Precio de lista vs. precio de cierre

¿Cuál es la diferencia entre el precio publicado y el precio real?

El precio de lista es lo que el vendedor pide en el aviso; el de cierre, lo que efectivamente se paga en la escritura. En CABA la brecha promedio ronda el 5% según una serie mensual de cierres de mercado — y varía por zona, momento y tiempo en mercado.

La brecha es información para tu oferta: una propiedad con muchos días publicada y bajas de precio acumuladas muestra más margen de conversación que una recién publicada. Cuadra junta esos datos (días, bajas, posición contra comparables) en la sección de precio.

Ningún promedio reemplaza a los comparables de la unidad concreta: la brecha promedio orienta, los comparables deciden.

Para una propiedad concreta: ¿cuánto vale mi casa? — de dónde sale un valor de referencia y por qué nunca es un número único.

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