Av. Triunvirato al 3700
Villa Ortúzar, CABA · manzana 049-044 · 43 parcelas
Lo que los registros oficiales dicen de esta cuadra: transporte, verde, comercio habilitado, ruido y qué permite el Código. Cada dato con su fuente y su fecha, sin estimaciones ni opiniones.
Subte más cercano
127m
89% más cerca que la mediana de las manzanas de CABA.
Estación de tren
1.367m
37% más lejos que la mediana de las manzanas de CABA.
Espacio verde
411m
112% más lejos que la mediana de las manzanas de CABA.
Escuela más cercana
172m
Comercios habilitados
17en la manzana
Padrón AGC 2015–2024 — lo que la Ciudad autorizó, no lo que hoy está abierto.
Ruido (mapa oficial)
80-85 dBA
De noche: 75-80 dBA. Es el frente más ruidoso de la manzana.
Código Urbanístico
17,2m de altura máxima (promedio)
Quedan ~5,7 m de aire por construir sobre lo ya edificado.
Patrimonio
0parcelas catalogadas
Ninguna parcela de la manzana figura en el registro de protección patrimonial.
Agua
La manzana drena a la cuenca del Vega. El Segundo Emisario del Arroyo Vega corre entubado a 345 m — la traza marca por dónde baja el agua cuando llueve fuerte.
¿Estás mirando una propiedad en esta cuadra?
El informe de una dirección responde lo que una manzana no puede: el sol de invierno de esa unidad y cuánto se perdería si el vecino construye al máximo, las denuncias por franja horaria y las obras a menos de 100 m. Todavía no abrió: te avisamos cuando lance.
Cuadras vecinas
Fuente: registros oficiales del Gobierno de la Ciudad; distancias desde el centro de la manzana. Actualizado el 28 de agosto de 2026. Cómo se construye cada dato.