veces la densidad de la zona censal típica de la Ciudad. Casi la mitad de los hogares es de una sola persona y hay pocos chicos (casi 1 de cada 8 vecinos tiene menos de 15); algo más de 1 de cada 5 tiene 65 o más. De los mayores de 15, algo más de 1 de cada 4 tiene título universitario. Censo 2022.Censo Nacional 2022 por radio (INDEC), el dato de población más fino que se publica: 889 personas en 468 hogares y 539 viviendas, unos 33.201 habitantes por km². Una zona censal (radio) es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo; comparamos con las zonas de la Ciudad con al menos 50 hogares. Es la foto de 2022, no de hoy.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 37.536 hab/km².En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.

Vecinos por km²: 33.201 hab/km²

Más densa que 64 de cada 100 zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 24.068 hab/km² · Cerca de lo típico entre las zonas censales de Caballito

Mucha gente en poco espacio: 889 vecinos en 468 hogares. Hay pocos chicos (casi 1 de cada 8 vecinos tiene menos de 15). De los mayores de 15, algo más de 1 de cada 4 tiene título universitario. Censo 2022.
  1. Hogares con necesidades básicas insatisfechas (NBI)lo típico: 2,5%1,9%
  2. Mayores de 15 con título universitariolo típico: 23,9%28,1%
  3. Vecinos de 0 a 14 añoslo típico: 13,9%11,4%
  4. Vecinos de 65 años o máslo típico: 17,8%21,0%
  5. Ocupados con aporte jubilatoriolo típico: 80,0%83,5%
  6. Hogares de una sola personalo típico: 39,1%47,2%
  7. Departamentos (sobre el total de viviendas)lo típico: 81,6%86,5%
  8. Hogares con más de 2 personas por cuartolo típico: 6,7%4,5%
  9. Hogares de pareja con hijoslo típico: 22,4%18,4%
Dónde queda tu zona censal entre las de la Ciudad con al menos 50 hogares (censo 2022). La raya del medio es la zona típica.
Una zona censal (radio censal) es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.
Dueños e inquilinos
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloDueños e inquilinosEn tu zona algo más de 1 de cada 3 hogares alquila (36,3%) y 55% es dueño. Entre los dueños, 95 de cada 100 tienen escritura. Es el único dato público sobre papeles en regla en la zona; los de tu unidad los confirma el escribano con el estudio de títulos. Censo 2022: describe el vecindario, no el mercado de hoy.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 34,8% de los hogares que alquila.
36,3%de los hogares de tu zona alquila

Cerca de lo típico entre las zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 35,8% de los hogares que alquila · Más hogares inquilinos que en 60 de cada 100 zonas censales de Caballito

En tu zona, 55% de los hogares es dueño. Entre los dueños, 95 de cada 100 tienen escritura. Es el único dato público sobre papeles en regla en la zona; los de tu unidad los confirma el escribano con el estudio de títulos. Censo 2022: describe el vecindario, no el mercado de hoy.
  1. Dueños con escrituralo típico: 94,6%94,9%
Dónde queda tu zona censal entre las de la Ciudad con al menos 50 hogares (censo 2022). La raya del medio es la zona típica.
Una zona censal (radio censal) es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.
Alquiler temporario
Fuente De dónde sale: Inside Airbnb — Buenos Aires (CC BY 4.0), coordenadas ofuscadas ~150 m por el publicadorFecha: julio de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de julio de 2026.La dirección típica de Caballito: 20 publicaciones.
21 publicacionesde alquiler temporario a menos de 300 m

Más alquiler temporario que en 72 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad: 6 publicaciones · Cerca de lo típico entre las direcciones de Caballito

A menos de 300 m hay 21 publicaciones de alquiler temporario (tipo Airbnb): 16 son departamentos enteros y 8 son de anfitriones que manejan cinco o más unidades. En promedio están disponibles unos 230 días al año, más de 7 meses: se alquilan como negocio, no de vez en cuando. La fuente corre las ubicaciones ~150 m a propósito, así que esto describe la zona, no un edificio en particular (tampoco el tuyo). En un edificio con temporarios hay más gente de paso en pasillos y ascensor.

ARS 74.758la noche (precio típico publicado)

Preguntá: ¿El reglamento de copropiedad admite alquiler temporario? Muchos consorcios lo restringieron por asamblea.
Más datos de este tema · 5Recién llegados · Viviendas vacías (censo) · En qué trabajan · Cómo cambió tu comuna · Cobertura de salud de los vecinos
Recién llegados
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloRecién llegadosAdemás, un 5,3% declaró haberse mudado dentro de la Ciudad en esos cinco años.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 6,2% de los vecinos que llegó en los últimos 5 años.
5,6%de los vecinos vivía fuera de la Ciudad cinco años antes

Cerca de lo típico entre las zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 6,4% de los vecinos que llegó en los últimos 5 años · Menos vecinos recién llegados que en 62 de cada 100 zonas censales de Caballito

1 de cada 20 vecinos vivía fuera de la Ciudad cinco años antes del censo (más de la mitad, en otro país); en total, 10 de cada 100 nacieron en otro país. Cuenta a quienes llegaron entre 2017 y 2022.
  1. Hogares con al menos un migrante internacionallo típico: 15,6%11,8%
  2. Vecinos nacidos en otro paíslo típico: 11,5%9,8%
Dónde queda tu zona censal entre las de la Ciudad con al menos 50 hogares (censo 2022). La raya del medio es la zona típica.
Una zona censal (radio censal) es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.
Viviendas vacías (censo)
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 10,7% de las viviendas, vacías.
13,9%de las viviendas, vacías la noche del censo

Cerca de lo típico entre las zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 11,9% de las viviendas, vacías · Más viviendas vacías que en 72 de cada 100 zonas censales de Caballito

La noche del censo (18 de mayo de 2022) no había nadie en 75 de las 539 viviendas de tu zona (13,9%). En 23 los que viven ahí estaban fuera esa noche; 29 estaban en alquiler o venta; 4 se usaban como oficina, consultorio o comercio; 2 eran segunda vivienda; 2 estaban en construcción; el resto, por otros motivos. Es una foto de 2022: lo que hoy está en venta lo ves en la hoja del precio.
  1. Viviendas en alquiler o ventalo típico: 3,2%5,4%
  2. Viviendas usadas como oficina, consultorio o comerciolo típico: 1,9%0,7%
Dónde queda tu zona censal entre las de la Ciudad con al menos 50 hogares (censo 2022). La raya del medio es la zona típica.
Una zona censal (radio censal) es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.
En qué trabajan
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloEn qué trabajanRama de actividad de los vecinos ocupados que la declararon (censo de mayo de 2022). Es donde trabajan quienes viven acá: un enfermero de esta zona puede atender en un hospital del otro lado de la Ciudad. Activos: 70,6% de los mayores de 14; desocupación: 6,2%.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 9,9% de los ocupados trabaja en tareas profesionales.
7,3%trabaja en servicios profesionales

Ocupados en tareas profesionales: 7,4% de ocupados

Cerca de lo típico entre las zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 8,3% de los ocupados trabaja en tareas profesionales · Menos vecinos en servicios profesionales que en 88 de cada 100 zonas censales de Caballito

El 7,3% de tus vecinos que trabajan lo hace en servicios profesionales; las ramas más comunes son comercio (17,8%) y enseñanza (13,0%). Algo más de 1 de cada 4 trabaja por su cuenta. Es en qué trabajan los que viven acá, no qué hay en la cuadra. Censo 2022.
  1. Comercio17,8%
  2. Enseñanza13,0%
  3. Salud10,2%
  4. Administración pública7,8%
  5. Servicios profesionales7,3%la única rama que podemos comparar con la Ciudad
  6. Industria6,4%
  7. Finanzas y seguros6,2%
  8. Transporte5,5%
  9. Información y comunicaciones5,2%
  10. Servicio doméstico4,3%
  11. Gastronomía y hotelería3,5%
  12. Construcción2,8%
Qué hacen los vecinos de tu zona censal que trabajan, por rama de actividad (censo 2022). Es donde trabajan, no lo que hay en la calle.
Cómo cambió tu comuna
Fuente De dónde sale: INDEC, censos 2010 y 2022 por radio (BA Data / datos.gob.ar), agregados por comunaFecha: 2010-2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloCómo cambió tu comunaEl INDEC cuenta un hogar con necesidades básicas insatisfechas (NBI) cuando tiene alguna de estas carencias: más de tres personas por cuarto, una vivienda precaria, sin baño, chicos de 6 a 12 años que no van a la escuela, o muchas personas a cargo de un jefe de hogar con poca escolaridad.
14,6%en la Comuna 6 entre 2010 y 2022
Entre 2010 y 2022 la Comuna 6 (Caballito) sumó 25.688 habitantes (+14,6%; la Ciudad, +7,1%). Las viviendas crecieron 14,1% y los hogares, 27,0%: el hogar promedio pasó de 2,3 a 2,1 personas, más gente que vive sola o en pareja. Los hogares con necesidades básicas insatisfechas pasaron de 2,2% a 3,0% (en toda la Ciudad, de 6,0% a 4,8%).
  1. Habitantes+14,6%
    2010176.076
    2022201.764
  2. Viviendas+14,1%
    201093.481
    2022106.669
  3. Hogares+27,0%
    201075.189
    202295.464
  4. Hogares con necesidades básicas insatisfechas+0,8 puntos
    20102,2%
    20223,0%
La raya negra en habitantes marca cuánto habría crecido la comuna si lo hubiera hecho como toda la Ciudad (+7,1%).
Cobertura de salud de los vecinos
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 7,7% de los vecinos sin obra social ni prepaga.
9%de los vecinos sin obra social ni prepaga

Menos vecinos sin cobertura que en 65 de cada 100 zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 11,6% de los vecinos sin obra social ni prepaga · Más vecinos sin cobertura que en 67 de cada 100 zonas censales de Caballito

En tu zona el 9,0% de los vecinos no tenía obra social, prepaga ni plan estatal en 2022: para atenderse dependía del sistema público. Censo 2022: describe el barrio de entonces.
HOJA 08Comercio08 / 18

¿Qué se resuelve caminando?

Todo a menos de 3 cuadras: súper a 248 m, farmacia a 101 m, café a 242 m y banco a 261 m.

Qué tenés a pocas cuadras para el día a día, qué comercios hay abiertos alrededor, qué hay en tu propia manzana y si la calle comercial más cercana se está llenando o vaciando.

A pocas cuadras

Lo que tenés para el día a día a distancia de caminar, lo que está abierto alrededor y la feria del barrio.

Todo a pie
Fuente De dónde sale: Cruce Cuadra: capas oficiales BA Data + relevamiento vivoFecha: al momento del informeQué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloTodo a pieCada distancia es en línea recta hasta lo más cercano de cada cosa, a 80 m por minuto. Contamos como «a pie» hasta 500 m para lo de todos los días, 600 m para subte o colectivo, 800 m para escuela, gimnasio y banco, y 1.200 m para un hospital con guardia.
9 de 9cosas de todos los días, a pie
9 de las 9 cosas de todos los días quedan a 15 minutos o menos caminando; sin contar el hospital, a 4 o menos.
  1. Supermercado3 min · 248 m · Supermercados DIA
  2. Farmacia1 min y medio · 101 m · Farmacias Bienestar - Primera Junta
  3. Café o panadería3 min · 242 m · Dolino Café y Vino
  4. Espacio verdemedio minuto · 10 m · Plaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro
  5. Escuela2 min · 140 m · Escuela Infantil Hermanos Felices
  6. Gimnasio1 min y medio · 139 m · Megatlon Caballito
  7. Banco3 min y medio · 261 m · Western Union- Pago Facil
  8. Transporte (subte o colectivo)3 min y medio · 264 m · subte Primera Junta (línea A)
  9. Hospital con guardia14 min y medio · 1,2 km · Hospital Durand
Cada barra es cuánto caminás hasta lo más cercano de cada cosa, a paso normal. Contamos como «a pie» hasta 500 m (6 min) para lo de todos los días, 600 m para subte o colectivo, 800 m para escuela, gimnasio y banco y 1.200 m para hospital con guardia: la raya negra de cada fila marca ese límite, a su propia distancia.
Comercios abiertos
Fuente De dónde sale: Fuentes comerciales de tercerosFecha: al momento del informeQué abarca: tu manzanaRegistros usados para este dato: 59.Cómo lo medimos →
Cómo leerloComercios abiertosNegocios que el relevamiento muestra abiertos a menos de 400 m al hacer el informe. Trae hasta 20 lugares por grupo de rubros, así que en una zona muy comercial la cuenta es un piso, no el total. Escuelas y bancos se cuentan aparte, como servicios.
31 comerciosabiertos a menos de 400 m (como mínimo)
En un radio algo más amplio (400 m) hay, como mínimo, 10 restaurantes, 5 farmacias, 5 panaderías, 4 cafés, 3 gimnasios y 4 de otros tipos. Es un piso, no el total: el relevamiento en vivo trae hasta 20 lugares por grupo (comer y beber, compras del día), y acá ese tope se llenó. Aparte hay 2 escuelas y 7 bancos, que no cuentan como comercios.
  1. Restaurante10
  2. Panadería5
  3. Farmacia5
  4. Café4
  5. Gimnasio3
  6. Bar1
  7. Supermercado1
  8. Ferretería1
  9. Kiosco1

Además, servicios: 7 bancos y 2 escuelas.

Lugares abiertos cerca, por tipo, según el relevamiento en vivo del día del informe. Es una foto de ese día, no el registro de habilitaciones.
La feria del barrio
Fuente De dónde sale: Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana, ferias itinerantes de abastecimiento barrial (BA Data)Fecha: junio de 2026Qué abarca: la zonaRegistros usados para este dato: 5.Cómo lo medimos →
278 mhasta la feria más cercana
Los domingos de 8 a 14 h hay feria a 278 m, sobre Giordano Bruno 700 entre Neuquén y Bogotá: frutas y verduras, pescado, especias y legumbres, pollo y huevos, carne, fiambres y lácteos. Hay 4 más a menos de 800 m, también los jueves y sábados. Es una de las ferias que arma la Ciudad un día fijo por semana (no incluye mercados permanentes ni ferias de artesanías).
  1. LUN
  2. MAR
  3. MIÉ
  4. JUE280 m8–14 h
  5. VIE
  6. SÁB385 m8–14 h
  7. DOM278 m8–14 h
Comercios habilitados cerca
Fuente De dónde sale: Habilitaciones aprobadas 2014–2024 (AGC, BA Data)Fecha: 2014–2024Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloComercios habilitados cercaA menos de 300 m la Ciudad otorgó 134 habilitaciones comerciales entre 2014 y 2024: hay más comercio habilitado que en 76 de cada 100 direcciones de la Ciudad (la dirección típica de la Ciudad: 72 habilitaciones), y que en 65 de cada 100 direcciones de Caballito. Lo que más se repite: kioscos y almacenes de bebidas envasadas (23), regalos y artículos personales (20) y ropa y textiles (18). Es lo que la Ciudad autorizó, no lo que hoy está abierto.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2024.La dirección típica de Caballito: 104 habilitaciones.
134 habilitacionescomerciales a menos de 300 m (2014-2024)

Más comercio habilitado que en 76 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad: 72 habilitaciones · Más comercio habilitado que en 65 de cada 100 direcciones de Caballito

A menos de 300 m la Ciudad otorgó 134 habilitaciones comerciales entre 2014 y 2024. Lo que más se repite: kioscos y almacenes de bebidas envasadas (23), regalos y artículos personales (20) y ropa y textiles (18). Es lo que la Ciudad autorizó, no lo que hoy está abierto.

Por tipo

  1. Comercio de todos los días51
  2. Gastronomía27
  3. Servicios17
  4. Salud y cuidado personal6
  5. Otros rubros42

Los rubros más frecuentes

  1. Kioscos y almacenes (bebidas envasadas)
    Figura en el registro como «comercio minorista de bebidas en general envasadas».
    23
  2. Regalos y artículos personales
    Figura en el registro como «comercio minorista de artículos personales y para regalos».
    20
  3. Ropa y textiles
    Figura en el registro como «comercio minorista de ropa confeccionada, lenceria, blanco,manteleríatextiles en generaly pieles · comercio minorista de textiles para tapiceria · confección de indumentaria de trabajo, uniformes y guardapolvos · confección de indumentaria para bebés y niños · fabricación de artículos confeccionados de materiales textiles, excepto prendas de vestir · fabricación de prendas de vestir, excepto prendas de piel y cuero».
    18
  4. Almacén
    Figura en el registro como «comercio minorista de productos alimenticios en general · comercio minorista de productos de abasto y alimenticios».
    17
  5. Alimentos y bebidas
    Figura en el registro como «local de venta de productos alimenticios y/o bebidas».
    14
Ver 7 más
  1. Calzado y marroquinería
    Figura en el registro como «comercio minorista de calzados en general, artículos de cuero. talabarteria, marroquineria».
    14
  2. Alimentos envasados
    Figura en el registro como «comercio minorista de productos alimenticios envasados».
    12
  3. Artículos de limpieza
    Figura en el registro como «comercio minorista de artículos de limpieza · empresa de limpieza y desinfección de tanques de agua potable».
    11
  4. Comercio sin alimentos
    Figura en el registro como «comercio minorista excluido comestibles como uso principal».
    10
  5. Verdulería
    Figura en el registro como «comercio minorista de verduras, frutas, carbon».
    10
  6. Librería y papelería
    Figura en el registro como «comercio minorista artículos librería, papelería y cartonería impresos,filat.juguetería-t.discos y grab».
    9
  7. Mercería
    Figura en el registro como «comercio minorista de articulos de merceria,botoneria,boneteria,fantasias».
    9
Una misma habilitación puede incluir rubros de dos familias (un café que también vende bebidas envasadas), así que las familias suman más que el total.

