Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 15
Chacarita
Un barrio joven, de restaurantes y de cafés.
¿Cómo es Chacarita?
Chacarita es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 15, junto con Agronomía, La Paternal, Parque Chas, Villa Crespo y Villa Ortúzar. Un barrio joven, de restaurantes y de cafés. Según el censo 2022 viven 31.321 personas.
- joven65 años y más: 43.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos mayores
- de restaurantesRestaurantes / 1.000 hab: 6.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorRestaurantes
- de cafésCafés-bar / 1.000 hab: 7.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorCafés-bar
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Chacarita?
Lo que se pide en los avisos de Chacarita: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Chacarita el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.913 (mediana de 759 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 2.477 y US$ 3.366). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 140.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en Chacarita por AR$ 900.000 por mes (mediana de 81 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 800.000 y AR$ 1.000.000.
26% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en Chacarita, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Chacarita?
En 2025 se registraron 53 denuncias cada 1.000 vecinos en Chacarita; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Por Chacarita pasa mucha más gente de la que vive: sus validaciones de SUBE por vecino son 4,5 veces las del barrio típico, y contadas por vecino las denuncias de un barrio de paso se agrandan. Es el 13.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −10% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 37% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Operaciones SUBE por hexágono, Ministerio de Transporte de la Nación (SUBE), oct-2025 (día tipo)
¿Cómo te movés en Chacarita?
El 44% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 25 líneas de colectivo con parada. Tiene una estación de tren: Federico Lacroze (Urquiza).
Más cerca del subte que 7 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Tiene una estación de tren: Federico Lacroze (Urquiza).
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
Un día en Chacarita
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 15panaderías · 0,5 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,4 veces más
- 35cafés-bar · 1,1 cada 1.000 vecinos1,6 veces la ciudad
- 26verdulerías · 0,8 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Tarde
- 86%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 6gimnasios · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,7 veces más
- 6heladerías · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,5 veces más
Noche
- 111restaurantes · 3,5 cada 1.000 vecinos1,6 veces la ciudad
- 29cervecerías · 0,9 cada 1.000 vecinos1,6 veces la ciudad
- 500personas caben en sus pistas de baile habilitadasla ciudad tiene 3,7 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026 · Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
¿Quién vive en Chacarita?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
40 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
41 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
15 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
13 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
24 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
21 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Chacarita
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio con más paradas de colectivo por vecino: 4,5 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 2,3. Las paradas de colectivo
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más restaurantes por vecino: 3,5 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 1,6. Restaurantes
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más cervecerías por vecino: 0,93 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,38. Cervecerías
- 7.ºcon más
Es el 7.º barrio con más cafés-bar por vecino: 1,1 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,5. Cafés-bar
El árbol que distingue sus veredas es la tipa: 9 de cada 100 árboles, 3,9 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 5.114 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Chacarita
- Cuánto aumentaron los alquileres en CABA, barrio por barrio
Los alquileres en CABA aumentaron 31,0% en un año, en pesos nominales: por un 2 ambientes usado se pedían en promedio AR$ 764.485 por mes en el segundo trimestre de 2026, contra AR$ 583.793 un año antes. Una suba tan chica no se veía desde el segundo trimestre de 2019. Por barrio, la suba va de 23,8% en Villa Devoto a 43,1% en Villa Luro.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
- Farmacias vs. cervecerías por barrio: el mapa de CABA
Farmacias vs cervecerías: hay 1.240 farmacias y 1.801 parcelas con licencia de cervecería, y en 30 de los 48 barrios ganan las cervecerías. Entre los barrios con al menos 10 de cada una, San Telmo tiene la proporción más alta: 3,4 por farmacia. A 300 m o menos, casi empatan: 69,9% de las manzanas de la ciudad tiene una farmacia y 67,6%, una cervecería.
Barrios que se parecen a Chacarita
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Chacarita
Chacarita cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Maure: US$ 3.761/m², sobre 64 avisos en 5 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Chacarita, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Chacarita en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Chacarita?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Operaciones SUBE por hexágono, Ministerio de Transporte de la Nación (SUBE), oct-2025 (día tipo)
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.