Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 5
Almagro
Un barrio denso, con pocos chicos, con subte cerca y de inquilinos.
¿Cómo es Almagro?
Almagro es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 5, junto con Boedo. Un barrio denso, con pocos chicos, con subte cerca y de inquilinos. Según el censo 2022 viven 142.769 personas.
- densoHab / km²: 1.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLa densidad
- con pocos chicosMenores de 15: 43.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos chicos
- con subte cercaSubte a ≤500 m: 7.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorEl subte a pie
- de inquilinosInquilinos: 7.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos inquilinos
El Abasto es una zona de Almagro que mucha gente nombra como si fuera un barrio; la Ciudad no la cuenta entre sus 48. El Abasto se reparte entre Almagro y Balvanera. Los números de esta página son del barrio entero: no medimos esas zonas por separado.
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
¿Cuánto cuesta vivir en Almagro?
Lo que se pide en los avisos de Almagro: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Almagro el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.396 (mediana de 3.447 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.934 y US$ 2.860). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 115.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en Almagro por AR$ 720.000 por mes (mediana de 330 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 700.000 y AR$ 750.000.
11% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en Almagro, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Almagro?
En 2025 se registraron 34 denuncias cada 1.000 vecinos en Almagro; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 30.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −6% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 38% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Almagro?
El 68% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 39 líneas de colectivo con parada.
Más cerca del subte que 9 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en Almagro
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 95panaderías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 66cafés-bar · 0,5 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,5 veces más
- 165verdulerías · 1,2 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
Tarde
- 57%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrasla ciudad tiene 1,3 veces más
- 46gimnasios · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 32heladerías · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,3 veces más
Noche
- 224restaurantes · 1,6 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,5 veces más
- 54cervecerías · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,5 veces más
- 4.270personas caben en sus pistas de baile habilitadasla ciudad tiene 1,9 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026 · Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
¿Quién vive en Almagro?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
43 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
44 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
13 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
18 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
27 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
18 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Almagro
- 1.ºcon más
Es el barrio más denso de la ciudad: 35.200 habitantes por km². El barrio típico: 14.500. La densidad
- 2.ºcon más
Es el 2.º barrio con más viveros: 29. El barrio típico: 7. Viveros
El árbol que distingue sus veredas es el plátano: 14 de cada 100 árboles, 1,7 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 8.469 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Almagro
- Barrios pet friendly de CABA: veterinaria o pet shop y plaza
En los barrios pet friendly de CABA, la veterinaria y la plaza cerca no siempre coinciden. En Balvanera, 100% de las manzanas tiene una veterinaria o pet shop a 300 m o menos, pero solo 44% tiene una plaza o espacio verde a esa distancia. En total, 61% de las manzanas de la ciudad tiene ambas cosas cerca, según el relevamiento de locales 2025 y el registro de espacios verdes.
- Cuántos habitantes tiene CABA, por barrio y por comuna
La Ciudad de Buenos Aires tiene 3.121.707 habitantes, según el censo que hizo el INDEC en mayo de 2022. Barrio por barrio se cuentan las 3.095.454 personas que viven en hogares, es decir, en casas, departamentos y otras viviendas particulares: Palermo es el más poblado, con 247.252 vecinos, y Puerto Madero el que menos tiene, con 10.935 vecinos.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
Barrios que se parecen a Almagro
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Almagro
Almagro cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Gallo: US$ 3.049/m², sobre 87 avisos en 9 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Almagro, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Almagro en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Almagro?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.