En tu manzana

Qué locales hay habilitados en tu propia manzana y cuánto de lo que hay en ella es vivienda.

Comercio y vivienda en tu manzana
Fuente De dónde sale: Habilitaciones aprobadas 2014–2024 (AGC, BA Data)Fecha: 2014–2024Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
6 localesfuncionando, según el relevamiento de la Ciudad2 habilitaciones en tu manzana75,6% de lo que la Ciudad anotó en la manzana es vivienda
En tu manzana el padrón de la Ciudad registra 2 habilitaciones comerciales desde 2014: sobre todo agencia de taxis y remises (1), agencias de empleo y de turismo (1) y lavandería (1). Son dos registros distintos: el relevamiento de la Ciudad (2022-2024) vio 6 locales funcionando en la manzana; el padrón de habilitaciones acumula 2 permisos desde 2014, incluidos locales que cerraron o cambiaron de rubro.
  1. Agencia de taxis y remises
    Figura en el registro como «agencia de taxímetros».
    1
  2. Agencias de empleo y de turismo
    Figura en el registro como «agencias comerciales de empleo,turismo, inmobiliaria, etc».
    1
  3. Lavandería
    Figura en el registro como «lavanderia mecanica autoservicio por sistema de autoservicio».
    1
Habilitaciones que otorgó la Agencia Gubernamental de Control (AGC) entre 2014 y 2024 en las parcelas de tu manzana. Una habilitación puede incluir varios rubros.
Todo lo que la Ciudad anotó en la manzana · 45 usos

La Ciudad recorrió la manzana entre 2022 y 2024 y anotó qué hay en cada edificio y planta baja: 34 usos de vivienda, 6 locales comerciales, 4 de equipamiento (escuelas, salud, culto o clubes) y 1 sin uso identificado. Cerca de 3 de cada 4 usos anotados es vivienda (75,6%): a la calle, una manzana sobre todo residencial. Cada edificio de departamentos cuenta como un solo uso, igual que cada local.

  1. Vivienda
    Figura en el registro como «Residencial».
    34
  2. Local con un comercio
    Figura en el registro como «Unicomercial».
    6
  3. Equipamiento (escuela, salud, culto, club…)
    Figura en el registro como «Equipamiento».
    4
  4. Sin uso identificado
    Figura en el registro como «Sin Uso Identificado».
    1
Relevamiento de Usos del Suelo 2022-2024 (Ciudad de Buenos Aires): un registro por cada local o uso relevado en la manzana.
Fuente De dónde sale: Relevamiento de Usos del Suelo 2022-2024 (Subsecretaría de Planeamiento, BA Data)Fecha: 2022-2024Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →

La calle comercial

Si la calle comercial más cercana se está llenando o vaciando, contado local por local.

La calle comercial más cercana
Fuente De dónde sale: IDECBA, relevamiento de ejes comerciales · corredores IDEECFecha: 1er cuatrimestre de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
96,7%de locales ocupados en el eje Caballito
A 270 m pasa Av. Rivadavia, uno de los 48 ejes comerciales que la Ciudad recorre local por local tres veces por año. Entre enero y abril de 2026, casi 97 de cada 100 locales del tramo estaban ocupados (igual que un año antes); el promedio de los 48 ejes fue 90. De los 12 locales vacíos, 4 estaban sin uso, 5 con cartel de alquiler o venta y 3 en obra.
80%100%los 48 ejes: 90,0%hace un año: 97,0%96,7%ene–abr 25may–ago 25sep–dic 25ene–abr 26Primer cuatrimestre de 2025: 97,0%Segundo cuatrimestre de 2025: 97,0%Tercer cuatrimestre de 2025: 97,0%Primer cuatrimestre de 2026: 96,7%
80%100%los 48 ejes: 90,0%hace un año: 97,0%96,7%1.º 253.º 251.º 26Primer cuatrimestre de 2025: 97,0%Segundo cuatrimestre de 2025: 97,0%Tercer cuatrimestre de 2025: 97,0%Primer cuatrimestre de 2026: 96,7%
Locales ocupados sobre Av. Rivadavia (tramo Caballito), por cuatrimestre. Fuente: Instituto de Estadística de la Ciudad. De primer cuatrimestre de 2025 a primer cuatrimestre de 2026. Eje recortado: no empieza en cero, así que la línea agranda los cambios.
Más datos de este tema · 2Cafés mejor puntuados · Mesas sobre la calzada

Salir a comer

Los cafés mejor puntuados a la vuelta y las cuadras donde se pueden poner mesas en la calle.

Cafés mejor puntuados
Fuente De dónde sale: Fuentes comerciales de tercerosFecha: al momento del informeQué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
9 cafésy panaderías con al menos 25 reseñas
Los cafés y panaderías con mayor puntaje de sus clientes a menos de 400 m: Patria Pastelería (4,7 de 5 en 155 reseñas, a 330 m), Pandanés- Rosario (4,6 de 5 en 252 reseñas, a 327 m) y Tienda de Café (4,4 de 5 en 1.346 reseñas, a 333 m). Es el promedio de las reseñas públicas al hacer el informe (de 1 a 5), no una evaluación de Cuadra.
  1. Patria Pastelería4,7 de 5155 reseñas · a 330 m
  2. Pandanés- Rosario4,6 de 5252 reseñas · a 327 m
  3. Tienda de Café4,4 de 51.346 reseñas · a 333 m
  4. ROMA Pane & Dolci4,3 de 51.775 reseñas · a 259 m
  5. Hausbrot4,3 de 5434 reseñas · a 369 m
Puntaje promedio que les dan sus clientes en las reseñas públicas (de 1 a 5), entre los que tienen al menos 25 reseñas. No es una evaluación de Cuadra.
Mesas sobre la calzada
Fuente De dónde sale: Secretaría de Transporte y Obras Públicas, calzada gastronómica: cuadras habilitadas para decks (BA Data)Fecha: julio de 2025Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
34 cuadrascon permiso para decks a menos de 300 m
Tu cuadra (Bacacay del 901 al 1.000) es una de las que la Ciudad habilita para que bares y restaurantes pongan mesas sobre la calle (decks). A menos de 300 m hay 33 cuadras más con el mismo permiso, en 11 calles, entre ellas Dr. Nicolás Repetto, Rojas, Bogotá y Yerbal, además de otras cuadras de Bacacay. Es un permiso, no un deck instalado. Para quien vive, puede significar mesas y movimiento de noche bajo la ventana.
HOJA 09Seguridad09 / 18

¿Qué se denuncia acá?

868 denuncias en 2025 a 500 m, sobre todo hurtos y robos: más que en 85 de cada 100 direcciones de la Ciudad y más que el promedio de Caballito.

Qué se denunció en el último año a 500 m de la puerta (unas cinco cuadras a la redonda), a qué hora y si viene subiendo o bajando. Siempre contra el resto de la Ciudad en el mismo año: que bajen las denuncias no siempre quiere decir que baje el delito.

Denuncias a 500 m
Fuente De dónde sale: Mapa del Delito CABA (2025, geolocalizado)Fecha: 2025Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloDenuncias a 500 mEn 2025 se denunciaron 868 hechos a menos de 500 m de la puerta (unas cinco cuadras a la redonda), sobre todo hurtos (395) y robos (300): más denuncias que en 85 de cada 100 direcciones de la Ciudad (la dirección típica de la Ciudad tiene 421). Es más de lo que se denuncia, en promedio, en un círculo igual en cualquier punto de Caballito (1,4 veces ese promedio). El subte está a 264 m y el subte suma gente: entre las direcciones que también tienen subte a menos de 500 m, es una cantidad típica. Una denuncia registrada no es lo mismo que un delito: también mide cuánto se denuncia.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2025.La dirección típica de Caballito: 737 denuncias.Cerca de lo típico entre las direcciones con subte a menos de 500 m.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
868 denunciasen 2025, a menos de 500 m

Peor · más denuncias que en 85 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad: 421 denuncias · Más denuncias que en 85 de cada 100 direcciones de Caballito

Sobre todo hurtos (395) y robos (300). Es más de lo que se denuncia, en promedio, en un círculo igual en cualquier punto de Caballito (1,4 veces ese promedio). El subte está a 264 m y el subte suma gente: entre las direcciones que también tienen subte a menos de 500 m, es una cantidad típica. Una denuncia registrada no es lo mismo que un delito: también mide cuánto se denuncia.

¿Por qué tantas? A 264 m está la estación Primera Junta (8.842 entradas por día hábil) y a 300 m hay 134 comercios habilitados: pasa mucha gente que no vive acá, y donde pasa gente se denuncia más. Las «1,4 veces» comparan con el promedio de Caballito; la barra, con toda la Ciudad. Los datos son de 2025: la Ciudad publica el año completo con unos meses de demora.

Dónde se concentran (1 km)
Fuente De dónde sale: Mapa del Delito CABA (2025, geolocalizado)Fecha: 2025Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloDónde se concentran (1 km)Contamos las denuncias en cuadrados de 150 m de lado alrededor de tu puerta, 1 km a la redonda (la fila de arriba cuenta 500 m). El mapa muestra dónde se denuncia, que no es lo mismo que dónde pasa: donde más se denuncia, más marca.
2.876 denunciasen 2025, 1 km a la redonda
Mirando más lejos, 1 km a la redonda —el doble del radio de arriba⁠—: en 2025 hubo 2.876 denuncias y no se reparten parejo. El punto más cargado está a unos 600 m hacia el este (134 denuncias en un cuadrado de 150 m de lado); el cuadrado donde está tu puerta suma 14.
RivadaviaAcoyteRojasAlberdiNeuquénMorenoRosarioDel Barco CenteneraGuayaquilHidalgoAvellanedaPueyrredón134 denunciasBACACAY 953250 mN ↑
RivadaviaAcoyteRojasAlberdiNeuquénMoreno134BACACAY 953250 mN ↑
menos denuncias1–3334–6768–100101–134más denunciastu cuadrado
Ver los 10 cuadrados con más denuncias
DóndeDenunciasDe noche
A unos 600 m hacia el este13443
A unos 450 m hacia el oeste7764
A unos 340 m hacia el sudeste5914
A unos 640 m hacia el noreste5918
A unos 470 m hacia el sur5822
A unos 760 m hacia el este5719
A unos 950 m hacia el norte5118
A unos 210 m hacia el sudeste4910
A unos 470 m hacia el este4813
A unos 850 m hacia el sudoeste4510
Denuncias de 2025 en 1 km a la redonda, contadas en cuadrados de 150 m. El dibujo dice de qué lado se concentran, no qué edificio.
Denuncias de noche
Fuente De dónde sale: Delitos georreferenciados (BA Data)Fecha: 2025Qué abarca: tu manzanaRegistros usados para este dato: 868.Cómo lo medimos →
Cómo leerloDenuncias de nocheDe las 868 denuncias de 2025 con hora registrada a menos de 500 m, 281 fueron entre las 20 y las 6 h: 32,4%, unas 3 de cada 10. Una parte mayor de sus denuncias es de noche que en 72 de cada 100 direcciones de la Ciudad (en la típica, 29,9%; en Caballito, 31,8%). Ojo: de 20 a 6 h son 10 de las 24 horas, así que si las denuncias se repartieran parejo serían 42%. Las horas con más denuncias son las 12 h, las 16 h y de 19 a 22 h; de madrugada baja mucho. 27 fueron con moto y 18 con arma.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.906 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2025.
32,4%de las denuncias a 500 m fueron de noche (20 a 6 h)

Más denuncias de noche que en 72 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad: 29,9% de las denuncias a 500 m

De las 868 denuncias de 2025 con hora registrada a menos de 500 m, 281 fueron entre las 20 y las 6 h: 32,4%, unas 3 de cada 10. En Caballito son 31,8%. Ojo: de 20 a 6 h son 10 de las 24 horas, así que si las denuncias se repartieran parejo serían 42%. Las horas con más denuncias son las 12 h, las 16 h y de 19 a 22 h; de madrugada baja mucho. 27 fueron con moto y 18 con arma.
nocheDe 0 a 1 h: 27 denunciasDe 1 a 2 h: 15 denunciasDe 2 a 3 h: 10 denunciasDe 3 a 4 h: 12 denunciasDe 4 a 5 h: 9 denunciasDe 5 a 6 h: 13 denunciasDe 6 a 7 h: 19 denunciasDe 7 a 8 h: 38 denunciasDe 8 a 9 h: 35 denunciasDe 9 a 10 h: 22 denunciasDe 10 a 11 h: 40 denunciasDe 11 a 12 h: 46 denunciasDe 12 a 13 h: 52 denunciasDe 13 a 14 h: 35 denunciasDe 14 a 15 h: 39 denunciasDe 15 a 16 h: 45 denunciasDe 16 a 17 h: 60 denunciasDe 17 a 18 h: 50 denunciasDe 18 a 19 h: 45 denunciasDe 19 a 20 h: 61 denunciasDe 20 a 21 h: 53 denunciasDe 21 a 22 h: 53 denunciasDe 22 a 23 h: 46 denunciasDe 23 a 0 h: 43 denuncias19 h · 6116 h · 600 h3 h6 h9 h12 h15 h18 h21 h23 h
nocheDe 0 a 1 h: 27 denunciasDe 1 a 2 h: 15 denunciasDe 2 a 3 h: 10 denunciasDe 3 a 4 h: 12 denunciasDe 4 a 5 h: 9 denunciasDe 5 a 6 h: 13 denunciasDe 6 a 7 h: 19 denunciasDe 7 a 8 h: 38 denunciasDe 8 a 9 h: 35 denunciasDe 9 a 10 h: 22 denunciasDe 10 a 11 h: 40 denunciasDe 11 a 12 h: 46 denunciasDe 12 a 13 h: 52 denunciasDe 13 a 14 h: 35 denunciasDe 14 a 15 h: 39 denunciasDe 15 a 16 h: 45 denunciasDe 16 a 17 h: 60 denunciasDe 17 a 18 h: 50 denunciasDe 18 a 19 h: 45 denunciasDe 19 a 20 h: 61 denunciasDe 20 a 21 h: 53 denunciasDe 21 a 22 h: 53 denunciasDe 22 a 23 h: 46 denunciasDe 23 a 0 h: 43 denuncias19 h · 6116 h · 600 h6 h12 h18 h23 h
Cada barra es una hora del día: más alta, más denuncias a esa hora. Sombreado: de 20 a 6 h.
Si las denuncias suben o bajan
Fuente De dónde sale: Delitos georreferenciados (BA Data)Fecha: 2019–2025Qué abarca: tu manzanaRegistros usados para este dato: 868.Cómo lo medimos →
Cómo leerloSi las denuncias suben o bajanLa serie 2019–2025 deja afuera 2020 y 2021: la pandemia cortó las denuncias a la mitad y ninguna comparación que cruce esos años dice algo real. Una denuncia que baja puede ser menos delito o menos gente que denuncia; compararla con la Ciudad en el mismo año corrige buena parte de eso.
−7,6% contra −15,8%Acá la baja fue menor que en la Ciudad (acá contra toda la Ciudad, 2024 a 2025)
Entre 2024 y 2025 las denuncias a 500 m bajaron 7,6% (de 939 a 868) y en toda la Ciudad bajaron 15,8%: acá la baja fue menor que en la Ciudad. El gráfico muestra las dos series desde 2022 (dejamos afuera 2020 y 2021, los años de la pandemia).
Tu zona (500 m): +11,9% desde 2022Toda la Ciudad: −5,9%nivel de 2022
2022: 776 denuncias a 500 m · 138.528 en toda la Ciudad2023: 946 denuncias a 500 m · 152.755 en toda la Ciudad2024: 939 denuncias a 500 m · 154.920 en toda la Ciudad2025: 868 denuncias a 500 m · 130.421 en toda la Ciudad8682022202320242025
2022: 776 denuncias a 500 m · 138.528 en toda la Ciudad2023: 946 denuncias a 500 m · 152.755 en toda la Ciudad2024: 939 denuncias a 500 m · 154.920 en toda la Ciudad2025: 868 denuncias a 500 m · 130.421 en toda la Ciudad8682022202320242025
Cómo leerlo

Las dos líneas arrancan en el mismo punto en 2022 para poder compararlas: tu zona tuvo 776 denuncias ese año y toda la Ciudad 138.528. El número del final es 2025. Si tu línea baja más que la de la Ciudad, acá las denuncias bajaron más que en el resto. No dibujamos 2020 y 2021: la pandemia cortó los registros a la mitad. En 2019 hubo 844 en el mismo radio.

