Informe de dominio e inhibiciones

¿Qué son el informe de dominio y el de inhibiciones?

Son los certificados que el escribano pide al Registro de la Propiedad Inmueble antes de escriturar. El de dominio dice quién es el dueño y si el inmueble tiene hipotecas, embargos u otras restricciones; el de inhibiciones, si el vendedor tiene prohibido vender o gravar sus bienes por una deuda o un juicio. Se piden con la matrícula de la unidad.

Tienen una vigencia corta, por eso se tramitan cerca de la fecha de la escritura. Se cobran aparte de los honorarios del escribano, y los gastos de compra que calcula Cuadra no los incluyen.

Son la respuesta a la pregunta que ningún registro abierto contesta: si hay algo sobre la unidad o sobre el vendedor que impida la operación. Por eso el informe de Cuadra deja esa pregunta escrita para tu escribano.

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