Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 15
Villa Ortúzar
Un barrio con subte cerca.
¿Cómo es Villa Ortúzar?
Villa Ortúzar es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 15, junto con Agronomía, Chacarita, La Paternal, Parque Chas y Villa Crespo. Un barrio con subte cerca. Según el censo 2022 viven 22.470 personas.
- con subte cercaSubte a ≤500 m: 8.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorEl subte a pie
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
¿Cuánto cuesta vivir en Villa Ortúzar?
Lo que se pide en los avisos de Villa Ortúzar: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Villa Ortúzar el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.860 (mediana de 658 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 2.470 y US$ 3.527). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 146.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en Villa Ortúzar por AR$ 980.000 por mes (mediana de 37 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 900.000 y AR$ 1.100.000.
10% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en Villa Ortúzar, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Villa Ortúzar?
En 2025 se registraron 29 denuncias cada 1.000 vecinos en Villa Ortúzar; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 39.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −5% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 30% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Villa Ortúzar?
El 60% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 17 líneas de colectivo con parada. Tiene una estación de tren: José Artigas (Urquiza).
Más cerca del subte que 9 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Tiene una estación de tren: José Artigas (Urquiza).
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
Un día en Villa Ortúzar
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 19panaderías · 0,8 cada 1.000 vecinos1,2 veces la ciudad
- 14cafés-bar · 0,6 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 18verdulerías · 0,8 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Tarde
- 87%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 11gimnasios · 0,5 cada 1.000 vecinos1,5 veces la ciudad
- 5heladerías · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,3 veces más
Noche
- 54restaurantes · 2,4 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 15cervecerías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 940personas caben en sus pistas de baile habilitadasla ciudad tiene 1,4 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026 · Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
¿Quién vive en Villa Ortúzar?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
35 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
38 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
14 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
17 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
28 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
14 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Villa Ortúzar
- 3.ºcon más
Es el 3.º barrio con más supermercados por vecino: 0,62 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,32. Supermercados
- 7.ºcon más
Es el 7.º barrio con más gimnasios por vecino: 0,49 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,32. Gimnasios
- 7.ºcon más
Es el 7.º barrio con más paradas de colectivo por vecino: 4,1 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 2,3. Las paradas de colectivo
El árbol que distingue sus veredas es la tipa: 5 de cada 100 árboles, 1,9 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 4.218 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Villa Ortúzar
- Día de la Madre: dónde están las joyerías y la ropa en CABA
Para el Día de la Madre, cada regalo tiene su barrio y hasta su calle. Según el relevamiento de locales comerciales 2025 de la Ciudad, 5 cuadras de la calle Libertad, en San Nicolás, reúnen 25,7% de las joyerías de la ciudad, y Floresta y Flores suman 39,3% de los locales de ropa de la ciudad. Son locales abiertos, no ventas.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
- Gastos de escritura en CABA: la cuenta en cada barrio
En 2026, los gastos de escritura en CABA (sello y escribano) le cuestan al comprador cerca de 2,85% del precio; con la comisión inmobiliaria, cerca de 6,35%: US$ 8.250 en el 2 ambientes típico. El sello sube de 2,7% a 3,5% cuando el valor pasa AR$ 226.100.000, unos US$ 146.428 al dólar MEP del 29 de agosto de 2026.
- Rentabilidad del alquiler en CABA por barrio: la renta bruta
La rentabilidad del alquiler en CABA, en bruto y sobre precios pedidos, va de 4,7% del precio por año en Núñez a 9,7% en Villa Lugano. En el barrio del medio de la lista es 5,8% del precio: 17,3 años de alquiler para juntarlo. Rinde más donde el metro cuadrado es barato, porque entre barrios el alquiler cambia bastante menos que el precio.
Barrios que se parecen a Villa Ortúzar
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Villa Ortúzar
Villa Ortúzar cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Charlone: US$ 3.883/m², sobre 135 avisos en 5 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Villa Ortúzar, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Villa Ortúzar en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir Villa Ortúzar en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Villa Ortúzar?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.