Cuántos habitantes tiene CABA, por barrio y por comuna

Palermo es el barrio con más vecinos de la Ciudad, pero no donde la gente vive más concentrada: por kilómetro cuadrado, el primer lugar es de Almagro. Y entre los censos de 2010 y 2022, todas las comunas sumaron habitantes menos una.

¿Cuántos habitantes tiene CABA según el censo 2022?

Según el INDEC, 3.121.707 habitantes. El censo anterior, de 2010, había contado 2.890.151 habitantes: de un censo al otro, la población de la Ciudad creció 8,0%.

Hay una segunda cifra que también circula: 3.095.454 personas. No contradice al total, cuenta otra cosa: solo a quienes viven en hogares, es decir, en viviendas particulares como casas, departamentos, piezas de inquilinato o de hotel familiar y casillas. Esas personas forman 1.406.735 hogares, con 2,2 personas por hogar en promedio. De las otras 26.253 personas, 23.850 vivían en viviendas colectivas, como geriátricos, hospitales, cuarteles, conventos, cárceles o residencias, y 2.403 estaban en situación de calle cuando se hizo el censo, contando a quienes pasaron esa noche en un refugio o parador.

Por barrio solo se puede usar la segunda cifra. En los datos que el INDEC publica por radio censal, una zona de pocas manzanas, figuran solo las personas que viven en hogares. Por eso todos los números por barrio de esta nota cuentan a los vecinos que viven en hogares, y no el total.

¿Cuál es el barrio más poblado de CABA?

Palermo ocupa el primer lugar, con 247.252 vecinos: 8,0% de todos los vecinos contados por barrio. Lo siguen Caballito, con 201.764 vecinos, Recoleta, con 164.538 vecinos, Flores y Balvanera. Juntos, esos barrios suman 29,4% de los vecinos de la Ciudad que viven en hogares.

En la otra punta está Puerto Madero, que ocupa el último lugar, con 10.935 vecinos: Palermo tiene 22,6 veces su población. Justo arriba aparecen Villa Real, con 13.745 vecinos, y Agronomía, con 13.750 vecinos: entre ambos hay apenas 5 vecinos de diferencia. Completan la parte baja de la lista Villa Riachuelo y Versalles.

Un barrio típico, el del medio de la lista (lo que se llama la mediana), tiene 46.848 vecinos, y Palermo tiene 5,3 veces esa cantidad.

¿Qué barrio tiene más habitantes por kilómetro cuadrado?

Tener mucha gente no es lo mismo que tenerla concentrada. La densidad divide a los vecinos de cada barrio por su superficie, y con esa medida Almagro ocupa el primer lugar, con 35.249 habitantes por km². Lo siguen Balvanera, con 33.081 habitantes por km², y Caballito, con 29.450 habitantes por km².

Palermo, el barrio con más vecinos, queda en el puesto 22 de 48: su gente se reparte en 15,9 km², contra 4,1 km² de Almagro. El barrio del medio de la lista tiene 14.482 habitantes por km².

Del otro lado, Puerto Madero tiene 2.015 habitantes por km², y la densidad de Almagro es 17,5 veces la suya. Completan la parte baja Villa Riachuelo, Villa Soldati, Agronomía y La Boca. La densidad cuenta toda la superficie del barrio, también parques, vías, diques, galpones y terrenos sin viviendas, así que un barrio con mucho espacio de ese tipo queda abajo aunque sus edificios estén llenos. La lámina de la densidad del Atlas muestra la misma medida junto al resto de las capas de la ciudad.

¿Cuántos habitantes tiene cada comuna de CABA?

Las comunas agrupan barrios vecinos, y para cada una el INDEC publica el total completo, con viviendas colectivas y situación de calle incluidas. La que más habitantes tiene es la Comuna 13 (Belgrano, Colegiales y Núñez), con 264.385 habitantes.

¿Qué comunas crecieron más desde 2010?

Para comparar con el censo de 2010 hay que mirar comunas y no barrios: ambos censos dividieron la ciudad en radios distintos, así que no se puede seguir a cada barrio de un censo al otro. A cada comuna sí, y con el total completo en ambos años.

La que más creció es la Comuna 12 (Coghlan, Saavedra, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza): pasó de 200.116 habitantes a 236.887 habitantes, un cambio de +18,4%. Después vienen la Comuna 6, que es solo Caballito, con +15,3%, y la Comuna 13 (Belgrano, Colegiales y Núñez), con +14,3%.

Solo en una comuna el censo de 2022 contó menos gente que el de 2010: la Comuna 7 (Flores y Parque Chacabuco), que pasó de 220.591 habitantes a 215.896 habitantes, −2,1%. El censo cuenta cuánta gente hay en cada lugar, no por qué llegó o por qué se fue.

¿Cuántos habitantes tiene CABA hoy?

Después del censo de 2022 no hubo otro conteo. Lo que existe es una proyección oficial: la calcula el INDEC a partir del censo y la publica, comuna por comuna, la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad. Para 2026 estima 3.065.991 habitantes. No es gente contada: es un cálculo que supone cuántos nacimientos, muertes y mudanzas habrá cada año.

En esa proyección, la población de la Ciudad baja de a poco: para 2035 calcula 2.961.850 habitantes, 5,1% menos que en 2022. Si los supuestos cambian, cambia el número, y el próximo censo dirá cuánta gente hay de verdad.

¿Qué no dice este número?

• Cuenta a quien vive en la Ciudad, no a quien viene a trabajar, estudiar o pasear. En barrios de oficinas como San Nicolás, la gente que circula de día no aparece en estas cuentas.
• Es una foto de mayo de 2022. Los edificios terminados después y las mudanzas desde entonces no están.
• Por barrio, cuenta solo a quienes viven en hogares. Las personas de viviendas colectivas y en situación de calle entran en el total de la Ciudad y en el de cada comuna, pero en ningún barrio.
• La densidad mide gente por superficie del barrio, no cuánto espacio tiene cada familia dentro de su casa.

¿Cuántos habitantes tiene cada barrio de CABA?

La tabla ordena los 48 barrios de más a menos vecinos, con cuántos hogares tiene cada uno. Para ver un barrio con todo lo que mide el Atlas está su ficha, como la de Palermo, y en el mapa de los barrios de la Ciudad están todas.

Si te interesa quién alquila y quién es dueño en cada barrio, mirá los barrios con más inquilinos. Para saber dónde llega el gas de red, está el gas natural por barrio, y si estás comparando barrios para mudarte, la guía para elegir barrio. Todas las notas pensadas para quien busca dónde vivir están en Vivir en CABA.

¿De dónde salen estos números?

El total de la Ciudad y el de cada comuna, y cuántas personas vivían en hogares, en viviendas colectivas o en la calle, salen de los cuadros de resultados definitivos que el INDEC publica para la Ciudad. Los números por barrio suman los 3.820 radios censales en que el INDEC dividió la ciudad, cada uno asignado a su barrio con la misma regla que usa el Atlas, así que coinciden con su lámina y con cada ficha. En un borde esa regla y la del INDEC no coinciden: 7 radios censales que el INDEC cuenta en la Comuna 1, con 3.929 vecinos, quedan acá en Recoleta, en su límite con Retiro, y por eso la cifra de Recoleta supera al total de su comuna. La densidad divide a los vecinos de cada barrio por la superficie de sus radios. La comparación con 2010 usa la población total de ambos censos, comuna por comuna, y la proyección es la que publica la Ciudad para 2022-2035.