Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 11
Villa General Mitre
Un barrio más bien de precios accesibles y de familias, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
¿Cómo es Villa General Mitre?
Villa General Mitre es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 11, junto con Villa del Parque, Villa Devoto y Villa Santa Rita. Un barrio más bien de precios accesibles y de familias, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás. Según el censo 2022 viven 34.250 personas.
- de precios accesiblesVenta US$/m²: 35.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorEl metro cuadrado, barrio por barrio
- de familiasHogares unipersonales: 35.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos que viven solos
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Villa General Mitre?
Lo que se pide en los avisos de Villa General Mitre: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Villa General Mitre el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 1.871 (mediana de 210 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.611 y US$ 2.204). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 76.000.
No damos un número para Villa General Mitre: menos avisos que el mínimo para dar un número.
El precio del m² en Villa General Mitre, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Villa General Mitre?
En 2025 se registraron 36 denuncias cada 1.000 vecinos en Villa General Mitre; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 28.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron +2% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 29% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Villa General Mitre?
Ninguna manzana tiene una boca de subte (líneas A a H) a 5 cuadras; hay 20 líneas de colectivo con parada.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en Villa General Mitre
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 24panaderías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 16cafés-bar · 0,5 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,5 veces más
- 41verdulerías · 1,2 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
Tarde
- 55%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrasla ciudad tiene 1,4 veces más
- 14gimnasios · 0,4 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
- 10heladerías · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Noche
- 56restaurantes · 1,6 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,4 veces más
- 13cervecerías · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,5 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Villa General Mitre?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
32 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
34 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
14 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
18 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
19 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
15 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Villa General Mitre
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más plátanos en sus veredas: 15,0% del arbolado. El barrio típico: 8,6%. El plátano, y la alergia
El árbol que distingue sus veredas es el plátano: 15 de cada 100 árboles, 1,7 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 4.758 árboles en el censo del arbolado.
Fuente Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Villa General Mitre
- Arroyos entubados de Buenos Aires: qué barrios están encima
Palermo y Recoleta son los barrios con más kilómetros de arroyos entubados de Buenos Aires debajo: unos 7 km cada uno. En toda la ciudad, el registro del Gobierno porteño cuenta 11 arroyos con 61,6 km de recorrido, y 24 de los 48 barrios no tienen ningún tramo. Tener un arroyo debajo no dice por sí solo si una cuadra se inunda.
- Cuánto aumentaron los alquileres en CABA, barrio por barrio
Los alquileres en CABA aumentaron 31,0% en un año, en pesos nominales: por un 2 ambientes usado se pedían en promedio AR$ 764.485 por mes en el segundo trimestre de 2026, contra AR$ 583.793 un año antes. Una suba tan chica no se veía desde el segundo trimestre de 2019. Por barrio, la suba va de 23,8% en Villa Devoto a 43,1% en Villa Luro.
- Barrios más baratos para alquilar en CABA: un 2 ambientes
Los barrios más baratos para alquilar un 2 ambientes en CABA están empatados: en Constitución, Liniers, San Nicolás, Balvanera y Floresta, el alquiler pedido va de AR$ 650.000 a AR$ 725.000 por mes, en los avisos relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026. En la otra punta está Puerto Madero, con AR$ 2.779.380 por mes. Las expensas van aparte.
- Cuánto cuesta un departamento de 2 ambientes en CABA
Un departamento de 2 ambientes en CABA pide US$ 129.900 en el aviso del medio de toda la ciudad, pero cuánto cuesta depende del barrio: US$ 397.000 en Puerto Madero y, en la otra punta, US$ 58.000 en Constitución y US$ 57.000 en La Boca, empatados. Son precios pedidos en 21.874 avisos relevados por Cuadra del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
Barrios que se parecen a Villa General Mitre
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Villa General Mitre
Villa General Mitre cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
Villa General Mitre en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir Villa General Mitre en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Villa General Mitre?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.