Gastos de escritura

¿Cuánto sale escriturar una propiedad en CABA?

Además del precio, contá entre un 5% y un 10% en gastos: honorarios del escribano (1–2%), impuesto de sellos de CABA (2,7% del valor, por costumbre mitad y mitad, con tramo exento para vivienda única bajo el tope de la Ley Tarifaria 2026), comisión inmobiliaria del comprador (3–4%) y, si hay crédito, gastos bancarios (1–2%).

El sellos es 2,7% cuando el valor no supera $226.100.000 (el tope de la Ley Tarifaria 2026) y 3,5% por encima. No se paga si va a ser tu única vivienda, vas a vivir ahí y ni el precio, ni la valuación fiscal, ni la valuación de referencia de AGIP superan ese tope: la valuación fiscal la informa AGIP por partida, así que confirmalo con tu escribano.

Los honorarios se pactan y los certificados (dominio, inhibiciones) se cobran aparte. El número cerrado te lo da el presupuesto de tu escribano para tu caso concreto: vivienda única, monto, crédito.

El informe de Cuadra suma cada gasto para el precio de la propiedad que estás mirando, con una cifra para planificar, el rango de cada línea y la fuente de cada tasa, para que el “además del precio” no aparezca a último momento.

Relacionados: Apto crédito · Expensas · Informe de dominio e inhibiciones