Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 11
Villa Santa Rita
Un barrio arbolado.
¿Cómo es Villa Santa Rita?
Villa Santa Rita es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 11, junto con Villa del Parque, Villa Devoto y Villa General Mitre. Un barrio arbolado. Según el censo 2022 viven 34.817 personas.
- arboladoÁrboles / manzana: 4.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorLos árboles de la vereda
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Villa Santa Rita?
Lo que se pide en los avisos de Villa Santa Rita: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Villa Santa Rita el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.008 (mediana de 106 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.799 y US$ 2.338). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 100.000.
No damos un número para Villa Santa Rita: menos avisos que el mínimo para dar un número.
El precio del m² en Villa Santa Rita, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Villa Santa Rita?
En 2025 se registraron 28 denuncias cada 1.000 vecinos en Villa Santa Rita; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 42.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −11% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 30% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Villa Santa Rita?
Ninguna manzana tiene una boca de subte (líneas A a H) a 5 cuadras; hay 15 líneas de colectivo con parada.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en Villa Santa Rita
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 23panaderías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 15cafés-bar · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,6 veces más
- 38verdulerías · 1,1 cada 1.000 vecinos1,2 veces la ciudad
Tarde
- 48%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrasla ciudad tiene 1,6 veces más
- 13gimnasios · 0,4 cada 1.000 vecinos1,2 veces la ciudad
- 7heladerías · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,4 veces más
Noche
- 34restaurantes · 1,0 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,3 veces más
- 15cervecerías · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,4 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Villa Santa Rita?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
31 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
35 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
15 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
18 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
19 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
14 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Villa Santa Rita
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio con más árboles por manzana: 44. El barrio típico: 35. Los árboles de la vereda
- 2.ºcon menos
Es el 2.º barrio con menos jacarandás en sus veredas: 1,4% del arbolado. El barrio típico: 3,0%. Jacarandás
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más tilos en sus veredas: 7,2% del arbolado. El barrio típico: 5,0%. Tilos
- 7.ºcon más
Es el 7.º barrio con más mercerías por vecino: 0,37 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,14. Mercerías
El árbol que distingue sus veredas es el paraíso: 7 de cada 100 árboles, 1,7 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 5.700 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino)
Notas sobre Villa Santa Rita
- Arroyos entubados de Buenos Aires: qué barrios están encima
Palermo y Recoleta son los barrios con más kilómetros de arroyos entubados de Buenos Aires debajo: unos 7 km cada uno. En toda la ciudad, el registro del Gobierno porteño cuenta 11 arroyos con 61,6 km de recorrido, y 24 de los 48 barrios no tienen ningún tramo. Tener un arroyo debajo no dice por sí solo si una cuadra se inunda.
- Barrios que más subieron el precio de las propiedades
Villa Pueyrredón (11,0%) y Núñez (10,1%) son los barrios que más subieron el precio de las propiedades en CABA en el último año, del segundo trimestre de 2025 al segundo trimestre de 2026. En el mismo año, Floresta bajó 7,2% y toda la ciudad subió 1,4%. Son precios pedidos en avisos de 2 ambientes usados, según el Instituto de Estadística de la Ciudad.
- Código Urbanístico CABA: cuántos pisos se pueden construir
El Código Urbanístico de CABA fija una altura máxima para cada parcela. En la parcela típica deja construir planta baja y 4 pisos, pero en 2021, según el relevamiento de la Ciudad, lo típico construido era planta baja y 1 piso. En Recoleta, 93,8% de las parcelas admite al menos planta baja y 7 pisos; en Villa Real, 71,7% no pasa de planta baja y 2 pisos.
- Dónde ver jacarandás en Buenos Aires, barrio por barrio
Si buscás dónde ver jacarandás en Buenos Aires, empezá por Puerto Madero: ahí son 23,8% de los árboles de vereda, la proporción más alta de la ciudad según el censo de arbolado 2017-18. En cantidad gana Palermo, con 1.223 jacarandás. La cuadra con más es Pierina Dealessi al 1800, también ahí, con 59 jacarandás, y suelen florecer en noviembre.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
- Zonificación CABA: las áreas de mixtura de usos por barrio
La zonificación de CABA reparte las parcelas en áreas de mixtura de usos del Código Urbanístico: del área 1, sobre todo vivienda con comercio de barrio, al área 4, que admite comercios de afluencia masiva. En Villa Real, 91,5% de las parcelas está en el área 1; en San Nicolás, 69,4%, en el área 4.
Barrios que se parecen a Villa Santa Rita
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
- Villa General MitreUn barrio más bien de precios accesibles y de familias, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
- Vélez SársfieldUn barrio más bien de precios accesibles y de gente grande, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
- Monte CastroUn barrio arbolado y de gente grande.
Las calles de Villa Santa Rita
Villa Santa Rita cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
Villa Santa Rita en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir Villa Santa Rita en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Villa Santa Rita?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.