Preguntá: ¿Cambió algo en la zona en el último año (iluminación, cámaras, un comercio que abrió o cerró)? Preguntalo al encargado o en algún comercio de la cuadra.
Más datos de este tema · 3Robos y hurtos en tu comuna · Víctimas por sexo · Barrio popular
Robos y hurtos en tu comuna
Fuente De dónde sale: SNIC, Ministerio de Seguridad de la Nación (departamental) · censo 2022Fecha: 2025Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloRobos y hurtos en tu comunaLa serie por comuna existe desde 2017 y son las mismas denuncias que el Mapa del Delito de la Ciudad, a otro grano. 2020 y 2021 quedan fuera de la comparación por la pandemia.
23,3robos y hurtos por cada 1.000 vecinos
En 2025 la Comuna 6 (Caballito) registró 4.703 robos y hurtos: 23,3 por cada 1.000 vecinos, menos que en toda la Ciudad (32,3). Desde 2019, en la comuna subieron 3,1% y en la Ciudad bajaron 11,6%; alrededor de tu puerta subió 2,8% (844 → 868 denuncias). Homicidios dolosos en 2025: 2 en la comuna y 74 en toda la Ciudad. La comuna en su conjunto está por debajo del promedio; alrededor de esta puerta se denuncia más que en la mayoría de las direcciones de la Ciudad (el número, en «Denuncias a 500 m», más arriba): las dos cosas son ciertas, porque dentro de una comuna hay zonas muy distintas.
pandemia2030Ciudad: 32,326,0hace un año: 29,023,32017201820192020202120222023202420252017: 26,02018: 25,52019: 22,62020: 13,62021: 18,22022: 23,42023: 26,62024: 29,02025: 23,3
pandemia2030Ciudad: 32,326,0hace un año: 29,023,32017202120252017: 26,02018: 25,52019: 22,62020: 13,62021: 18,22022: 23,42023: 26,62024: 29,02025: 23,3
Ver los 9 valores
PeríodoValor
202523,3
202429,0
202326,6
202223,4
202118,2
202013,6
201922,6
201825,5
201726,0
Robos y hurtos por cada 1.000 vecinos, Comuna 6 (SNIC, sobre el censo 2022). De 2017 a 2025. Eje recortado: no empieza en cero, así que la línea agranda los cambios.
Víctimas por sexo
Fuente De dónde sale: SNIC, Ministerio de Seguridad de la Nación — víctimas por sexo, por comunaFecha: 2024Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloVíctimas por sexoEl SNIC publica el sexo de la víctima sólo para los delitos donde la víctima queda identificada en la denuncia: en robos y hurtos no lo registra, así que este dato no describe el robo callejero. Las lesiones incluyen la violencia intrafamiliar, que se denuncia por canales propios: el reparto por sexo habla de las denuncias asentadas, no del riesgo en la vereda. En 2024: 139 mujeres y 156 varones entre 295 víctimas de lesiones. Los homicidios son pocos casos por año, así que se cuentan sobre toda la serie y no como un porcentaje anual.
47%mujeres entre las víctimas de lesiones (Comuna 6, 2024)
En la Comuna 6, en 2024, 47 de cada 100 víctimas de lesiones denunciadas fueron mujeres (en la Ciudad, 50). Desde 2017 hubo 21 víctimas de homicidio: 5 mujeres y 16 varones.
mujeresvaronesla Ciudad en 2024
  1. 201753,2% mujeres · 829 víctimas
  2. 201850,7% mujeres · 306 víctimas
  3. 201953,1% mujeres · 510 víctimas
  4. 202055,5% mujeres · 321 víctimas
  5. 202146,4% mujeres · 453 víctimas
  6. 202251,2% mujeres · 299 víctimas
  7. 202352,3% mujeres · 342 víctimas
  8. 202447,1% mujeres · 295 víctimas
La raya negra es la Ciudad en 2024: 50,0% de las víctimas de lesiones fueron mujeres.
Barrio popular
Fuente De dónde sale: Barrios populares (BA Data)Fecha: agosto de 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
781 m
El registro de barrios populares de la Ciudad marca «Asentamiento Yerbal» (asentamiento precario) a 781 m. Es un dato de geografía urbana que conviene conocer y caminar, como cualquier otro rasgo del entorno.
HOJA 10Tránsito10 / 18

¿Cómo son las esquinas?

12 choques con heridos en 7 años a menos de 200 m (unos 2 por año); 3 fueron en el mismo cruce, a unos 180 m.

Los choques con heridos que la Ciudad registró a 200 m de la puerta (unas dos cuadras a la redonda), en el mapa. Importa en qué esquinas pasaron, porque son las que vas a cruzar todos los días.

con heridos graves1con heridos leves11

Cada círculo es un lugar; el número, cuántos choques hubo ahí. Borde oscuro: al menos uno con heridos graves.

100 m200 mRivadaviaRosarioYerbalEspinosaGarcía LorcaColpayoGainza32BACACAY 953100 mN ↑
Choques con heridos registrados entre 2019 y 2025 a menos de 200 m de tu puerta, según el registro oficial de siniestros viales de la Ciudad. No es un puntaje de riesgo: es dónde pasaron. Tocá un círculo para ver cuántos, de qué gravedad y en qué años. Los choques a menos de 20 m entre sí cuentan como un mismo cruce.
Ver los 9 lugares en una lista
DóndeChoquesCon heridos gravesAños
a 176 m de tu puerta, hacia el este31entre 2023 y 2025
a 71 m de tu puerta, hacia el noreste20en 2021
a 119 m de tu puerta, hacia el norte10en 2019
a 125 m de tu puerta, hacia el sudeste10en 2025
a 137 m de tu puerta, hacia el sudeste10en 2019
a 141 m de tu puerta, hacia el norte10en 2022
a 175 m de tu puerta, hacia el sudeste10en 2020
a 181 m de tu puerta, hacia el noreste10en 2019
a 182 m de tu puerta, hacia el este10en 2020
Dónde fueron los choques con heridos · 200 m
Fuente Fuente: Siniestros viales georreferenciados (BA Data)
2019–2025
Choques con heridos cerca
Fuente De dónde sale: Siniestros viales georreferenciados (BA Data)Fecha: 2019–2025Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloChoques con heridos cercaEntre 2019 y 2025 la Ciudad registró 12 choques con heridos a menos de 200 m de la puerta, unos 2 por año; hubo 1 con heridos graves, ninguno fatal. Tus esquinas tienen menos choques que en 88 de cada 100 direcciones de la Ciudad (la dirección típica de la Ciudad tiene 34), y que en 94 de cada 100 direcciones de Caballito. 3 de los 12 fueron en el mismo cruce, a unos 180 m hacia el este (1 de ellos con heridos graves). Es el historial de las esquinas que vas a cruzar todos los días.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2019-2025.La dirección típica de Caballito: 51 choques con heridos.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
12 choquescon heridos a menos de 200 m, 2019–2025

Mejor · menos choques que en 88 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad: 34 choques con heridos · Menos choques que en 94 de cada 100 direcciones de Caballito

Hubo 1 con heridos graves, ninguno fatal. Es el historial de las esquinas que vas a cruzar todos los días.
Tránsito contado por la Ciudad
Fuente De dónde sale: Conteo vehicular 2024, Secretaría de Transporte y Obras Públicas (BA Data)Fecha: 2024Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
25.182 vehículospor día contado
El punto de conteo vehicular más cercano está en ALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. 890, a 554 m: 25.182 vehículos por día contado en 2024, 4 carriles. La Ciudad cuenta un día por semana en 97 puntos, casi todos avenidas: es una referencia de cuánto tránsito pasa por ahí, no una medición de tu calle.
HOJA 11Salud y ambiente11 / 18

¿Qué tan cerca está la salud, y cuánto ruido hay?

Guardia pública más cercana: Durand, a 1,2 km. El frente tiene 65-70 dBA de ruido de día.

La farmacia, la guardia y los servicios de emergencia más cercanos; después, el ruido de la calle según el mapa oficial y el aire que mide la estación más cercana.

Farmacia más cercana
Fuente De dónde sale: Farmacias (BA Data)Fecha: 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2026.En la dirección típica de Caballito, la farmacia más cercana está a 148 m.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
106 mhasta la farmacia más cercana

Mejor · más cerca de una farmacia que 81 de cada 100 direcciones de la Ciudad

En la dirección típica de la Ciudad, la farmacia más cercana está a 209 m · Más cerca de una farmacia que 69 de cada 100 direcciones de Caballito

Tenés una farmacia a 106 m, poco más de una cuadra.
Guardia más cercana
Fuente De dónde sale: Hospitales (Ministerio de Salud GCBA, BA Data)Fecha: 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloGuardia más cercanaLa guardia pública más cercana es la del Hospital Dr. C. Durand, a 1,2 km, en Av. Díaz Vélez 5044; teléfono de guardia: 4982-1771 / 4982-5555 / 4981-2790. Es un hospital general de agudos: el tipo de hospital público que atiende urgencias de todo tipo. Para chicos, el hospital de niños más cercano es el R. Gutiérrez, a 3,9 km; teléfono de guardia: 4962-9232. Esta dirección está más cerca de un hospital público con guardia que 69 de cada 100 direcciones de la Ciudad (en la dirección típica de la Ciudad, el hospital con guardia más cercano está a 1.498 m). Distancias en línea recta; en una emergencia, el SAME (107) decide a qué hospital trasladar.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2026.
1,2 kmhasta la guardia pública más cercana

Mejor · más cerca de un hospital público con guardia que 69 de cada 100 direcciones de la Ciudad

En la dirección típica de la Ciudad, el hospital con guardia más cercano está a 1.498 m

La guardia pública más cercana es la del Hospital Dr. C. Durand, a 1,2 km, en Av. Díaz Vélez 5044; teléfono de guardia: 4982-1771 / 4982-5555 / 4981-2790. Es un hospital general de agudos: el tipo de hospital público que atiende urgencias de todo tipo. Para chicos, el hospital de niños más cercano es el R. Gutiérrez, a 3,9 km; teléfono de guardia: 4962-9232. Distancias en línea recta; en una emergencia, el SAME (107) decide a qué hospital trasladar.
Comisaría y bomberos
Fuente De dónde sale: Comisarías de la Policía de la Ciudad y cuarteles de bomberos (BA Data)Fecha: agosto de 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
950 ma la comisaría
Comisaría Vecinal 6-B a 950 m (Avellaneda Av. 1548), en línea recta: por la calle siempre es más. No encontramos un cuartel de bomberos a menos de 1,4 km.
  1. Comisaría Vecinal 6-B950 m

    Comisaría

  2. Bomberos—

    no encontramos dentro de 1,4 km

Buscamos hasta 1,4 km. Una fila vacía quiere decir que no encontramos ninguno dentro de ese radio, no que no exista.
Ruido de la calle
Fuente De dónde sale: Mapa de Ruido CABA (2025)Fecha: 2025Qué abarca: tu edificioCómo lo medimos →
Cómo leerloRuido de la calleEl mapa oficial de ruido 2025 ubica tu frente entre 65 y 70 dBA de día —entre una conversación tranquila y una avenida con tránsito⁠— y entre 60 y 65 dBA de noche. De día está cerca de lo típico entre los frentes que mide el mapa oficial de ruido. Es un mapa calculado para la calle, no una medición dentro de la vivienda.dBA son decibeles: 60 es una conversación tranquila y 75, una avenida con tránsito. El mapa oficial los publica en bandas de 5 dBA, calculadas para la calle.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 1.448 frentes que mide el mapa oficial de ruido, medidos igual que este. Datos de 2025. El mapa oficial de ruido calcula el nivel de cada tramo de calle; comparamos el frente de esta dirección con los de otras direcciones de la Ciudad.
65-70 dBA

Cerca de lo típico entre los frentes que mide el mapa oficial de ruido

El frente típico: banda 65-70 dBA

El mapa oficial de ruido 2025 ubica tu frente entre 65 y 70 dBA de día —entre una conversación tranquila y una avenida con tránsito⁠— y entre 60 y 65 dBA de noche. Es un mapa calculado para la calle, no una medición dentro de la vivienda.
de día: 65–70 dBAde noche: 60–65 dBAbiblioteca 40conversación tranquila 60avenida con tránsito 75bocina a 5 m 90
Escala en decibeles (dBA), de más silencioso a la izquierda a más ruidoso a la derecha. Las referencias son niveles típicos de cada situación, no mediciones de tu cuadra.
Lo buscamos y no aparece
Centro de salud del barrio (CeSAC)
Fuente De dónde sale: Ministerio de Salud GCBA, Centros de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC) — BA DataFecha: septiembre de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →

No encontramos un centro de salud público (CeSAC) a menos de 1.200 m. Son los centros de atención primaria de la Ciudad: el primer lugar al que va una familia antes de una guardia.

Más datos de este tema · 5Calidad del aire (modelo) · Aire medido · Transformadores eléctricos cerca · Dengue en la comuna · Mediciones de antenas
Calidad del aire (modelo)
Fuente De dónde sale: Fuentes comerciales de tercerosFecha: al momento del informeQué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloCalidad del aire (modelo)Índice modelado para un área de unos 500 m, no una medición en tu puerta.
76 de 100índice de calidad del aire (modelo)
Índice de calidad del aire para tu cuadra: 76 de 100 (100 = aire excelente). Es un modelo, no una medición.
Aire medido
Fuente De dónde sale: APrA GCBA, estaciones de monitoreo de calidad de aire (BA Data) · límites de la Ley 1356 (CABA)Fecha: agosto de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloAire medidoNO₂ y CO se miden en la misma estación (NO₂ 14,3 ppb, CO 0,44 ppm); la Ley 1356 fija para PM10 un límite anual de 50 µg/m³ y uno diario de 150.
21,7 µg/m³de partículas PM10, promedio de 12 meses en Centenario
La estación oficial más cercana (Centenario, a 1,7 km) promedió 21,7 µg/m³ de partículas PM10 en los últimos doce meses: menos de la mitad del límite anual que fija la Ley 1356 (50). Ningún día superó el límite diario (150). Las otras dos estaciones de la Ciudad promediaron 25,2 (La Boca) y 26,4 (Córdoba). Es la lectura de la estación, no de tu cuadra: una avenida a 50 m pesa más que un promedio medido a 1,7 km.
2550límite anual Ley 1356: 50,0 µg/m³máx 36,5 µg/m³ · jul 202419,2 µg/m³ago 23ene 24abrjunagooctene 25abrjunagooctene 26ago 26Agosto de 2023: 24,7 µg/m³Septiembre de 2023: 22,1 µg/m³Octubre de 2023: 24,4 µg/m³Noviembre de 2023: 28,2 µg/m³Diciembre de 2023: 17,4 µg/m³Enero de 2024: 15,0 µg/m³Febrero de 2024: 18,8 µg/m³Marzo de 2024: 15,0 µg/m³Abril de 2024: 12,9 µg/m³Mayo de 2024: 20,5 µg/m³Junio de 2024: 22,8 µg/m³Julio de 2024: 36,5 µg/m³Agosto de 2024: 23,6 µg/m³Septiembre de 2024: 22,0 µg/m³Octubre de 2024: 20,8 µg/m³Noviembre de 2024: 24,0 µg/m³Diciembre de 2024: 18,2 µg/m³Enero de 2025: 16,4 µg/m³Febrero de 2025: 20,3 µg/m³Marzo de 2025: 17,8 µg/m³Abril de 2025: 22,3 µg/m³Mayo de 2025: 20,3 µg/m³Junio de 2025: 29,0 µg/m³Julio de 2025: 24,5 µg/m³Agosto de 2025: 21,6 µg/m³Septiembre de 2025: 18,6 µg/m³Octubre de 2025: 17,4 µg/m³Noviembre de 2025: 23,5 µg/m³Diciembre de 2025: 24,3 µg/m³Enero de 2026: 21,8 µg/m³Febrero de 2026: 19,7 µg/m³Marzo de 2026: 17,0 µg/m³Abril de 2026: 21,9 µg/m³Mayo de 2026: 25,7 µg/m³Junio de 2026: 26,3 µg/m³Julio de 2026: 24,9 µg/m³Agosto de 2026: 19,2 µg/m³
2550límite anual Ley 1356: 50,0 µg/m³máx 36,5 µg/m³ · jul 202419,2 µg/m³ago 23ene 25ago 26Agosto de 2023: 24,7 µg/m³Septiembre de 2023: 22,1 µg/m³Octubre de 2023: 24,4 µg/m³Noviembre de 2023: 28,2 µg/m³Diciembre de 2023: 17,4 µg/m³Enero de 2024: 15,0 µg/m³Febrero de 2024: 18,8 µg/m³Marzo de 2024: 15,0 µg/m³Abril de 2024: 12,9 µg/m³Mayo de 2024: 20,5 µg/m³Junio de 2024: 22,8 µg/m³Julio de 2024: 36,5 µg/m³Agosto de 2024: 23,6 µg/m³Septiembre de 2024: 22,0 µg/m³Octubre de 2024: 20,8 µg/m³Noviembre de 2024: 24,0 µg/m³Diciembre de 2024: 18,2 µg/m³Enero de 2025: 16,4 µg/m³Febrero de 2025: 20,3 µg/m³Marzo de 2025: 17,8 µg/m³Abril de 2025: 22,3 µg/m³Mayo de 2025: 20,3 µg/m³Junio de 2025: 29,0 µg/m³Julio de 2025: 24,5 µg/m³Agosto de 2025: 21,6 µg/m³Septiembre de 2025: 18,6 µg/m³Octubre de 2025: 17,4 µg/m³Noviembre de 2025: 23,5 µg/m³Diciembre de 2025: 24,3 µg/m³Enero de 2026: 21,8 µg/m³Febrero de 2026: 19,7 µg/m³Marzo de 2026: 17,0 µg/m³Abril de 2026: 21,9 µg/m³Mayo de 2026: 25,7 µg/m³Junio de 2026: 26,3 µg/m³Julio de 2026: 24,9 µg/m³Agosto de 2026: 19,2 µg/m³
Ver los 37 valores
PeríodoValor
Agosto de 202619,2 µg/m³
Julio de 202624,9 µg/m³
Junio de 202626,3 µg/m³
Mayo de 202625,7 µg/m³
Abril de 202621,9 µg/m³
Marzo de 202617,0 µg/m³
Febrero de 202619,7 µg/m³
Enero de 202621,8 µg/m³
Diciembre de 202524,3 µg/m³
Noviembre de 202523,5 µg/m³
Octubre de 202517,4 µg/m³
Septiembre de 202518,6 µg/m³
Agosto de 202521,6 µg/m³
Julio de 202524,5 µg/m³
Junio de 202529,0 µg/m³
Mayo de 202520,3 µg/m³
Abril de 202522,3 µg/m³
Marzo de 202517,8 µg/m³
Febrero de 202520,3 µg/m³
Enero de 202516,4 µg/m³
Diciembre de 202418,2 µg/m³
Noviembre de 202424,0 µg/m³
Octubre de 202420,8 µg/m³
Septiembre de 202422,0 µg/m³
Agosto de 202423,6 µg/m³
Julio de 202436,5 µg/m³
Junio de 202422,8 µg/m³
Mayo de 202420,5 µg/m³
Abril de 202412,9 µg/m³
Marzo de 202415,0 µg/m³
Febrero de 202418,8 µg/m³
Enero de 202415,0 µg/m³
Diciembre de 202317,4 µg/m³
Noviembre de 202328,2 µg/m³
Octubre de 202324,4 µg/m³
Septiembre de 202322,1 µg/m³
Agosto de 202324,7 µg/m³
Partículas finas (PM10) por mes en la estación Centenario, en µg/m³ (tres años). De agosto de 2023 a agosto de 2026.
Transformadores eléctricos cerca
Fuente De dónde sale: Registro de transformadores con PCB (APRA, BA Data)Fecha: junio de 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloTransformadores eléctricos cercaLa Ley 25.670 (art. 3) llama PCB a todo aceite con más de 50 ppm; ppm son partes por millón.
1 transformador
En 150 m hay 1 transformador de la red eléctrica anotado en el registro de la Agencia de Protección Ambiental (APrA), que controla el aceite de estos equipos porque antes podía contener PCB, un contaminante prohibido. Está a 143 m y declara menos de 2 ppm de PCB, muy por debajo de 50 ppm, el límite a partir del cual la ley nacional (Ley 25.670) considera contaminado un equipo.
Lo buscamos y no aparece
Dengue en la comuna
Fuente De dónde sale: Ministerio de Salud GCBA, reporte epidemiológico de dengue por comuna y semana (BA Data)Fecha: semana 30 de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →

Dengue en la Comuna 6: ningún caso confirmado en la temporada 2025-26 (de 31 en toda la Ciudad); la anterior cerró con 7 (de 176). Es un dato de la comuna, no de tu cuadra; la serie pública empieza en agosto de 2024, después del pico de ese año.

