Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 4
La Boca
Un barrio verde, con muchos chicos, poco denso y de precios accesibles.
¿Cómo es La Boca?
La Boca es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 4, junto con Barracas, Nueva Pompeya y Parque Patricios. Un barrio verde, con muchos chicos, poco denso y de precios accesibles. Según el censo 2022 viven 44.205 personas.
- verdeVerde a ≤300 m: 4.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorUna plaza a tres cuadras
- con muchos chicosMenores de 15: 5.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos chicos
- poco densoHab / km²: 44.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLa densidad
- de precios accesiblesVenta US$/m²: 43.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorEl metro cuadrado, barrio por barrio
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en La Boca?
Lo que se pide en los avisos de La Boca: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En La Boca el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 1.429 (mediana de 366 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.164 y US$ 1.708). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 57.000.
No damos un número para La Boca: menos avisos que el mínimo para dar un número.
El precio del m² en La Boca, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro La Boca?
En 2025 se registraron 55 denuncias cada 1.000 vecinos en La Boca; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 10.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron +4% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 34% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en La Boca?
Ninguna manzana tiene una boca de subte (líneas A a H) a 5 cuadras; hay 24 líneas de colectivo con parada.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en La Boca
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 31panaderías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 17cafés-bar · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,8 veces más
- 36verdulerías · 0,8 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Tarde
- 95%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadras1,3 veces la ciudad
- 10gimnasios · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,4 veces más
- 12heladerías · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Noche
- 81restaurantes · 1,8 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,2 veces más
- 16cervecerías · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,6 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en La Boca?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
42 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
34 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
18 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
14 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
10 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
19 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a La Boca
- 3.ºcon más
Es el 3.º barrio con más fresnos en sus veredas: 62,2% del arbolado. El barrio típico: 41,1%. Fresnos
- 1.ºcon menos
Ningún barrio tiene menos clínicas y sanatorios por vecino: 0,16 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,52. Clínicas privadas
- 5.ºcon más
Es el 5.º barrio con más hospitales y centros de salud: 4. El barrio típico: 1. Hospitales
- 5.ºcon más
Es el 5.º barrio con más parcelas con protección patrimonial: 23,6%. El barrio típico: 2,0%. El patrimonio protegido
El árbol que distingue sus veredas es el fresno: 6 de cada 10 árboles, 1,5 veces más que en el resto de la ciudad. Es también el más común de sus veredas. 5.272 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Hospitales, Ministerio de Salud, GCBA, 2026 · Centros de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC), Ministerio de Salud, GCBA, septiembre de 2026 · Áreas de protección histórica, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, junio de 2026
Notas sobre La Boca
- Calendario de polen de Buenos Aires: árbol por árbol
El calendario de polen de Buenos Aires tiene su pico en septiembre: ese mes está en su estación el 54,4% de los árboles de vereda del censo de arbolado 2017-18, y el 77,2% de esos árboles son fresnos. En meses aproximados, el fresno suelta polen en agosto y septiembre; el plátano, en septiembre, octubre y noviembre, y el ligustro, en octubre, noviembre y diciembre.
- Con 100 mil dólares, cuántos metros comprás en cada barrio
Con 100 mil dólares comprás 37 m² al precio pedido del medio de la ciudad. Barrio por barrio, son 17 m² en Puerto Madero y entre 85 y 125 m² en Nueva Pompeya, Villa Lugano y Villa Soldati, empatados en la otra punta de la lista. Son precios pedidos de departamentos en venta, relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026.
- Cuánto cuesta un departamento de 2 ambientes en CABA
Un departamento de 2 ambientes en CABA pide US$ 129.900 en el aviso del medio de toda la ciudad, pero cuánto cuesta depende del barrio: US$ 397.000 en Puerto Madero y, en la otra punta, US$ 58.000 en Constitución y US$ 57.000 en La Boca, empatados. Son precios pedidos en 21.874 avisos relevados por Cuadra del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026.
- Cuántos habitantes tiene CABA, por barrio y por comuna
La Ciudad de Buenos Aires tiene 3.121.707 habitantes, según el censo que hizo el INDEC en mayo de 2022. Barrio por barrio se cuentan las 3.095.454 personas que viven en hogares, es decir, en casas, departamentos y otras viviendas particulares: Palermo es el más poblado, con 247.252 vecinos, y Puerto Madero el que menos tiene, con 10.935 vecinos.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
- Gastos de escritura en CABA: la cuenta en cada barrio
En 2026, los gastos de escritura en CABA (sello y escribano) le cuestan al comprador cerca de 2,85% del precio; con la comisión inmobiliaria, cerca de 6,35%: US$ 8.250 en el 2 ambientes típico. El sello sube de 2,7% a 3,5% cuando el valor pasa AR$ 226.100.000, unos US$ 146.428 al dólar MEP del 29 de agosto de 2026.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
- Rentabilidad del alquiler en CABA por barrio: la renta bruta
La rentabilidad del alquiler en CABA, en bruto y sobre precios pedidos, va de 4,7% del precio por año en Núñez a 9,7% en Villa Lugano. En el barrio del medio de la lista es 5,8% del precio: 17,3 años de alquiler para juntarlo. Rinde más donde el metro cuadrado es barato, porque entre barrios el alquiler cambia bastante menos que el precio.
- Zonificación CABA: las áreas de mixtura de usos por barrio
La zonificación de CABA reparte las parcelas en áreas de mixtura de usos del Código Urbanístico: del área 1, sobre todo vivienda con comercio de barrio, al área 4, que admite comercios de afluencia masiva. En Villa Real, 91,5% de las parcelas está en el área 1; en San Nicolás, 69,4%, en el área 4.
Barrios que se parecen a La Boca
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de La Boca
La Boca cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La Boca en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás La Boca?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
- Hospitales, Ministerio de Salud, GCBA, 2026
- Centros de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC), Ministerio de Salud, GCBA, septiembre de 2026
- Áreas de protección histórica, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, junio de 2026
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.