Propiedad horizontal

¿Qué es la propiedad horizontal?

Es el régimen del Código Civil y Comercial por el que un edificio se divide en unidades de dueños distintos: cada departamento es de su dueño, y las partes comunes —hall, terraza, ascensores, estructura— son de todos. Lo organiza un reglamento de copropiedad, que fija qué porcentaje de las expensas paga cada unidad y qué usos se permiten.

En el habla de todos los días «un PH» es otra cosa: una casa o departamento en un edificio de pocas unidades, casi siempre sin ascensor ni portería, que igual está dividido en propiedad horizontal.

El reglamento dice si la unidad puede ser apta profesional, qué obras necesitan autorización del consorcio y cómo se reparten los gastos. Pedilo junto con las últimas liquidaciones de expensas.

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