Mediciones de antenas
Fuente De dónde sale: Mediciones de Radiaciones No Ionizantes (APRA, BA Data)Fecha: junio de 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →

La Ciudad no midió antenas (radiaciones no ionizantes) a menos de 300 m. Que no haya una medición no quiere decir que no haya antenas: la red de medición es chica.

HOJA 12Verde12 / 18

¿Cuánto verde tenés a mano?

Una plaza a 10 m. En tu vereda hay 10 árboles.

La plaza más cercana, los árboles de tu cuadra —qué especies son y en qué meses dan polen— y el ancho de tu vereda.

Espacio verde más cercano
Fuente De dónde sale: Espacios verdes (BA Data)Fecha: 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloEspacio verde más cercanoLa Plaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro está a 10 m (2.355 m²).
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2026.En la dirección típica de Caballito, el espacio verde más cercano está a 257 m.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
10 mhasta el espacio verde más cercano

Mejor · más cerca de un espacio verde que casi todas las direcciones de la Ciudad

En la dirección típica de la Ciudad, el espacio verde más cercano está a 173 m · Más cerca de un espacio verde que casi todas las direcciones de Caballito

Es la Plaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro, de 2.355 m².
Ancho de tu vereda
Fuente De dónde sale: Arbolado público lineal + veredas (BA Data)Fecha: 2017-18Qué abarca: tu edificioCómo lo medimos →
Cómo leerloAncho de tu veredaAncho de vereda medido por el censo de arbolado 2017-18 junto a cada árbol; comparamos contra las veredas donde se censó al menos un árbol.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 247.570 veredas con árboles censados, medidas igual que esta. Datos de 2017-18.
2,8 mde ancho de vereda

Peor · más angosta que 80 de cada 100 veredas de la Ciudad (medidas en el censo de arbolado)

La vereda típica: 3,4 m

Tu vereda mide 2,8 m de ancho. Una vereda angosta deja menos lugar para árboles, mesas y cochecitos. Medido por el censo de arbolado 2017-18.
Los árboles de tu cuadra
Fuente De dónde sale: Censo de arbolado de alineación 2017-2018 (BA Data) · criterio de plantación del Plan Maestro de Arbolado Urbano (GCBA)Fecha: 2017-18Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
10 árbolesen la cuadra
En tu cuadra de Bacacay (del 900 al 1.000) el censo de arbolado 2017-18 contó 10 árboles, todos en tu vereda. Los más comunes son fresnos americanos (2); hay además una cheflera, un fresno europeo, un jacarandá, un lapacho rosado y 4 árboles de otras especies. No hay plátanos, el árbol cuya pelusa de primavera irrita ojos y garganta. Tu lado de la cuadra mide unos 98 m: a un árbol cada 8 m, la referencia del Plan Maestro de Arbolado, entrarían unos 12. El censo es de 2017-18: puede haber árboles nuevos o que ya no estén.
Con polen en los calendarios4Sin polen en los calendarios6Tu puerta
La copa, según la altura del árbol:5, 10 y 15 metros de alto
BACACAY · DEL 900 AL 1.000Enfrente, el censo no registró árboles10 árboles en tu veredatu puertaLigustro. Ligustrum lucidum · unos 6 m de alto. Frente al 909, en tu vereda · a 53 m de tu puerta. Polen de octubre a diciembre. Florece a fin de primavera, con un perfume intenso. Cuánto afecta depende de cada persona.Jacarandá. Jacaranda mimosifolia · unos 8 m de alto. Frente al 915, en tu vereda · a 47 m de tu puerta. Su polen no figura en los calendarios de polen de la Ciudad; eso no quiere decir que no le afecte a nadie.Tilo. Tilia cordata · unos 8 m de alto. Frente al 919, en tu vereda · a 41 m de tu puerta. Su polen no figura en los calendarios de polen de la Ciudad; eso no quiere decir que no le afecte a nadie.Palmera pindó. Syagrus romanzoffiana · unos 12 m de alto. Frente al 947, en tu vereda · a 9 m de tu puerta. Su polen no figura en los calendarios de polen de la Ciudad; eso no quiere decir que no le afecte a nadie.Lapacho rosado. Handroanthus impetiginosus · unos 16 m de alto. Frente al 947, en tu vereda · a 9 m de tu puerta. Su polen no figura en los calendarios de polen de la Ciudad; eso no quiere decir que no le afecte a nadie.Nogal negro. Juglans nigra · unos 12 m de alto. Frente al 947, en tu vereda · a 9 m de tu puerta. Su polen no figura en los calendarios de polen de la Ciudad; eso no quiere decir que no le afecte a nadie.Cheflera. Schefflera actinophylla · unos 6 m de alto. Frente al 989, en tu vereda · a 43 m de tu puerta. Su polen no figura en los calendarios de polen de la Ciudad; eso no quiere decir que no le afecte a nadie.Fresno americano. Fraxinus pennsylvanica · unos 12 m de alto. Frente al 989, en tu vereda · a 43 m de tu puerta. Polen en agosto y septiembre, a fin de invierno, de los que más circulan en el aire porteño. Cuánto afecta depende de cada persona.Fresno americano. Fraxinus pennsylvanica · unos 11 m de alto. Frente al 989, en tu vereda · a 43 m de tu puerta. Polen en agosto y septiembre, a fin de invierno, de los que más circulan en el aire porteño. Cuánto afecta depende de cada persona.Fresno europeo. Fraxinus excelsior · unos 12 m de alto. Frente al 989, en tu vereda · a 43 m de tu puerta. Polen en agosto y septiembre, a fin de invierno, de los que más circulan en el aire porteño. Cuánto afecta depende de cada persona.10 m

Polen, mes por mes

Sin polen en los calendarios de la Ciudad:

Que no figure no quiere decir que no le afecte a nadie.

Censo de arbolado de la Ciudad 2017-18: cada árbol, en el lado de la cuadra donde está y a la altura de su número de puerta. Los que comparten número se separan un poco para poder distinguirlos. Meses de polen aproximados, según los calendarios de polen de la Ciudad.

Ver los 10 árboles, uno por uno
ÁrbolDóndeAlturaPolen
LigustroLigustrum lucidumTu vereda, frente al 909a 53 m de tu puerta6 mDe octubre a diciembre
JacarandáJacaranda mimosifoliaTu vereda, frente al 915a 47 m de tu puerta8 mNo figura en los calendarios
TiloTilia cordataTu vereda, frente al 919a 41 m de tu puerta8 mNo figura en los calendarios
Palmera pindóSyagrus romanzoffianaTu vereda, frente al 947a 9 m de tu puerta12 mNo figura en los calendarios
Lapacho rosadoHandroanthus impetiginosusTu vereda, frente al 947a 9 m de tu puerta16 mNo figura en los calendarios
Nogal negroJuglans nigraTu vereda, frente al 947a 9 m de tu puerta12 mNo figura en los calendarios
ChefleraSchefflera actinophyllaTu vereda, frente al 989a 43 m de tu puerta6 mNo figura en los calendarios
Fresno americanoFraxinus pennsylvanicaTu vereda, frente al 989a 43 m de tu puerta12 mAgosto y septiembre
Fresno americanoFraxinus pennsylvanicaTu vereda, frente al 989a 43 m de tu puerta11 mAgosto y septiembre
Fresno europeoFraxinus excelsiorTu vereda, frente al 989a 43 m de tu puerta12 mAgosto y septiembre
Polen de tu cuadra4 árboles con polen
Fuente De dónde sale: Censo de arbolado 2017-18 (BA Data) · calendarios aerobiológicos de Buenos Aires (Latorre, FCEN-UBA 1997; AAAeIC; Hospital Británico, 2025)Fecha: 2017-18Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →

En tu cuadra hay árboles cuyo polen figura en los calendarios de polen de la Ciudad: fresnos americanos (en agosto y septiembre), un fresno europeo (en agosto y septiembre) y un ligustro (de octubre a diciembre). Son estaciones aproximadas según los calendarios aerobiológicos. Su polen viaja con el viento: el fresno es de los que más circulan en el aire porteño a fin de invierno. Cuánto afecta depende de cada persona.

HOJA 13Infraestructura13 / 18

¿Se inunda? ¿Qué servicios llegan y qué se hace alrededor?

Fuera de las zonas con riesgo de inundación; la red de gas llega a la zona; y los vecinos le piden a la Ciudad más que en 95 de cada 100 direcciones, sobre todo por autos mal estacionados.

Si la zona se inunda, qué servicios llegan a la cuadra, qué obra pública hay cerca y qué le piden los vecinos a la Ciudad: lo que no ves cuando recorrés el departamento un martes a la tarde.

Zonas con riesgo de inundación
Fuente De dónde sale: Subsecretaría de Planeamiento GCBA, mapa de riesgo hídrico (BA Data, diciembre de 2020)Fecha: diciembre de 2020Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →
Cómo leerloZonas con riesgo de inundaciónTu puerta está fuera de las zonas que la Ciudad marcó con riesgo de inundación (mapa de 2020); la más cercana está a 643 m. El mapa marca dónde, sin niveles.El mapa de riesgo hídrico de la Ciudad (Subsecretaría de Planeamiento, diciembre de 2020) marca 51 zonas que suman 32,2 km²: dice dónde, no cuánto.
Fuerade las zonas con riesgo de inundaciónla más cercana, a 643 m
La zona más cercana está a 643 m (mapa de 2020). El mapa marca dónde, sin niveles.
Marca en el Código Urbanístico
Fuente De dónde sale: Código Urbanístico, registro parcelario (BA Data)Fecha: mayo de 2025Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →

El Código Urbanístico no marca esta parcela con riesgo hídrico.

Anegamientos (relevamiento 2019)
Fuente De dónde sale: Sitios pasibles de anegamiento por precipitación (BA Data, relevamiento 2019)Fecha: 2019Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →

En el relevamiento 2019 de puntos donde se junta agua con lluvias fuertes no había ninguno a menos de 250 m.

Desagües de lluvia7 bocas de tormenta
Fuente De dónde sale: Cuencas + sumideros (BA Data)Fecha: 2018/2026Qué abarca: tu edificioCómo lo medimos →

La lluvia de tu parcela escurre hacia la cuenca del arroyo Maldonado. Hay 7 bocas de tormenta a menos de 150 m.

Arroyos entubados cerca
Fuente De dónde sale: Arroyos entubados (BA Data, Desarrollo Urbano)Fecha: julio de 2026Qué abarca: tu edificio y su terrenoCómo lo medimos →

No encontramos arroyos entubados a menos de 400 m.

Gas de red en la zona
Fuente De dónde sale: INDEC, Censo Nacional 2022 por radio (datos.gob.ar) · radios IDEEC/INDECFecha: 2022Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloGas de red en la zonaCómo cocinan y calientan los hogares de tu zona censal según el censo de mayo de 2022: describe la red del barrio, no la instalación de esta unidad.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 3.809 zonas censales de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de 2022. Una zona censal es el grupo de 3 o 4 manzanas con el que el INDEC publica el censo.La zona censal típica de Caballito: 86,1% de los hogares con gas de red.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
85,3%de los hogares de tu zona con gas de red

Más hogares con gas de red que en 61 de cada 100 zonas censales de la Ciudad

La zona censal típica: 83,3% de los hogares con gas de red · Cerca de lo típico entre las zonas censales de Caballito

En tu zona censal (censo 2022) casi 9 de cada 10 hogares cocinan con gas de red y el 1,5% con garrafa o tubo: la red llega a la zona. Si el departamento tiene gas se confirma con una factura y el certificado del gasista; el aviso no lo dice.
Lo que piden los vecinos
Fuente De dónde sale: Pedidos al 147 / BA Colaborativa (SUACI)Fecha: agosto de 2025 a julio de 2026Qué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →
Cómo leerloLo que piden los vecinosEntre agosto de 2025 y julio de 2026, los vecinos hicieron 2.342 pedidos a la Ciudad (línea 147 y app BA Colaborativa) desde menos de 200 m de tu puerta: más pedidos que en 95 de cada 100 direcciones de la Ciudad (lo típico: 1.187 pedidos). Entre las quejas, lo que más se aparta de lo típico, por encima: autos mal estacionados y ratas e insectos. El retiro de escombros también está alto, pero es un pedido de servicio, no una queja. Caballito es un barrio denso: por habitante pide menos que la Ciudad (320 pedidos cada 1.000 habitantes contra 352), así que parte de la diferencia es que alrededor de tu puerta vive más gente. La Ciudad dio por cerrados 92 de cada 100; cerrado quiere decir que el trámite terminó, no necesariamente que se arregló.Pedidos con ubicación a menos de 200 m de la puerta, de agosto de 2025 a julio de 2026. Cuenta lo que los vecinos pidieron por el 147 o la app, agrupado por tema. Un pedido es algo que un vecino reportó, no un problema verificado: también mide cuánto usa la app cada barrio.
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 15.907 direcciones de la Ciudad, medidas igual que esta. Datos de agosto de 2025 a julio de 2026.La dirección típica de Caballito: 1.836 pedidos.
2.342 pedidosen 12 meses, a menos de 200 m

Más pedidos que en 95 de cada 100 direcciones de la Ciudad

La dirección típica de la Ciudad: 1.187 pedidos · Más pedidos que en 86 de cada 100 direcciones de Caballito

Entre agosto de 2025 y julio de 2026, los vecinos hicieron 2.342 pedidos a la Ciudad (línea 147 y app BA Colaborativa) desde menos de 200 m de tu puerta. Entre las quejas, lo que más se aparta de lo típico, por encima: autos mal estacionados y ratas e insectos. El retiro de escombros también está alto, pero es un pedido de servicio, no una queja. Caballito es un barrio denso: por habitante pide menos que la Ciudad (320 pedidos cada 1.000 habitantes contra 352), así que parte de la diferencia es que alrededor de tu puerta vive más gente. La Ciudad dio por cerrados 92 de cada 100; cerrado quiere decir que el trámite terminó, no necesariamente que se arregló.

