Crédito UVA

¿Cómo funciona un crédito hipotecario UVA?

Un crédito UVA presta un capital expresado en Unidades de Valor Adquisitivo, que ajustan por inflación (CER). La cuota inicial es baja comparada con un crédito a tasa fija, pero capital y cuota suben con la inflación: lo que se paga es una tasa real (por ejemplo 4,5%–8,5% anual) sobre un capital indexado.

La regla prudencial típica es que la cuota no supere el 25% del ingreso del hogar. Como la cuota ajusta por inflación y los salarios no siempre acompañan, conviene simular escenarios — el informe de Cuadra trae la cuota inicial de referencia con la tasa publicada más baja y el ingreso necesario.

El valor de la UVA lo publica el organismo monetario oficial a diario. Cada banco define tasa, plazo máximo y porcentaje de financiación (LTV, usualmente hasta 75–80% del valor de tasación — no del precio pedido).

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