Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 10
Villa Luro
Un barrio más bien de gente grande y de propietarios, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
¿Cómo es Villa Luro?
Villa Luro es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 10, junto con Floresta, Monte Castro, Vélez Sársfield, Versalles y Villa Real. Un barrio más bien de gente grande y de propietarios, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás. Según el censo 2022 viven 34.645 personas.
- de gente grande65 años y más: 10.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos mayores
- de propietariosInquilinos: 37.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos inquilinos
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Villa Luro?
Lo que se pide en los avisos de Villa Luro: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Villa Luro el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.256 (mediana de 1.052 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.982 y US$ 2.667). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 100.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en Villa Luro por AR$ 800.000 por mes (mediana de 66 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 750.000 y AR$ 850.000.
11% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en Villa Luro, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Villa Luro?
En 2025 se registraron 36 denuncias cada 1.000 vecinos en Villa Luro; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 29.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron +5% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 29% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Villa Luro?
Ninguna manzana tiene una boca de subte (líneas A a H) a 5 cuadras; hay 26 líneas de colectivo con parada. Tiene una estación de tren: Villa Luro (Sarmiento).
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Tiene una estación de tren: Villa Luro (Sarmiento).
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
Un día en Villa Luro
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 21panaderías · 0,6 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 10cafés-bar · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,4 veces más
- 35verdulerías · 1,0 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Tarde
- 81%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 14gimnasios · 0,4 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
- 11heladerías · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Noche
- 49restaurantes · 1,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,6 veces más
- 10cervecerías · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,0 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Villa Luro?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
30 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
35 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
14 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
20 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
18 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
11 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Villa Luro
- 5.ºcon más
Es el 5.º barrio con más tilos en sus veredas: 7,3% del arbolado. El barrio típico: 5,0%. Tilos
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más consultorios por vecino: 0,46 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,25. Consultorios
El árbol que distingue sus veredas es el plátano: 14 de cada 100 árboles, 1,6 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 5.992 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino)
Notas sobre Villa Luro
- Arroyos entubados de Buenos Aires: qué barrios están encima
Palermo y Recoleta son los barrios con más kilómetros de arroyos entubados de Buenos Aires debajo: unos 7 km cada uno. En toda la ciudad, el registro del Gobierno porteño cuenta 11 arroyos con 61,6 km de recorrido, y 24 de los 48 barrios no tienen ningún tramo. Tener un arroyo debajo no dice por sí solo si una cuadra se inunda.
- Cuánto aumentaron los alquileres en CABA, barrio por barrio
Los alquileres en CABA aumentaron 31,0% en un año, en pesos nominales: por un 2 ambientes usado se pedían en promedio AR$ 764.485 por mes en el segundo trimestre de 2026, contra AR$ 583.793 un año antes. Una suba tan chica no se veía desde el segundo trimestre de 2019. Por barrio, la suba va de 23,8% en Villa Devoto a 43,1% en Villa Luro.
- Expensas por barrio en CABA: cuánto se paga por m²
Las expensas por barrio van de AR$ 1.762/m² por mes en Villa Lugano a AR$ 7.653/m² por mes en Puerto Madero, según los avisos de departamentos relevados por Cuadra en agosto de 2026. En toda la ciudad, el aviso típico declara AR$ 3.948/m² por mes. En los alquileres en pesos, las expensas equivalen a un 23,2% del alquiler pedido en la ciudad.
- Locales vacíos en CABA: 48 ejes comerciales, año a año
Entre enero y abril de 2026, los 48 ejes comerciales que releva la Ciudad tenían 1.291 locales desocupados, 10,0% de sus locales, contra 1.093 un año antes. El eje con más locales vacíos en proporción es Parque Avellaneda (Av. Alberdi), con 22,2% de sus locales; el que más subió en un año, Villa Crespo (Gurruchaga, Aguirre y Loyola), con 9,1 puntos más.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
Barrios que se parecen a Villa Luro
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Villa Luro
Villa Luro cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Ramon Falcon: US$ 2.411/m², sobre 43 avisos en 13 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Villa Luro, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Villa Luro en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Villa Luro?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.