¿Qué le piden los vecinos a la Ciudad?

tu direcciónlo típico en la Ciudad
¿Contra qué comparamos?Cómo lo contamosContamos los pedidos al 147 y a la app BA Colaborativa con ubicación a menos de 200 m de tu puerta, de agosto de 2025 a julio de 2026.Cada tema se compara con 15.907 direcciones de la Ciudad, contadas igual y en los mismos doce meses: la raya es la dirección típica.«Cerrado» quiere decir que el trámite terminó, no necesariamente que se arregló.
  1. Autos mal estacionados
    Autos mal estacionadosMás pedidos que en 97 de cada 100 direcciones de la Ciudad · lo típico es 175.Incluye autos estacionados donde no se puede.La Ciudad dio por cerrados 98 de cada 100 (en toda la Ciudad, 97).Por habitante: en Caballito hubo 73,6 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 64,5.
    705
  2. Retiro de escombros, muebles y podano es una queja
    Retiro de escombros, muebles y podaMás pedidos que en 92 de cada 100 direcciones de la Ciudad · lo típico es 305.Incluye retiro de escombros, de muebles o electrodomésticos viejos y de restos de poda, a pedido de un vecino.Es un servicio que se pide, no una queja sobre la cuadra: lo pide quien refacciona o se muda.La Ciudad dio por cerrados 99 de cada 100 (en toda la Ciudad, 98).Por habitante: en Caballito hubo 89,4 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 83,1.
    546
  3. Basura fuera del contenedor y barrido
    Basura fuera del contenedor y barridoMás pedidos que en 84 de cada 100 direcciones de la Ciudad · lo típico es 265.Incluye basura fuera del contenedor, contenedores llenos o mal ubicados, barrido y microbasurales.La Ciudad dio por cerrados 98 de cada 100 (en toda la Ciudad, 98).Por habitante: en Caballito hubo 82,3 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 96,0.
    492
  4. Poda y árboles
    Poda y árbolesCerca de lo típico entre las direcciones de la Ciudad · lo típico es 74.Incluye poda, plantación y extracción de árboles de la vereda.La Ciudad dio por cerrados 73 de cada 100 (en toda la Ciudad, 68).Por habitante: en Caballito hubo 15,5 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 19,8.
    80
  5. Veredas rotas
    Veredas rotasCerca de lo típico entre las direcciones de la Ciudad · lo típico es 53.Incluye veredas rotas, rampas y tapas de servicios en la vereda.La Ciudad dio por cerrados 47 de cada 100 (en toda la Ciudad, 35).Por habitante: en Caballito hubo 9,4 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 16,4.
    55
Ver 10 temas más
  1. Ratas, insectos y fumigación
    Ratas, insectos y fumigaciónMás pedidos que en 97 de cada 100 direcciones de la Ciudad · lo típico es 13.Incluye ratas, insectos y fumigación en la calle.La Ciudad dio por cerrados 98 de cada 100 (en toda la Ciudad, 93).Por habitante: en Caballito hubo 5,3 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 4,1.
    42
  2. Luces de calle apagadas
    Luces de calle apagadasCerca de lo típico entre las direcciones de la Ciudad · lo típico es 35.Incluye luces de calle apagadas, rotas o que titilan.La Ciudad dio por cerrados 89 de cada 100 (en toda la Ciudad, 95).Por habitante: en Caballito hubo 5,1 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 10,5.
    36
  3. Baches
    BachesMás pedidos que en 94 de cada 100 direcciones de la Ciudad · lo típico es 10.Incluye baches, cunetas, calles rotas y tapas de servicios en la calle.La Ciudad dio por cerrados 52 de cada 100 (en toda la Ciudad, 66).Por habitante: en Caballito hubo 3,9 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 4,1.
    33
  4. Obras sin permiso o con riesgo
    Obras sin permiso o con riesgoMás pedidos que en 88 de cada 100 direcciones de la Ciudad · lo típico es 11.Incluye obras sin permiso, caída de materiales y fachadas o balcones sin mantenimiento.La Ciudad dio por cerrados 89 de cada 100 (en toda la Ciudad, 93).Por habitante: en Caballito hubo 2,7 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 3,7.
    26
  5. Autos abandonados
    Autos abandonadosCerca de lo típico entre las direcciones de la Ciudad · lo típico es 22.Incluye autos abandonados en la calle.La Ciudad dio por cerrados 91 de cada 100 (en toda la Ciudad, 91).Por habitante: en Caballito hubo 3,5 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 7,3.
    22
Sin comparación con la Ciudad
Comparamos un tema con el resto de la Ciudad sólo cuando sabemos, para los mismos doce meses, cuántos pedidos de ese tema hay alrededor de cada dirección. Para estos no lo sabemos, o son tan poco frecuentes en todas partes que la comparación no diría nada. Mostramos cuántos hubo.
  • Grafitis y afiches
    Grafitis y afichesIncluye grafitis, pegatinas, afiches y pasacalles.La Ciudad dio por cerrados 54 de cada 100 (en toda la Ciudad, 72).Por habitante: en Caballito hubo 2,4 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 3,1.
    56
  • Personas en situación de calle · pedidos de asistencia
    Personas en situación de calleIncluye pedidos de asistencia para personas o familias que viven en la calle.La Ciudad dio por cerrados 100 de cada 100 (en toda la Ciudad, 99).Por habitante: en Caballito hubo 3,4 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 9,6.
    29
  • Ruidos molestos
    Ruidos molestosIncluye ruidos de locales, de casas o edificios y de vehículos, y vibraciones.La Ciudad dio por cerrados 83 de cada 100 (en toda la Ciudad, 85).Por habitante: en Caballito hubo 1,9 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 1,7.
    24
  • Semáforos y carteles de tránsito
    Semáforos y carteles de tránsitoIncluye semáforos, señales de tránsito y carteles con el nombre de la calle.La Ciudad dio por cerrados 89 de cada 100 (en toda la Ciudad, 81).Por habitante: en Caballito hubo 2,4 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 2,4.
    18
  • Otros pedidos
    Otros pedidosIncluye autos en depósito, trámites de obras y catastro, y locales que ocupan la vereda.La Ciudad dio por cerrados 70 de cada 100 (en toda la Ciudad, 75).Por habitante: en Caballito hubo 19,2 de estos pedidos cada 1.000 vecinos; en toda la Ciudad, 25,7.
    178

Un pedido no es un problema verificado: también mide cuánto usa la app cada zona.

Pedidos al 147 / BA Colaborativa en los últimos 12 meses, a menos de 200 m de la puerta, por tema (SUACI).
Obra pública cerca (Ciudad)
Fuente De dónde sale: BA Obras, obras públicas del GCBA (BA Data)Fecha: septiembre de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloObra pública cerca (Ciudad)En marcha: PBN LORCA (Federico García Lorca 153, a 230 m, 56% de avance) y Escuela Primaria Común N.º 3 – «Primera Junta» (Av. Rivadavia 4817, a 458 m, 0% de avance). Los montos son pesos nominales del año de cada contrato: no se suman entre años.
2 en marchaobras públicas de la Ciudad a menos de 500 m
A menos de 500 m la Ciudad tiene 2 obras públicas en marcha; la más cercana, a 230 m. Otras 4 cercanas ya terminaron.

  1. PBN LORCA

    Federico García Lorca 153 · a 230 m

    56% de avance

  2. Escuela Primaria Común N.º 3 – «Primera Junta»

    Av. Rivadavia 4817 · a 458 m

    0% de avance
Otras 4 obras cercanas ya terminaron

  1. Plaza Crisólogo Larralde Canil Nuevo

    a 181 m · finalizada

  2. Mercado del Progreso

    Av. Rivadavia 5430 · a 311 m · finalizada

  3. Polideportivo Colegio N.º 3 Mariano Moreno: Obra de infraestructura

    Bacacay 650 · a 415 m · finalizada

  4. CONSTRUCCIONES DE REDUCTORES DE VELOCIDAD

    son mas de 100 Direcciones · a 487 m · finalizada

Obras públicas de la Ciudad a menos de 500 m (BA Obras). El avance es el que informa la Ciudad; no dice cuánto ruido ni cuánto corte de calle trae cada una.
HOJA 14La noche14 / 18

¿Y de noche?

Ningún boliche habilitado cerca y 19 noches en el último año con un evento que terminó después de medianoche.

Cómo es la cuadra cuando cae el sol: si hay boliches o eventos que terminen tarde, cuánto ruido marca el mapa oficial de noche y cuánta gente sigue moviéndose. Cada dato con su propia medida: no los mezclamos en un puntaje.

  1. Denuncias de noche3 de cada 10denuncias de la zona son de noche (20 a 6 h)el detalle, en Seguridad →
  2. Viajes de noche en colectivo y tren10,6%de las subidas en la zona son de 20 a 6 h · cerca de lo típico entre las zonas de unas 8 cuadras de la Ciudad (la típica: 10,4%)
  3. Noches con un evento hasta después de medianoche19nochesa menos de 800 m, en el último año
  4. Inspecciones nocturnas a comercios de tu manzana0de 1 inspección de la AGC, 2022-2024
  5. Ruido de noche en el frente60-65dBAmás que una conversación tranquila (60) y menos que una avenida con tránsito (75)
Cómo leerloLa noche, dato por datoCómo es la zona de noche, en 5 datos que miden cosas distintas (no los mezclamos en un puntaje): de cada 100 veces que alguien apoya la SUBE en la zona (un área de unas 8 cuadras de ancho), 11 son entre las 20 y las 6 h (en la zona típica de la Ciudad, 10); no hay boliches habilitados a menos de 500 m; en el último año hubo 19 noches con un evento autorizado a menos de 800 m que terminó después de la medianoche; los inspectores de la Ciudad (AGC) no anotaron controles nocturnos en tu manzana entre 2022 y 2024; y el mapa oficial de ruido calcula 60-65 dBA de noche en el frente: más que una conversación tranquila (60) y menos que una avenida con tránsito (75).
La noche en la zona, dato por dato
Fuentes Fuentes: SUBE por zona (oct 2025) · AGC: lugares bailables, eventos masivos y controles nocturnos · mapa oficial de ruido nocturno 2025
2022-2026
Preguntá: ¿Cómo se escucha el dormitorio con la ventana cerrada un viernes a la noche? Pedí volver a verlo a esa hora.
Eventos grandes cerca
Fuente De dónde sale: AGC, permisos a eventos masivos (BA Data) · predios ubicados por padrones de la Ciudad y USIGFecha: 30 de agosto de 2025 al 30 de agosto de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
22 eventos autorizadosa menos de 800 m, en el último año
En el último año (agosto de 2025 a agosto de 2026) la Ciudad autorizó 22 eventos masivos a menos de 800 m, en 3 lugares. En 19 noches un evento terminó después de medianoche; el lugar con más de esas noches es el Estadio Ferrocarril Oeste, a 502 m (15 noches, hasta 35.000 personas). Los otros: el Estadio Hector Etchart (Ferro) a 502 m (4 eventos, hasta 3.000 personas, con cierre autorizado a las 2 de la mañana) y la Parroquia Santa Julia (Juan B. Alberdi 1195) a 576 m (1 evento, hasta 300 personas, con cierre autorizado a la 1 de la mañana). El permiso dice a qué hora tenía que terminar y cuánta gente podía entrar, no cuánto ruido llegó a tu ventana.
Septiembre de 2025: 2Octubre de 2025: 0Noviembre de 2025: 6Diciembre de 2025: 6Enero de 2026: 0Febrero de 2026: 0Marzo de 2026: 0Abril de 2026: 2Mayo de 2026: 1Junio de 2026: 1Julio de 2026: 0Agosto de 2026: 11máx 6 · nov 2025sep 25octnovdicene 26febmarabrmayjunjulago 26
Septiembre de 2025: 2Octubre de 2025: 0Noviembre de 2025: 6Diciembre de 2025: 6Enero de 2026: 0Febrero de 2026: 0Marzo de 2026: 0Abril de 2026: 2Mayo de 2026: 1Junio de 2026: 1Julio de 2026: 0Agosto de 2026: 11máx 6 · nov 2025sep 25marago 26
Ver los 12 valores
PeríodoValor
Septiembre de 20252
Octubre de 20250
Noviembre de 20256
Diciembre de 20256
Enero de 20260
Febrero de 20260
Marzo de 20260
Abril de 20262
Mayo de 20261
Junio de 20261
Julio de 20260
Agosto de 20261
Noches con un evento que terminó después de medianoche, por mes (a menos de 800 m, últimos 12 meses). La barra oscura es el último período publicado (agosto de 2026).
sáb 20 dic 2025 · Estadio Ferrocarril Oeste · 502 m · hasta 35.000 personas
Según el registro citado en la fuente
Lo buscamos y no aparece
Abiertos hasta tarde
Fuente De dónde sale: Relevamiento vivo de comerciosFecha: al momento del informeQué abarca: tu manzanaCómo lo medimos →

Al hacer este informe no encontramos bares ni locales que abran hasta tarde a menos de 150 m. A menos de 300 m, 1 bar abre hasta tarde: Dr. Birra - Bar (252 m).

Lo buscamos y no aparece
Boliches cerca
Fuente De dónde sale: AGC, Registro Público de Lugares Bailables (BA Data) · ubicación por USIGFecha: junio de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →

Ningún boliche habilitado a menos de 500 m: no encontramos locales bailables inscriptos en el registro de la AGC en ese radio. El registro cubre los locales de baile habilitados, no los bares con música.

Parte III

El mercado

Qué pide el aviso, cómo se compara con avisos parecidos, cuánto cuesta comprarla y mantenerla, y si lo que promete la publicación coincide con lo que medimos.

HOJA 15Precio15 / 18

¿El precio está en línea con el barrio?

Por m², pide menos que 64 de cada 100 departamentos parecidos en venta en Caballito.

Comparamos lo que pide este aviso con lo que piden hoy las propiedades parecidas del barrio. Son precios de aviso, no de cierre: sirven para saber si este pedido está alto, bajo o en línea.

Lo que piden por m² los 726 parecidos en venta en Caballito

Cada punto es un aviso. El punto rojo es este.

Este: USD 2.143/m²← 264 piden menos · 462 piden más →
El del medio: USD 2.383/m²
menos de USD 1.400más de USD 5.400/m²
Avisos de toda la Ciudad: USD 2.471/m²
Lo que piden en promedio por m² los avisos de toda la Ciudad, de todos los barrios y tamaños, según un índice de publicación de terceros. No es el mismo grupo que los parecidos: sirve de referencia, no de comparación directa.
Ventas cerradas en la Ciudad: USD 2.112/m²
Lo que se pagó en promedio por m² en las compras que se cerraron en toda la Ciudad, según una serie de mercado de terceros. Es el único número de esta figura que no es un precio de aviso.
Este: USD 2.143/m²← 264 piden menos · 462 piden más →
El del medio: USD 2.383/m²
menos de USD 1.400más de USD 5.400/m²
  • Avisos de toda la Ciudad · USD 2.471/m²
    Lo que piden en promedio por m² los avisos de toda la Ciudad, de todos los barrios y tamaños, según un índice de publicación de terceros. No es el mismo grupo que los parecidos: sirve de referencia, no de comparación directa.
  • Ventas cerradas en la Ciudad · USD 2.112/m²
    Lo que se pagó en promedio por m² en las compras que se cerraron en toda la Ciudad, según una serie de mercado de terceros. Es el único número de esta figura que no es un precio de aviso.
un aviso parecidola mitad de los avisos pide entre USD 1.968 y USD 2.950/m²
Ver cuántos avisos piden cada precio
Piden por m²Avisos
menos de USD 1.400/m²8
de USD 1.400 a USD 1.600/m²33
de USD 1.600 a USD 1.800/m²65
de USD 1.800 a USD 2.000/m²88
de USD 2.000 a USD 2.200/m²89
de USD 2.200 a USD 2.400/m²84
de USD 2.400 a USD 2.600/m²48
de USD 2.600 a USD 2.800/m²63
de USD 2.800 a USD 3.000/m²80
de USD 3.000 a USD 3.200/m²63
de USD 3.200 a USD 3.400/m²33
de USD 3.400 a USD 3.600/m²19
de USD 3.600 a USD 3.800/m²6
de USD 3.800 a USD 4.000/m²10
de USD 4.000 a USD 4.200/m²12
de USD 4.200 a USD 4.400/m²2
de USD 4.400 a USD 4.600/m²6
de USD 4.600 a USD 4.800/m²7
de USD 4.800 a USD 5.000/m²6
de USD 5.000 a USD 5.200/m²3
más de USD 5.400/m²1
Precios de aviso, no de venta. El precio del medio por m², llevado a la superficie de este, es la referencia de la fila.
Este aviso entre los parecidos del barrio
Fuentes Fuentes: avisos en venta en todos los portales, relevados por Cuadra (sin repetidos) · avisos y cierres de toda la Ciudad, de series privadas
25 de agosto al 1 de septiembre de 2026
Lo que piden los parecidos
Fuente De dónde sale: Avisos en venta relevados por Cuadra en todos los portalesFecha: 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026Qué abarca: tu unidadLa mitad central: USD 138.000 a USD 207.000Registros usados para este dato: 726.Cómo lo medimos →
Cómo leerloLo que piden los parecidosUsamos 726 avisos vistos en los últimos 90 días, de 46 a 94 m² totales, de cualquier cantidad de ambientes, usados y a estrenar. Sacamos los repetidos idénticos entre portales (puede quedar alguno). El precio del medio es la mediana por m²; el rango es la mitad central. Relevamiento del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026.
Pide USD 150.000parecidos, en el medio: USD 166.810
Los departamentos parecidos en venta en Caballito piden, en el medio, USD 2.383 por m²; llevado a los 70 m² de este departamento, da USD 166.810. La mitad de esos avisos pide, para una superficie como esta, entre unos USD 138.000 y USD 207.000: un cuarto pide menos y un cuarto pide más. Son precios de aviso, no de venta, y no miran estado, piso ni luz. Sirve para ubicar el pedido; no es una tasación: esa la hace un profesional matriculado.

Los 8 parecidos más cercanos en tamaño, de 726. Llevalos a la negociación con su fecha: los avisos cambian.

