Vista protegida

¿Cuándo una vista está protegida y cuándo en riesgo?

Una vista está protegida cuando los edificios que la rodean ya consumieron la altura que el Código les permite: nadie puede crecer delante tuyo. Está en riesgo cuando los linderos tienen margen para construir más — la vista existe hoy, pero es prestada.

La diferencia no se ve desde el balcón: se calcula cruzando la altura real de cada edificio (relevamiento oficial de alturas) con su altura máxima permitida (Código Urbanístico). En el caso testigo de Cuadra, 33 de 38 parcelas de la manzana podían crecer 6 m o más — vista abierta hoy, en riesgo por Código.

No es una predicción: el Código lo permite, no significa que vaya a pasar. Es el dato que convierte “vista despejada” de eslogan en información.

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