¿Cuánto vale el m² en San Nicolás?
US$ 1.779/m²
precio pedido · mediana de 1.278 avisos de departamentos en venta · puesto 40 de 47 barrios: más barato que 8 de cada 10 barrios
En San Nicolás el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 1.779 (mediana de 1.278 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.458 y US$ 2.140). Es un precio pedido, no de cierre.
Para ubicar el número
| Referencia | Valor |
|---|---|
| La mitad de los avisos de San Nicolás pide entrepor m²; un cuarto pide menos y un cuarto pide más | US$ 1.458 y US$ 2.140 |
| Un 2 ambientes en San Nicolásprecio total pedido, mediana de los avisos | US$ 73.000 |
| Mediana del m² pedido en toda la Ciudadtodos los avisos de departamentos en venta | US$ 2.679/m² |
Pedido es lo que dice el aviso; cierre, lo que se pagó. Salen de muestras distintas, así que no se restan. Ninguna mediana de barrio reemplaza los comparables de una unidad concreta: cómo leer este número para tu casa.
La calle con el m² pedido más alto de San Nicolás es Cordoba: US$ 2.114/m², mediana de 42 avisos repartidos en 11 cuadras distintas. Una calle entra en esta cuenta sólo con al menos 40 avisos en al menos 4 cuadras.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale el m² en San Nicolás?
- En San Nicolás el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 1.779 (mediana de 1.278 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.458 y US$ 2.140). Es un precio pedido, no de cierre.
- ¿San Nicolás es caro comparado con otros barrios?
- Entre los 47 barrios con avisos suficientes, San Nicolás está en el puesto 40 por precio pedido del m²: más barato que 8 de cada 10 barrios. En toda la Ciudad, la mediana de los avisos de departamentos es US$ 2.679 por m².
- ¿El precio de publicación y el de cierre son lo mismo?
- No: el aviso dice lo que se pide y el cierre es lo que se pagó. La diferencia entre ambos es una referencia para ofertar.
¿Estás mirando una propiedad en San Nicolás? La mediana no sabe de tu manzana: el informe por dirección suma el sol que entra a esa unidad, los riesgos de la parcela, el Código Urbanístico y el precio del aviso contra sus comparables. Todavía no está abierto: dejanos tu email y te avisamos cuando lance.
Fuente: Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026. Mediana del precio pedido por m² de los departamentos en venta de San Nicolás; es la misma que imprime el Atlas. Cómo se construye cada número: metodología. Cuadra no tasa ni recomienda comprar: publica el dato, su origen y su fecha.