  1. Valle al 130070 m² totales · 3 amb.USD 130.000USD 1.857/m²visto el 01/09
  2. Senillosa al 40070 m² totales · 3 amb.USD 165.000USD 2.357/m²visto el 01/09
  3. Planes 100070 m² totales · 3 amb.USD 155.000USD 2.214/m²visto el 01/09
  4. Av. Directorio 90070 m² totales · 3 amb.USD 160.000USD 2.286/m²visto el 01/09
Ver 4 más
  1. Av. Pedro Goyena 40070 m² totales · 3 amb.USD 106.000USD 1.514/m²visto el 01/09
  2. Hidalgo 40070,4 m² totales · 3 amb.USD 145.000USD 2.058/m²visto el 01/09
  3. Av. Rivadavia 580069,5 m² totales · 3 amb.USD 114.000USD 1.640/m²visto el 01/09
  4. Av. Pedro Goyena al 60069,3 m² totales · 3 amb.USD 273.513USD 3.945/m²visto el 01/09
Contra los parecidos
Fuente De dónde sale: Avisos en venta relevados por Cuadra en todos los portalesFecha: 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026Qué abarca: tu unidadRegistros usados para este dato: 726.Cómo lo medimos →
−10,1%respecto del precio del medio de los parecidos
Pide USD 150.000, un 10,1% menos que el precio del medio de 726 departamentos parecidos en venta en Caballito: de 46 a 94 m² totales, de cualquier cantidad de ambientes, usados y a estrenar. Cuando un aviso pide bastante menos que los parecidos, conviene saber por qué antes de ofertar: lo que este informe midió y la referencia no tiene en cuenta está en la fila siguiente.
Preguntá: ¿Por qué pide menos que los parecidos del barrio? Antes de reservar, pedile a tu escribano que revise título, inhibiciones y deudas de expensas y ABL.
Lo que la referencia no tiene en cuenta
Fuente De dónde sale: Cruce Cuadra: la referencia de precio y las mediciones de este informeQué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
La referencia de precio no corrige por piso, luz, ruido ni antigüedad. En esta unidad el informe encontró: 5.º piso; la ventana del contrafrente ve el 85% del cielo (ve más que 77 de cada 100 ventanas que medimos en la Ciudad), y el frente da a una banda de 65-70 dBA de día. No sabemos cuánto pesa cada cosa en el precio: son las preguntas para hacer antes de ofertar.
Si lo alquilás
Fuente De dónde sale: Relevamiento de alquileres Cuadra + MEPFecha: septiembre de 2026Qué abarca: la zonaRegistros usados para este dato: 278.Cómo lo medimos →
Cómo leerloSi lo alquilásLas expensas ordinarias las puede pagar el inquilino (art. 1209 del Código Civil y Comercial); el ABL y las expensas extraordinarias quedan a cargo del propietario salvo pacto. Por eso sólo descontamos las expensas del mes sin inquilino, y el monto del ABL de cada partida no es un dato abierto.
6,5%por año, antes de gastos
Si lo alquilás: los 278 departamentos parecidos en alquiler hoy en Caballito piden, por m², lo que para 70 m² da ARS 1.260.000 por mes. Al precio que pide el aviso (USD 150.000, al dólar MEP de hoy), rinde ~6,5% por año antes de gastos. Un departamento de 3 ambientes típico de Caballito, a su precio típico, rinde ~5,4%: este rinde más porque pide menos por m². Contando un mes al año sin inquilino (un supuesto nuestro) y sus expensas, baja a ~5,9%. No descuenta ABL, expensas extraordinarias, impuestos, comisiones, arreglos ni seguro. El alquiler se cobra en pesos y el departamento vale en dólares: si cambia el tipo de cambio, cambia este número.
Índice de 2 ambientes del barrio (todos los tamaños)
Fuente De dónde sale: Índice de mercado Cuadra (avisos deduplicados) · series de mercado de tercerosFecha: septiembre de 2026Qué abarca: la zonaLa mitad central: USD 2.046/m² a USD 3.318/m²Registros usados para este dato: 1.792.Cómo lo medimos →
USD 2.606/m²
Mirando sólo los 3 ambientes de Caballito, el medio es USD 2.606/m²; es otra canasta de avisos, por eso no coincide con los parecidos de arriba. En toda la Ciudad los avisos piden USD 2.471 por m² y las compras que se cerraron pagaron USD 2.112 (julio de 2026); salen de muestras distintas, así que no se restan.
HOJA 16El mercado del barrio16 / 18

¿El barrio sube o baja?

El m² de un 2 ambientes usado en Caballito casi no cambió en un año (+0,9%) y está 20% por debajo de su pico de 2018. Los alquileres subieron 33% en pesos en un año, sin descontar la inflación.

Si los precios del barrio suben o bajan, cuánto aumentan los alquileres y cuánto tarda en venderse un departamento, con los datos oficiales de la Ciudad: para que sepas en qué momento entrás.

El precio del barrio en el tiempo (IDECBA)
Fuente De dónde sale: IDECBA — Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos AiresFecha: 2º trimestre de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
Cómo leerloEl precio del barrio en el tiempo (IDECBA)Según el instituto de estadística de la Ciudad (IDECBA), el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (2º trimestre de 2026) está casi igual que hace un año (+0,9%) y un 20% por debajo de su máximo, de 2018. Desde 2006, el primer dato de la serie, subió 110% en dólares. El IDECBA cuenta sólo 2 ambientes usados y promedia un portal; nuestros avisos incluyen también los a estrenar. Por eso esta serie sirve para ver hacia dónde va el barrio, no para comparar el precio: la referencia del barrio es la de la hoja de precio.
0,9%en un año, USD por m² de un 2 ambientes usado en Caballito
Desde 2006, el primer dato de la serie, subió 110% en dólares. El IDECBA cuenta sólo 2 ambientes usados y promedia un portal; nuestros avisos incluyen también los a estrenar. Por eso esta serie sirve para ver hacia dónde va el barrio, no para comparar el precio: la referencia del barrio es la de la hoja de precio.
0%100%máx +162% · oct–dic 18+110%20062010201420182022abr–jun 26Cuarto trimestre de 2006: 0%Primer trimestre de 2007: +3%Segundo trimestre de 2007: +3%Tercer trimestre de 2007: +7%Cuarto trimestre de 2007: +12%Primer trimestre de 2008: +15%Segundo trimestre de 2008: +21%Tercer trimestre de 2008: +28%Cuarto trimestre de 2008: +33%Primer trimestre de 2009: +38%Segundo trimestre de 2009: +40%Tercer trimestre de 2009: +47%Cuarto trimestre de 2009: +41%Primer trimestre de 2010: +45%Segundo trimestre de 2010: +39%Tercer trimestre de 2010: +47%Cuarto trimestre de 2010: +53%Primer trimestre de 2011: +49%Segundo trimestre de 2011: +74%Tercer trimestre de 2011: +77%Cuarto trimestre de 2011: +94%Primer trimestre de 2012: +92%Segundo trimestre de 2012: +100%Tercer trimestre de 2012: +95%Cuarto trimestre de 2012: +93%Primer trimestre de 2013: +101%Segundo trimestre de 2013: +99%Tercer trimestre de 2013: +91%Cuarto trimestre de 2013: +90%Primer trimestre de 2014: +90%Segundo trimestre de 2014: +87%Tercer trimestre de 2014: +92%Cuarto trimestre de 2014: +83%Primer trimestre de 2015: +99%Segundo trimestre de 2015: +92%Tercer trimestre de 2015: +94%Cuarto trimestre de 2015: +100%Primer trimestre de 2016: +103%Segundo trimestre de 2016: +108%Tercer trimestre de 2016: +115%Cuarto trimestre de 2016: +118%Primer trimestre de 2017: +120%Segundo trimestre de 2017: +121%Tercer trimestre de 2017: +129%Cuarto trimestre de 2017: +152%Primer trimestre de 2018: +150%Segundo trimestre de 2018: +158%Tercer trimestre de 2018: +161%Cuarto trimestre de 2018: +162%Primer trimestre de 2019: +159%Segundo trimestre de 2019: +152%Tercer trimestre de 2019: +152%Cuarto trimestre de 2019: +147%Primer trimestre de 2020: +143%Segundo trimestre de 2020: +140%Tercer trimestre de 2020: +136%Cuarto trimestre de 2020: +132%Primer trimestre de 2021: +129%Segundo trimestre de 2021: +123%Tercer trimestre de 2021: +116%Cuarto trimestre de 2021: +110%Primer trimestre de 2022: +105%Segundo trimestre de 2022: +101%Tercer trimestre de 2022: +96%Cuarto trimestre de 2022: +94%Primer trimestre de 2023: +94%Segundo trimestre de 2023: +92%Tercer trimestre de 2023: +92%Cuarto trimestre de 2023: +96%Primer trimestre de 2024: +97%Segundo trimestre de 2024: +100%Tercer trimestre de 2024: +104%Cuarto trimestre de 2024: +104%Primer trimestre de 2025: +110%Segundo trimestre de 2025: +108%Tercer trimestre de 2025: +105%Cuarto trimestre de 2025: +104%Primer trimestre de 2026: +108%Segundo trimestre de 2026: +110%
0%100%máx +162% · oct–dic 18+110%20062018abr–jun 26Cuarto trimestre de 2006: 0%Primer trimestre de 2007: +3%Segundo trimestre de 2007: +3%Tercer trimestre de 2007: +7%Cuarto trimestre de 2007: +12%Primer trimestre de 2008: +15%Segundo trimestre de 2008: +21%Tercer trimestre de 2008: +28%Cuarto trimestre de 2008: +33%Primer trimestre de 2009: +38%Segundo trimestre de 2009: +40%Tercer trimestre de 2009: +47%Cuarto trimestre de 2009: +41%Primer trimestre de 2010: +45%Segundo trimestre de 2010: +39%Tercer trimestre de 2010: +47%Cuarto trimestre de 2010: +53%Primer trimestre de 2011: +49%Segundo trimestre de 2011: +74%Tercer trimestre de 2011: +77%Cuarto trimestre de 2011: +94%Primer trimestre de 2012: +92%Segundo trimestre de 2012: +100%Tercer trimestre de 2012: +95%Cuarto trimestre de 2012: +93%Primer trimestre de 2013: +101%Segundo trimestre de 2013: +99%Tercer trimestre de 2013: +91%Cuarto trimestre de 2013: +90%Primer trimestre de 2014: +90%Segundo trimestre de 2014: +87%Tercer trimestre de 2014: +92%Cuarto trimestre de 2014: +83%Primer trimestre de 2015: +99%Segundo trimestre de 2015: +92%Tercer trimestre de 2015: +94%Cuarto trimestre de 2015: +100%Primer trimestre de 2016: +103%Segundo trimestre de 2016: +108%Tercer trimestre de 2016: +115%Cuarto trimestre de 2016: +118%Primer trimestre de 2017: +120%Segundo trimestre de 2017: +121%Tercer trimestre de 2017: +129%Cuarto trimestre de 2017: +152%Primer trimestre de 2018: +150%Segundo trimestre de 2018: +158%Tercer trimestre de 2018: +161%Cuarto trimestre de 2018: +162%Primer trimestre de 2019: +159%Segundo trimestre de 2019: +152%Tercer trimestre de 2019: +152%Cuarto trimestre de 2019: +147%Primer trimestre de 2020: +143%Segundo trimestre de 2020: +140%Tercer trimestre de 2020: +136%Cuarto trimestre de 2020: +132%Primer trimestre de 2021: +129%Segundo trimestre de 2021: +123%Tercer trimestre de 2021: +116%Cuarto trimestre de 2021: +110%Primer trimestre de 2022: +105%Segundo trimestre de 2022: +101%Tercer trimestre de 2022: +96%Cuarto trimestre de 2022: +94%Primer trimestre de 2023: +94%Segundo trimestre de 2023: +92%Tercer trimestre de 2023: +92%Cuarto trimestre de 2023: +96%Primer trimestre de 2024: +97%Segundo trimestre de 2024: +100%Tercer trimestre de 2024: +104%Cuarto trimestre de 2024: +104%Primer trimestre de 2025: +110%Segundo trimestre de 2025: +108%Tercer trimestre de 2025: +105%Cuarto trimestre de 2025: +104%Primer trimestre de 2026: +108%Segundo trimestre de 2026: +110%
Ver los 79 valores
PeríodoValor
Segundo trimestre de 2026+110%
Primer trimestre de 2026+108%
Cuarto trimestre de 2025+104%
Tercer trimestre de 2025+105%
Segundo trimestre de 2025+108%
Primer trimestre de 2025+110%
Cuarto trimestre de 2024+104%
Tercer trimestre de 2024+104%
Segundo trimestre de 2024+100%
Primer trimestre de 2024+97%
Cuarto trimestre de 2023+96%
Tercer trimestre de 2023+92%
Segundo trimestre de 2023+92%
Primer trimestre de 2023+94%
Cuarto trimestre de 2022+94%
Tercer trimestre de 2022+96%
Segundo trimestre de 2022+101%
Primer trimestre de 2022+105%
Cuarto trimestre de 2021+110%
Tercer trimestre de 2021+116%
Segundo trimestre de 2021+123%
Primer trimestre de 2021+129%
Cuarto trimestre de 2020+132%
Tercer trimestre de 2020+136%
Segundo trimestre de 2020+140%
Primer trimestre de 2020+143%
Cuarto trimestre de 2019+147%
Tercer trimestre de 2019+152%
Segundo trimestre de 2019+152%
Primer trimestre de 2019+159%
Cuarto trimestre de 2018+162%
Tercer trimestre de 2018+161%
Segundo trimestre de 2018+158%
Primer trimestre de 2018+150%
Cuarto trimestre de 2017+152%
Tercer trimestre de 2017+129%
Segundo trimestre de 2017+121%
Primer trimestre de 2017+120%
Cuarto trimestre de 2016+118%
Tercer trimestre de 2016+115%
Segundo trimestre de 2016+108%
Primer trimestre de 2016+103%
Cuarto trimestre de 2015+100%
Tercer trimestre de 2015+94%
Segundo trimestre de 2015+92%
Primer trimestre de 2015+99%
Cuarto trimestre de 2014+83%
Tercer trimestre de 2014+92%
Segundo trimestre de 2014+87%
Primer trimestre de 2014+90%
Cuarto trimestre de 2013+90%
Tercer trimestre de 2013+91%
Segundo trimestre de 2013+99%
Primer trimestre de 2013+101%
Cuarto trimestre de 2012+93%
Tercer trimestre de 2012+95%
Segundo trimestre de 2012+100%
Primer trimestre de 2012+92%
Cuarto trimestre de 2011+94%
Tercer trimestre de 2011+77%
Segundo trimestre de 2011+74%
Primer trimestre de 2011+49%
Cuarto trimestre de 2010+53%
Tercer trimestre de 2010+47%
Segundo trimestre de 2010+39%
Primer trimestre de 2010+45%
Cuarto trimestre de 2009+41%
Tercer trimestre de 2009+47%
Segundo trimestre de 2009+40%
Primer trimestre de 2009+38%
Cuarto trimestre de 2008+33%
Tercer trimestre de 2008+28%
Segundo trimestre de 2008+21%
Primer trimestre de 2008+15%
Cuarto trimestre de 2007+12%
Tercer trimestre de 2007+7%
Segundo trimestre de 2007+3%
Primer trimestre de 2007+3%
Cuarto trimestre de 20060%
Cuánto se movió el precio pedido por m² de un 2 ambientes usado en Caballito desde 2006, en dólares (IDECBA). De cuarto trimestre de 2006 a segundo trimestre de 2026. Cada punto es la diferencia con el primer dato de la serie: muestra hacia dónde fue el barrio, no su precio.
Alquiler del barrio, dato oficial
Fuente De dónde sale: IDECBA — Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos AiresFecha: 2º trimestre de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
32,9%en un año, en pesos de cada trimestre~USD 497 por mes al dólar MEP de hoy
Según el Instituto de Estadística de la Ciudad, un 2 ambientes usado en Caballito se publicaba en alquiler a ARS 767.392 por mes en el 2º trimestre de 2026: un 32,9% más que hace un año. En toda la Ciudad, un 2 ambientes pedía ARS 796.283 en julio de 2026. Es en pesos de cada trimestre, sin descontar la inflación. Para este departamento usamos los 278 avisos de alquiler parecidos que están activos hoy: ARS 1.260.000 por mes para sus 70 m².
400 mil800 milARS 428.113hace un año: ARS 577.533ARS 767.392jul–sep 24ene–mar 25jul–sep 25abr–jun 26Tercer trimestre de 2024: ARS 428.113Cuarto trimestre de 2024: ARS 481.751Primer trimestre de 2025: ARS 551.677Segundo trimestre de 2025: ARS 577.533Tercer trimestre de 2025: ARS 612.463Cuarto trimestre de 2025: ARS 642.821Primer trimestre de 2026: ARS 721.382Segundo trimestre de 2026: ARS 767.392
400 mil800 milARS 428.113hace un año: ARS 577.533ARS 767.392jul–sep 24jul–sep 25abr–jun 26Tercer trimestre de 2024: ARS 428.113Cuarto trimestre de 2024: ARS 481.751Primer trimestre de 2025: ARS 551.677Segundo trimestre de 2025: ARS 577.533Tercer trimestre de 2025: ARS 612.463Cuarto trimestre de 2025: ARS 642.821Primer trimestre de 2026: ARS 721.382Segundo trimestre de 2026: ARS 767.392
Alquiler pedido por un 2 ambientes usado en Caballito, en pesos de cada trimestre (IDECBA). De tercer trimestre de 2024 a segundo trimestre de 2026. Pesos de cada trimestre: la curva sube también por la inflación. Eje recortado: no empieza en cero, así que la línea agranda los cambios.
Cuánto tarda un aviso en bajarse (Ciudad)
Fuente De dónde sale: IDECBA — Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos AiresFecha: 2º trimestre de 2026Qué abarca: toda la CiudadCómo lo medimos →
298 días publicado
En la Ciudad, un departamento queda publicado en promedio 298 días (unos diez meses) hasta que se vende, se reserva o se retira. Es el dato del 2º trimestre de 2026: un 4,6% menos que un año antes. Las escrituras no las citamos: desde enero de 2026 la serie del Colegio de Escribanos cambió de nivel sin explicación, así que no la comparamos con los años anteriores; el salto del gráfico no es una caída del mercado.
300400385 díashace un año: 312 días298 díasjul–sep 23abr–jun 24oct–dic 24abr–jun 25abr–jun 26Tercer trimestre de 2023: 385 díasCuarto trimestre de 2023: 399 díasPrimer trimestre de 2024: 425 díasSegundo trimestre de 2024: 413 díasTercer trimestre de 2024: 405 díasCuarto trimestre de 2024: 369 díasPrimer trimestre de 2025: 355 díasSegundo trimestre de 2025: 312 díasTercer trimestre de 2025: 283 díasCuarto trimestre de 2025: 263 díasPrimer trimestre de 2026: 276 díasSegundo trimestre de 2026: 298 días
300400385 díashace un año: 312 días298 díasjul–sep 23abr–jun 25abr–jun 26Tercer trimestre de 2023: 385 díasCuarto trimestre de 2023: 399 díasPrimer trimestre de 2024: 425 díasSegundo trimestre de 2024: 413 díasTercer trimestre de 2024: 405 díasCuarto trimestre de 2024: 369 díasPrimer trimestre de 2025: 355 díasSegundo trimestre de 2025: 312 díasTercer trimestre de 2025: 283 díasCuarto trimestre de 2025: 263 díasPrimer trimestre de 2026: 276 díasSegundo trimestre de 2026: 298 días
Ver los 12 valores
PeríodoValor
Segundo trimestre de 2026298 días
Primer trimestre de 2026276 días
Cuarto trimestre de 2025263 días
Tercer trimestre de 2025283 días
Segundo trimestre de 2025312 días
Primer trimestre de 2025355 días
Cuarto trimestre de 2024369 días
Tercer trimestre de 2024405 días
Segundo trimestre de 2024413 días
Primer trimestre de 2024425 días
Cuarto trimestre de 2023399 días
Tercer trimestre de 2023385 días
Días que tarda en dejar de publicarse un departamento en venta, promedio de la Ciudad, por trimestre (IDECBA). De tercer trimestre de 2023 a segundo trimestre de 2026. Eje recortado: no empieza en cero, así que la línea agranda los cambios.
Escrituras de compraventa por mes, hasta diciembre de 2025
5.000máx 7.667 · dic 20247.647jul 23octene 24abrjunagooctene 25abrjunagodic 25Julio de 2023: 3.360Agosto de 2023: 4.136Septiembre de 2023: 3.954Octubre de 2023: 4.559Noviembre de 2023: 4.069Diciembre de 2023: 4.560Enero de 2024: 1.882Febrero de 2024: 2.215Marzo de 2024: 3.399Abril de 2024: 3.637Mayo de 2024: 4.599Junio de 2024: 4.236Julio de 2024: 4.946Agosto de 2024: 5.299Septiembre de 2024: 5.157Octubre de 2024: 5.990Noviembre de 2024: 5.782Diciembre de 2024: 7.667Enero de 2025: 3.646Febrero de 2025: 4.295Marzo de 2025: 4.748Abril de 2025: 5.471Mayo de 2025: 5.615Junio de 2025: 5.763Julio de 2025: 6.653Agosto de 2025: 6.372Septiembre de 2025: 7.006Octubre de 2025: 7.022Noviembre de 2025: 5.252Diciembre de 2025: 7.647
5.000máx 7.667 · dic 20247.647jul 23agodic 25Julio de 2023: 3.360Agosto de 2023: 4.136Septiembre de 2023: 3.954Octubre de 2023: 4.559Noviembre de 2023: 4.069Diciembre de 2023: 4.560Enero de 2024: 1.882Febrero de 2024: 2.215Marzo de 2024: 3.399Abril de 2024: 3.637Mayo de 2024: 4.599Junio de 2024: 4.236Julio de 2024: 4.946Agosto de 2024: 5.299Septiembre de 2024: 5.157Octubre de 2024: 5.990Noviembre de 2024: 5.782Diciembre de 2024: 7.667Enero de 2025: 3.646Febrero de 2025: 4.295Marzo de 2025: 4.748Abril de 2025: 5.471Mayo de 2025: 5.615Junio de 2025: 5.763Julio de 2025: 6.653Agosto de 2025: 6.372Septiembre de 2025: 7.006Octubre de 2025: 7.022Noviembre de 2025: 5.252Diciembre de 2025: 7.647
Ver los 30 valores
PeríodoValor
Diciembre de 20257.647
Noviembre de 20255.252
Octubre de 20257.022
Septiembre de 20257.006
Agosto de 20256.372
Julio de 20256.653
Junio de 20255.763
Mayo de 20255.615
Abril de 20255.471
Marzo de 20254.748
Febrero de 20254.295
Enero de 20253.646
Diciembre de 20247.667
Noviembre de 20245.782
Octubre de 20245.990
Septiembre de 20245.157
Agosto de 20245.299
Julio de 20244.946
Junio de 20244.236
Mayo de 20244.599
Abril de 20243.637
Marzo de 20243.399
Febrero de 20242.215
Enero de 20241.882
Diciembre de 20234.560
Noviembre de 20234.069
Octubre de 20234.559
Septiembre de 20233.954
Agosto de 20234.136
Julio de 20233.360
Escrituras de compraventa por mes en la Ciudad, hasta diciembre de 2025 (Colegio de Escribanos). De julio de 2023 a diciembre de 2025.
Obra aprobada en el barrio
Fuente De dónde sale: IDECBA — Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos AiresFecha: agosto de 2025 – julio de 2026Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
162.247 m²aprobados
Entre agosto de 2025 y julio de 2026 la Ciudad aprobó 91 permisos de obra en Caballito, por 162.247 m² (158.248 m² de obra nueva): el 6,1% de los m² aprobados en toda la Ciudad en esos meses, en un barrio que tiene el 6,8% de los hogares de la Ciudad. Un permiso es un plan, no una obra: lo que ya empezó cerca de tu puerta está en «Obras alrededor».
Agosto de 2025: 9.268Septiembre de 2025: 7.490Octubre de 2025: 9.878Noviembre de 2025: 11.173Diciembre de 2025: 8.511Enero de 2026: 16.097Febrero de 2026: 9.802Marzo de 2026: 52.022Abril de 2026: 5.719Mayo de 2026: 9.291Junio de 2026: 17.125Julio de 2026: 5.8705.870máx 52.022 · mar 2026ago 25sepoctnovdicene 26febmarabrmayjunjul 26
Agosto de 2025: 9.268Septiembre de 2025: 7.490Octubre de 2025: 9.878Noviembre de 2025: 11.173Diciembre de 2025: 8.511Enero de 2026: 16.097Febrero de 2026: 9.802Marzo de 2026: 52.022Abril de 2026: 5.719Mayo de 2026: 9.291Junio de 2026: 17.125Julio de 2026: 5.8705.870máx 52.022 · mar 2026ago 25ene 26jul 26
Ver los 12 valores
PeríodoValor
Agosto de 20259.268
Septiembre de 20257.490
Octubre de 20259.878
Noviembre de 202511.173
Diciembre de 20258.511
Enero de 202616.097
Febrero de 20269.802
Marzo de 202652.022
Abril de 20265.719
Mayo de 20269.291
Junio de 202617.125
Julio de 20265.870
m² de obra permitidos por mes en Caballito (IDECBA). La barra oscura es el último período publicado (julio de 2026).
HOJA 17Costos17 / 18

