Afectación

¿Qué es una afectación sobre un terreno?

Una afectación es una marca del Código Urbanístico sobre un terreno: por ejemplo, una franja reservada para ensanchar la calle o para abrir una nueva. Puede limitar las reformas, el crédito o la escritura, porque esa parte del lote no se puede usar como el resto. Es un dato público que figura parcela por parcela.

Las más comunes en la Ciudad son el ensanche de calle, la apertura de una calle nueva y la línea de fachada especial (LEP). Que un terreno tenga una afectación no quiere decir que la obra vaya a hacerse: dice qué reserva el Código para ese lugar.

La pregunta para tu escribano es si la afectación figura en los certificados de la unidad y si limita lo que pensás hacer. En el informe de Cuadra aparece como «Marcas del Código sobre el terreno».

Relacionados: LEP (línea de fachada especial) · Zonificación (Código Urbanístico) · Partida inmobiliaria