Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 15
Parque Chas
Un barrio más bien de veredas con pocos árboles, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
¿Cómo es Parque Chas?
Parque Chas es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 15, junto con Agronomía, Chacarita, La Paternal, Villa Crespo y Villa Ortúzar. Un barrio más bien de veredas con pocos árboles, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás. Según el censo 2022 viven 18.755 personas.
- de veredas con pocos árbolesÁrboles / manzana: 38.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorLos árboles de la vereda
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Parque Chas?
Lo que se pide en los avisos de Parque Chas: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Parque Chas el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.577 (mediana de 253 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 2.245 y US$ 2.872). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 120.000.
No damos un número para Parque Chas: menos avisos que el mínimo para dar un número.
El precio del m² en Parque Chas, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Parque Chas?
En 2025 se registraron 25 denuncias cada 1.000 vecinos en Parque Chas; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 46.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −15% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Parque Chas?
El 34% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 10 líneas de colectivo con parada.
Más cerca del subte que 7 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en Parque Chas
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 11panaderías · 0,6 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 6cafés-bar · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,1 veces más
- 14verdulerías · 0,7 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,2 veces más
Tarde
- 80%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 3gimnasios · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,0 veces más
- 10heladerías · 0,5 cada 1.000 vecinos1,9 veces la ciudad
Noche
- 19restaurantes · 1,0 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,2 veces más
- 5cervecerías · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,2 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Parque Chas?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
33 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
36 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
14 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
18 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
25 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
13 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Parque Chas
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio con más heladerías por vecino: 0,53 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,29. Heladerías
- 1.ºcon menos
Ningún barrio tiene menos escuelas por vecino: 0,43 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,86. Escuelas
El árbol que distingue sus veredas es el plátano: 13 de cada 100 árboles, 1,6 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 4.267 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Establecimientos educativos, Ministerio de Educación, GCBA, agosto de 2026 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Parque Chas
- Barrios más seguros de CABA: denuncias por 1.000 vecinos
Si se cuentan las denuncias por vecino, los barrios más seguros de CABA son Villa del Parque y Villa Urquiza, empatados con 23 denuncias cada 1.000 vecinos en 2025. En toda la ciudad hubo 42 denuncias cada 1.000 vecinos, y en San Nicolás, 126. Son denuncias del Mapa del Delito divididas por los vecinos del censo 2022, y una denuncia no es un delito.
- Barrios que más subieron el precio de las propiedades
Villa Pueyrredón (11,0%) y Núñez (10,1%) son los barrios que más subieron el precio de las propiedades en CABA en el último año, del segundo trimestre de 2025 al segundo trimestre de 2026. En el mismo año, Floresta bajó 7,2% y toda la ciudad subió 1,4%. Son precios pedidos en avisos de 2 ambientes usados, según el Instituto de Estadística de la Ciudad.
- Código Urbanístico CABA: cuántos pisos se pueden construir
El Código Urbanístico de CABA fija una altura máxima para cada parcela. En la parcela típica deja construir planta baja y 4 pisos, pero en 2021, según el relevamiento de la Ciudad, lo típico construido era planta baja y 1 piso. En Recoleta, 93,8% de las parcelas admite al menos planta baja y 7 pisos; en Villa Real, 71,7% no pasa de planta baja y 2 pisos.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
- Zonificación CABA: las áreas de mixtura de usos por barrio
La zonificación de CABA reparte las parcelas en áreas de mixtura de usos del Código Urbanístico: del área 1, sobre todo vivienda con comercio de barrio, al área 4, que admite comercios de afluencia masiva. En Villa Real, 91,5% de las parcelas está en el área 1; en San Nicolás, 69,4%, en el área 4.
Barrios que se parecen a Parque Chas
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Parque Chas
Parque Chas cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
Parque Chas en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Parque Chas?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Establecimientos educativos, Ministerio de Educación, GCBA, agosto de 2026
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.