¿Cuánto cuesta entrar y cuánto sale por mes?

Para entrar al contado necesitás el precio pedido más unos USD 10.100 de gastos de compra: unos USD 160.100 en total. Si pedís un crédito por el 75%, alcanzan unos USD 50.000 ahorrados (el 25% que el banco no presta más los gastos). Después, ARS 200.000 por mes de las expensas.

Lo que se paga además del precio para entrar y lo que cuesta cada mes a partir del día siguiente: la cuota o el alquiler, las expensas y los arreglos.

Lo que necesitás además del precio

unosUSD 10.100

de gastos de compra, si pagás al contado (con crédito: unos USD 12.400)

¿Cómo sale este número?Es la suma del valor típico de cada gasto: el que fija la ley, y el del medio de cada uno que se negocia. Sirve para planificar.Según lo que negocies con la inmobiliaria y el escribano, entre unos USD 8.600 y 11.600.Además del precio, contá con unos USD 10.100 de gastos de compra si pagás al contado (unos USD 12.400 si pedís crédito). El sello (tu mitad, USD 2.625) lo fija la ley; como el precio supera $226.100.000, no alcanza la exención por única vivienda. No es un presupuesto de escribanía: son porcentajes de referencia revisados en agosto de 2026, y quién paga cada gasto es costumbre, no ley.El sello se calcula sobre el mayor entre el precio y la valuación fiscal (o la valuación de referencia de AGIP, la VIR, si es más alta); acá lo calculamos sobre el precio, porque la valuación fiscal de cada partida no se publica como dato abierto.Preguntá: Pedile a tu escribano el presupuesto cerrado para tu caso.Por mes, unos ARS 1.299.000: la primera cuota de referencia (ARS 1.099.000) y las expensas (ARS 200.000). No incluye servicios, ABL ni seguro.

¿Vas a sacar crédito?

Lo fija la leySe negociaHasta dónde puede ir el total, según lo que negocies
Ver cada gasto (4)
  • Impuesto de sellosTasa fijada por ley
    Impuesto de sellosEl sello se calcula sobre el mayor entre el precio y la valuación fiscal (o la valuación de referencia de AGIP, la VIR, si es más alta); acá lo calculamos sobre el precio, porque la valuación fiscal de cada partida no se publica como dato abierto.Fuente: 3,5% por ley (Ley Tarifaria 2026, art. 34) (el valor supera $226.100.000); por costumbre mitad y mitad

    La ley fija 3,5% sobre el precio (el valor supera $226.100.000); por costumbre se paga mitad cada parte: tu mitad, USD 2.625.

    USD 2.625

    Como el precio supera $226.100.000, no alcanza la exención por única vivienda.

  • Honorarios de escribaníaSe negocia
    Honorarios de escribaníaVa del 1% al 2% del precio.No incluye los certificados e informes de dominio e inhibición, que se cobran aparte.Fuente: Escala de referencia del Colegio de Escribanos CABA — honorario libre

    Lo que cobra el escribano por hacer la escritura; los certificados se pagan aparte.

    USD 2.250entre USD 1.500 y 3.000
  • Comisión inmobiliariaSe negocia
    Comisión inmobiliariaVa del 3% al 4% del precio.Fuente: Ley 2340 CABA — tope del 4% al comprador; en la práctica se cobra entre 3% y 4%, y como típico tomamos el medio, 3,5%

    Lo que cobra la inmobiliaria; se negocia.

    USD 5.250entre USD 4.500 y 6.000
  • Gastos bancarios y de tasaciónSólo con crédito
    Gastos bancarios y de tasaciónVa del 1% al 2% del precio.Fuente: Cargos habituales de originación en crédito hipotecario

    Tasación y gastos del crédito; sólo si comprás con crédito hipotecario.

    no aplica al contado

Es una referencia, no es un presupuesto de escribanía: pedile uno cerrado a tu escribano. Quién paga cada gasto es costumbre, no ley.

Para entrar

unosUSD 160.100

al contado: el precio más los gastos

  • Precio pedidoUSD 150.000
  • Gastos de compraunos USD 10.100

Por mes

ARS 200.000

de expensas, según el aviso

No incluye servicios, ABL ni seguro.

Gastos de compra, línea por línea
Fuentes Fuentes: Ley Tarifaria 2026 de la Ciudad, Ley 2340, aranceles de referencia de escribanos · BCRA
agosto de 2026 · 29 de agosto de 2026
Crédito y cuota
Fuente De dónde sale: BCRA (UVA del 15 de septiembre de 2026) + MEP del 29 de agosto de 2026 + tasas publicadasFecha: 29 de agosto de 2026Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
ARS 1.099.000/mesprimera cuota de referencia
Es la primera cuota de un crédito hipotecario UVA por el 75% del precio (USD 112.500, unos ARS 173,7 millones) a 20 años, con la tasa más baja publicada hoy (Banco Nación, 4,5% anual más inflación). La cuota sube con la inflación: eso es lo que significa UVA. Los bancos piden que no pase del 25% de lo que entra en tu casa: necesitarías ingresos netos del hogar de unos ARS 4,4 millones. Simulalo en tu banco.
Preguntá: Confirmá con tu banco la tasa vigente y si esta propiedad califica para el monto que necesitás.
Apto crédito
Fuente Lo buscamos en: El aviso publicadoQué abarca: tu unidadCómo lo medimos →

Sin datos: el aviso no dice si es apto crédito. Si vas a pedir un crédito hipotecario, preguntalo antes de la visita.

Expensas
Fuente De dónde sale: Aviso + expensas declaradas en los avisos del barrioQué abarca: tu edificioRegistros usados para este dato: 671.Cómo lo medimos →
Cómo leerloExpensasExpensas: ARS 200.000 por mes según el aviso (ARS 2.857 por m²). Más bajas por m² que 65 de cada 100 avisos de Caballito que declaran expensas (el aviso típico de Caballito: ARS 3.291/m²).
¿Contra qué comparamos?¿Contra qué comparamos?Comparamos con 671 avisos de Caballito que declaran expensas, medidos igual que este. Datos de 2026.En la barra, el punto rojo es esta dirección y la raya del medio, lo típico.
Lo que declara el avisoExpensas del avisoExpensas declaradas: ARS 200.000 (ARS 2.857 por m²).Fuente: El aviso publicado
ARS 200.000 por mesARS 2.857 por m² · según el aviso

Mejor · más bajas por m² que 65 de cada 100 avisos de Caballito que declaran expensas

El aviso típico de Caballito: ARS 3.291/m²

Expensas: ARS 200.000 por mes según el aviso (ARS 2.857 por m²).
Preguntá: Pedí la última liquidación: el número del aviso suele quedar viejo.
Más datos de este tema · 2El precio en años de sueldo · Cuánto cuesta construir un m² hoy
El precio en años de sueldo
Fuente De dónde sale: IDECBA, Encuesta Anual de Hogares (ingreso per cápita familiar por comuna)Fecha: 2025Qué abarca: la zonaCómo lo medimos →
12,2 años de ingreso
En la Comuna 6 cada persona tiene en promedio ARS 1,59 millones por mes (Encuesta Anual de Hogares 2025). El precio equivale a 12,2 años de ese ingreso para una persona sola, o unos 6,1 años para un hogar con dos ingresos así, sin gastar nada. En toda la Ciudad serían 14,8 años.
Cuánto cuesta construir un m² hoy
Fuente De dónde sale: IDECBA — Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos AiresFecha: julio de 2026Qué abarca: toda la CiudadCómo lo medimos →
Cómo leerloCuánto cuesta construir un m² hoyEl dato de julio de 2026 es provisorio: el IDECBA puede corregirlo. El valor en dólares usa el dólar MEP de hoy (1.544,1 pesos). El índice nacional del INDEC, con datos hasta el 1er trimestre de 2026, da +27,5% en un año.
USD 1.026/m²construir 1 m² de vivienda nueva en la Ciudad, al dólar MEP de hoy
Construir un m² de vivienda nueva en la Ciudad costó ARS 1.584.840 en julio de 2026 (unos USD 1.026). No es lo que sale refaccionar —eso depende de qué se arregle⁠—, pero sirve para leer un presupuesto: si te cotizan por m² bastante más que construir de cero, preguntá por qué. Y sigue subiendo: en pesos, construir un m² cuesta 29,9% más que hace un año (IDECBA), y hoy se construye 4% más que hace un año, lo que también alarga los plazos de los gremios.
1 MARS 1.584.840ago 23ene 24abrjunagooctene 25abrjunagooctene 26jul 26Agosto de 2023: ARS 337.221Septiembre de 2023: ARS 380.718Octubre de 2023: ARS 427.798Noviembre de 2023: ARS 471.798Diciembre de 2023: ARS 617.290Enero de 2024: ARS 737.110Febrero de 2024: ARS 804.972Marzo de 2024: ARS 827.048Abril de 2024: ARS 876.059Mayo de 2024: ARS 918.836Junio de 2024: ARS 961.862Julio de 2024: ARS 975.773Agosto de 2024: ARS 1.003.086Septiembre de 2024: ARS 1.025.971Octubre de 2024: ARS 1.051.864Noviembre de 2024: ARS 1.086.477Diciembre de 2024: ARS 1.108.179Enero de 2025: ARS 1.131.311Febrero de 2025: ARS 1.153.837Marzo de 2025: ARS 1.161.653Abril de 2025: ARS 1.174.337Mayo de 2025: ARS 1.198.802Junio de 2025: ARS 1.206.820Julio de 2025: ARS 1.220.020Agosto de 2025: ARS 1.236.392Septiembre de 2025: ARS 1.273.505Octubre de 2025: ARS 1.287.183Noviembre de 2025: ARS 1.315.654Diciembre de 2025: ARS 1.332.035Enero de 2026: ARS 1.376.689Febrero de 2026: ARS 1.391.384Marzo de 2026: ARS 1.418.868Abril de 2026: ARS 1.463.287Mayo de 2026: ARS 1.496.919Junio de 2026: ARS 1.549.509Julio de 2026: ARS 1.584.840
1 MARS 1.584.840ago 23ene 25jul 26Agosto de 2023: ARS 337.221Septiembre de 2023: ARS 380.718Octubre de 2023: ARS 427.798Noviembre de 2023: ARS 471.798Diciembre de 2023: ARS 617.290Enero de 2024: ARS 737.110Febrero de 2024: ARS 804.972Marzo de 2024: ARS 827.048Abril de 2024: ARS 876.059Mayo de 2024: ARS 918.836Junio de 2024: ARS 961.862Julio de 2024: ARS 975.773Agosto de 2024: ARS 1.003.086Septiembre de 2024: ARS 1.025.971Octubre de 2024: ARS 1.051.864Noviembre de 2024: ARS 1.086.477Diciembre de 2024: ARS 1.108.179Enero de 2025: ARS 1.131.311Febrero de 2025: ARS 1.153.837Marzo de 2025: ARS 1.161.653Abril de 2025: ARS 1.174.337Mayo de 2025: ARS 1.198.802Junio de 2025: ARS 1.206.820Julio de 2025: ARS 1.220.020Agosto de 2025: ARS 1.236.392Septiembre de 2025: ARS 1.273.505Octubre de 2025: ARS 1.287.183Noviembre de 2025: ARS 1.315.654Diciembre de 2025: ARS 1.332.035Enero de 2026: ARS 1.376.689Febrero de 2026: ARS 1.391.384Marzo de 2026: ARS 1.418.868Abril de 2026: ARS 1.463.287Mayo de 2026: ARS 1.496.919Junio de 2026: ARS 1.549.509Julio de 2026: ARS 1.584.840
Ver los 36 valores
PeríodoValor
Julio de 2026ARS 1.584.840
Junio de 2026ARS 1.549.509
Mayo de 2026ARS 1.496.919
Abril de 2026ARS 1.463.287
Marzo de 2026ARS 1.418.868
Febrero de 2026ARS 1.391.384
Enero de 2026ARS 1.376.689
Diciembre de 2025ARS 1.332.035
Noviembre de 2025ARS 1.315.654
Octubre de 2025ARS 1.287.183
Septiembre de 2025ARS 1.273.505
Agosto de 2025ARS 1.236.392
Julio de 2025ARS 1.220.020
Junio de 2025ARS 1.206.820
Mayo de 2025ARS 1.198.802
Abril de 2025ARS 1.174.337
Marzo de 2025ARS 1.161.653
Febrero de 2025ARS 1.153.837
Enero de 2025ARS 1.131.311
Diciembre de 2024ARS 1.108.179
Noviembre de 2024ARS 1.086.477
Octubre de 2024ARS 1.051.864
Septiembre de 2024ARS 1.025.971
Agosto de 2024ARS 1.003.086
Julio de 2024ARS 975.773
Junio de 2024ARS 961.862
Mayo de 2024ARS 918.836
Abril de 2024ARS 876.059
Marzo de 2024ARS 827.048
Febrero de 2024ARS 804.972
Enero de 2024ARS 737.110
Diciembre de 2023ARS 617.290
Noviembre de 2023ARS 471.798
Octubre de 2023ARS 427.798
Septiembre de 2023ARS 380.718
Agosto de 2023ARS 337.221
Costo de construir 1 m² de vivienda en la Ciudad, mes a mes (IDECBA, pesos de cada mes). De agosto de 2023 a julio de 2026. En pesos sube con la inflación.
Preguntá: ¿Qué presupuesto de obra conviene pedir antes de cerrar?
HOJA 18El aviso18 / 18

¿Lo que dice el aviso coincide con lo que medimos?

Lo que el aviso declara y pudimos contrastar coincide con lo que medimos: la orientación (norte) coincide con el plano.

Lo que el aviso declara, contra el registro o la medición que le corresponde. Lo que no se puede medir desde acá lo confirmás en la visita.

Lo que el aviso dice, contra los registros
Fuente De dónde sale: Chequeo Cuadra: lo que declara el aviso contra registros públicos y medicionesQué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
Cómo leerloLo que el aviso dice, contra los registrosContrastamos una cosa que declara el aviso con lo que medimos: la orientación. Coincide.
1 de 1coincide
Cada cosa que declara el aviso, con lo que encontramos y de dónde sale, en la lista de abajo.
Frente: aviso y plano
Fuente De dónde sale: Chequeo Cuadra: aviso vs. geometría de la parcela y la puerta (USIG, catastro)Qué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
332°hacia donde mira el contrafrente
El aviso dice que la unidad da al contrafrente y mira al norte; el plano de la parcela lo confirma: ese lado mira al noroeste (332°).
Lo buscamos y no aparece
Otras unidades en venta en el edificio
Fuente De dónde sale: Relevamiento Cuadra (avisos deduplicados)Qué abarca: tu edificioCómo lo medimos →

No encontramos otras unidades de este edificio publicadas a la venta ahora en los portales que relevamos.

Más datos de este tema · 2Días publicado · Foto de la calle
Días publicado
Fuente Lo buscamos en: El aviso publicadoQué abarca: tu unidadCómo lo medimos →
Sin datos — este portal no publica la fecha exacta del aviso.
Foto de la calle
Fuente De dónde sale: Fuentes comerciales de tercerosFecha: octubre de 2025Qué abarca: tu edificioCómo lo medimos →
oct. 2025fecha de la foto
Hay una foto de la calle de octubre de 2025: sirve para ver cómo estaban la fachada, los árboles y los locales ese mes, y compararlo con lo que veas en la visita.

Ver la foto de la calle (octubre de 2025) ↗

ÍNDICEAntes de decidir

Tus prioridades

Seis temas, de 0 a 100

Cada tema, de 0 a 100: más alto es mejor para ese tema. Para ver un total, elegí cuánto te importa cada uno.

Sol en inviernoLa ventana del contrafrente recibe 8,8 de las 9,7 h que podría recibir en invierno.Más en: La luz · Lo que puede cambiar91 de 100
Precio y gastosPide menos por m² que 64 de cada 100 parecidos; las expensas están por debajo de lo típico.67 de 100
Riesgos (más alto = menos señales de riesgo)Sin riesgo hídrico en el registro y sin obras con trámite abierto a menos de 100 m; más denuncias que el promedio del barrio resta puntos.Más en: Seguridad · Salud y ambiente · Infraestructura · Tránsito · La noche78 de 100
Ubicación y vida diariaEl subte a 264 m, un espacio verde a 10 m y una farmacia a 106 m.Más en: Cómo es la zona · Transporte · Comercio · Vecinos90 de 100
Lo que dice el aviso1 de 1 cosa que pudimos contrastar coincide (orientación).100 de 100
Que no te tapenEl sol del contrafrente bajaría de 8,8 h a 5,4 h si los vecinos construyen todo lo permitido; además, 33 de las otras 38 parcelas de la manzana pueden crecer 6 m o más, y eso resta 15%.Más en: Lo que puede cambiar · Infraestructura52 de 100

Pudimos medir los seis temas.

Tus preguntas9 respuestas

Lo que preguntás antes de decidir

Las dudas de siempre, respondidas con lo que medimos en esta dirección. Cada respuesta te dice en qué hoja está el dato.

¿Cuánto sol voy a tener, y puede cambiar?

8,8 h sol de invierno, 08:35–17:25

Lo ves en: Hoja 03 · La luz · Hoja 04 · Lo que puede cambiar

La respuesta y sus fuentes

Tu ventana del contrafrente recibe sol directo en invierno entre las 08:35 y las 17:25 (8,8 h). Si los vecinos construyeran todo lo que permite el Código, bajaría a 5,4 h.

Calculado con las alturas oficiales de los edificios (enero de 2021) y con el volumen que el Código permite construir (enero de 2021). Lo que se construyó o aprobó después no está en el cálculo, y el escenario del Código no dice qué se va a construir.

¿Qué gastos extraordinarios conviene comprobar antes de firmar?

Ningún registro público dice si el consorcio aprobó obras ni cuánto te tocaría pagar.

La respuesta y sus fuentes

Pedí las actas de las últimas asambleas, el presupuesto de obras aprobado y el fondo de reserva.

Cómo lo calculamos: tu parte = (presupuesto de obras aprobado − lo que ya cubre el fondo de reserva) × tu porcentaje en el edificio. Si el fondo alcanza, no pagás nada extra.

Son trámites anotados a la fecha de cada registro: dicen qué se presentó, no cómo está el edificio hoy. Que algo no figure no prueba que falte un certificado o un ascensor.

¿Qué podría interferir con mi descanso o trabajo en casa?

60-65 dBA de noche, en el frente

Lo ves en: Hoja 11 · Salud y ambiente · Hoja 14 · La noche

La respuesta y sus fuentes

De noche, el mapa oficial de ruido pone tu frente entre 60 y 65 dBA: suena como una conversación tranquila. En el último año hubo 19 noches con un evento que terminó después de medianoche a menos de 800 m.

El mapa oficial de ruido está calculado para la calle: no se midió dentro de la vivienda.

Registros con huecos: que algo no esté anotado no quiere decir que no moleste. Un permiso dice a qué hora tenía que terminar un evento y un pedido al 147 es un reclamo, no un problema verificado.

¿Cuánto tiempo me llevarían mis destinos habituales por semana?

Sin datos: sumá los lugares a los que vas seguido (trabajo, facultad, gimnasio) y te decimos cuánto tardás desde acá.

¿Cuánta plata necesito para entrar y cuánto por mes?

USD 160.100 para entrar · ARS 200.000/mes

Lo ves en: Hoja 17 · Costos

La respuesta y sus fuentes

Para entrar, unos USD 160.100 si pagás al contado: el precio más los gastos de compra; por mes, unos ARS 200.000 de expensas. Sin servicios, ABL ni seguro: si nos decís cuánto suman, completamos el mes.

Son precios pedidos en avisos y series publicadas, no precios de venta. Los avisos repetidos entre portales se juntan sólo cuando son idénticos.

¿Cómo podría afectarme el agua aunque viva en un piso alto?

Tu puerta está fuera de las zonas con riesgo de inundación que marcó la Ciudad.

Lo ves en: Hoja 13 · Infraestructura

La respuesta y sus fuentes

Aunque vivas en un piso alto, el agua entra por la puerta del edificio, los tableros y los subsuelos: miralos en la visita.

Mapas y relevamientos de años anteriores: zonas de riesgo, sectores anegables y bocas de tormenta. No miden su mantenimiento de hoy ni cuánta agua puede llegar a la unidad.

¿Qué señales de calor de verano debería comprobar en esta vivienda?

En verano, tu ventana del contrafrente recibe 6,7 h de sol directo, entre las 11:35 y las 18:15; 4,2 h después de las 14, la parte más calurosa del día.

Lo ves en: Hoja 03 · La luz

La respuesta y sus fuentes

La ventilación cruzada, la aislación del techo y la sombra de las ventanas se ven en la unidad.

Calculado con las alturas oficiales de los edificios (enero de 2021) y con el volumen que el Código permite construir (enero de 2021). Lo que se construyó o aprobó después no está en el cálculo, y el escenario del Código no dice qué se va a construir.

¿Qué puede cambiar alrededor en los próximos años?

A 300 m hay 11 obras privadas con trámite abierto, y la Ciudad tiene 2 obras públicas en marcha a menos de 500 m.

Lo ves en: Hoja 04 · Lo que puede cambiar · Hoja 13 · Infraestructura

La respuesta y sus fuentes

En tu manzana, en Dr. Repetto Nicolás 281, demolieron en septiembre de 2025 y el registro no muestra una obra nueva: preguntá qué se va a construir.

Permisos y estados publicados: dicen en qué etapa está el trámite, no cuánto avanzó la obra ni cuándo termina.

¿Qué evidencia concreta puedo llevar a una negociación?

−10,1% vs. parecidos

Lo ves en: Hoja 15 · Precio

La respuesta y sus fuentes

Pide 10,1% menos que los propiedades parecidos de Caballito: antes de ofertar, averiguá por qué (estado, contrafrente, papeles). Llevá los avisos parecidos que listamos, con su fecha, y lo que te respondan en la visita: ningún hallazgo se convierte solo en un descuento.

  • Avisos en venta relevados por Cuadra en todos los portales · datos de 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026

Son precios pedidos en avisos y series publicadas, no precios de venta. Los avisos repetidos entre portales se juntan sólo cuando son idénticos.

CIERREBacacay 953

Qué hacer ahora

Lo que sigue después de leer el informe, en orden: lo que mirás en la visita, lo que le preguntás al vendedor y lo que le llevás a tu escribano. Cada punto sale de lo que encontramos en esta dirección y te lleva a la hoja donde está el dato.

En la visita

7 cosas para mirar, sacadas de lo que encontramos en Bacacay 953, no de una lista genérica. Tildalas a medida que las hacés: quedan marcadas en este navegador.

Cuándo ir

Afuera, en la cuadra

Adentro de la unidad

Con el vendedor y tu escribano

Llevá el anexo de este informe: 3 preguntas para el vendedor y 3 para el estudio de títulos, cada una con el dato que la generó.

Las preguntas para el vendedor →Las de tu escribano →
Imprimir o guardar en PDF

Cuadra no tasa ni recomienda: mide y cita. Cada número tiene su fuente en «Fuente».

ANEXOLo que falta verificar

Qué preguntar, y a quién

Lo que este informe no puede responder desde acá, ordenado por quién te lo contesta: 10 puntos (más la lista para la visita) sobre Bacacay 953. Informe del 22/09/2026, actualizado el 24/09/2026.

Lo que se confirma en el lugar está en la lista para la visita (7 cosas) →

Tu escribano · 3

Lo revisa en el estudio de títulos, antes de firmar: dueños, deudas, inhibiciones y cargas.

Tu banco · 1

Depende de tu crédito y de tu caso.

El administrador del edificio · 2

Lo sabe el consorcio: reglamento, asambleas, obras votadas y expensas.

El vendedor o la inmobiliaria · 3

Lo que dice el aviso y sólo el dueño puede confirmar.

Un arquitecto o maestro mayor de obras · 1

Hace falta mirar la construcción con ojo técnico.

La lista para la visita · 7

Cuándo ir

Afuera, en la cuadra

Adentro de la unidad

LÍMITESLo que falta

Lo que no se puede medir en esta dirección

2 datos que buscamos y no pudimos medir acá. Cada fila dice por qué; ninguna cuenta como cero, y cada una está también en su hoja.

  • Días publicado →Sin datos — este portal no publica la fecha exacta del aviso.
  • Apto crédito →Sin datos: el aviso no dice si es apto crédito. Si vas a pedir un crédito hipotecario, preguntalo antes de la visita.
Fuentes y fechas de este informe (para especialistas)12 grupos de fuentes, cada una con su fecha y lo que no puede medir.

Cada dato de este informe dice de dónde sale y de cuándo es. Acá están todas las fuentes juntas, con su fecha y lo que cada una no puede medir. Datos consultados el 24/09/2026.

Luz y volumen de los edificios

Calculado con las alturas oficiales de los edificios (enero de 2021) y con el volumen que el Código permite construir (enero de 2021). Lo que se construyó o aprobó después no está en el cálculo, y el escenario del Código no dice qué se va a construir.

Delitos y choques

Son hechos denunciados o registrados: no todo se denuncia y algunos no tienen ubicación exacta. Describen la zona, no el riesgo de una persona.

Notas de carga: Estadísticas criminales nacionales (SNIC): Por comuna hay datos desde 2017; antes, sólo para toda la Ciudad.

Agua y desagües

Mapas y relevamientos de años anteriores: zonas de riesgo, sectores anegables y bocas de tormenta. No miden su mantenimiento de hoy ni cuánta agua puede llegar a la unidad.

Notas de carga: Mapa de zonas con riesgo de inundación: El mapa marca zonas de riesgo sin niveles: dice si la puerta está adentro o afuera, no cuánto riesgo hay.

Registros del edificio

Son trámites anotados a la fecha de cada registro: dicen qué se presentó, no cómo está el edificio hoy. Que algo no figure no prueba que falte un certificado o un ascensor.

Notas de carga: Inspecciones de la Agencia Gubernamental de Control: Las inspecciones anteriores a 2022 no traen la parcela, por eso usamos 2022–2024.

Ruido, árboles y aire

El ruido es un mapa calculado para la calle, los árboles salen del censo de arbolado y el aire se mide en pocas estaciones: nada de esto se midió dentro de la vivienda.

Notas de carga: Estaciones de calidad del aire de la Ciudad: Promedio diario de cada estación, hecho con sus lecturas por hora.

Transporte y movimiento

SUBE cuenta viajes con tarjeta por zona en un día típico y los molinetes, cuánta gente entra a cada estación. No cuentan a la gente que camina por tu cuadra.

Notas de carga: Viajes SUBE de origen a destino: El publicador no informa la línea de colectivo y ubica cada viaje en celdas de unos 76 m.

Quiénes viven

Censo 2022 por zona censal y encuestas por comuna: describen a los vecinos en conjunto, nunca a una persona en particular.

Comercio

Relevamientos y padrones con fechas propias: una habilitación no dice que el local siga abierto, y una foto de un día no mide cuántos cierran.

Notas de carga: Habilitaciones comerciales aprobadas: La AGC no publicó el padrón de 2019.

Obras y cambios

Permisos y estados publicados: dicen en qué etapa está el trámite, no cuánto avanzó la obra ni cuándo termina.

Notas de carga: Registro de obras de la Ciudad: La fecha de inicio de obra viene vacía en el registro; usamos la del último movimiento del trámite · Áreas de protección histórica: 133.735 propuestas de protección descartadas por la Ciudad no se cuentan como protección.

Noche, eventos y reclamos

Registros con huecos: que algo no esté anotado no quiere decir que no moleste. Un permiso dice a qué hora tenía que terminar un evento y un pedido al 147 es un reclamo, no un problema verificado.

Notas de carga: Pedidos al 147 y BA Colaborativa: Los 732.162 pedidos sin lugar no se cuentan en ninguna zona.

Precios y mercado

Son precios pedidos en avisos y series publicadas, no precios de venta. Los avisos repetidos entre portales se juntan sólo cuando son idénticos.

Notas de carga: Alquileres temporarios (Inside Airbnb): El publicador corre las ubicaciones unos 150 m: los datos describen la manzana, no un edificio.

Salud, escuelas y servicios cerca

Padrones oficiales con la ubicación de cada lugar: dicen dónde está, no su horario ni cómo atiende hoy.

Avisame cuando pueda pedir el mío

Cuadra todavía no abrió: por ahora no se pueden pedir informes. Mientras tanto, el Atlas de Buenos Aires ya está abierto.