Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 7
Parque Chacabuco
Un barrio arbolado.
¿Cómo es Parque Chacabuco?
Parque Chacabuco es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 7, junto con Flores. Un barrio arbolado. Según el censo 2022 viven 61.822 personas.
- arboladoÁrboles / manzana: 6.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorLos árboles de la vereda
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Parque Chacabuco?
Lo que se pide en los avisos de Parque Chacabuco: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Parque Chacabuco el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.310 (mediana de 706 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.867 y US$ 2.714). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 110.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en Parque Chacabuco por AR$ 790.000 por mes (mediana de 44 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 690.000 y AR$ 900.000.
3% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en Parque Chacabuco, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Parque Chacabuco?
En 2025 se registraron 48 denuncias cada 1.000 vecinos en Parque Chacabuco; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 15.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −4% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 31% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Parque Chacabuco?
El 37% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 28 líneas de colectivo con parada.
Más cerca del subte que 7 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en Parque Chacabuco
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 43panaderías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 20cafés-bar · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,1 veces más
- 62verdulerías · 1,0 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Tarde
- 69%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 26gimnasios · 0,4 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
- 18heladerías · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Noche
- 59restaurantes · 1,0 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,4 veces más
- 17cervecerías · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,1 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Parque Chacabuco?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
32 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
35 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
15 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
18 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
20 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
16 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Parque Chacabuco
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más veterinarias por vecino: 0,82 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,60. Veterinarias
- 2.ºcon menos
Es el 2.º barrio con menos departamentos en Airbnb: 1,9 cada 1.000 viviendas. El barrio típico: 6,2. Cuánto Airbnb hay
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más árboles por manzana: 41. El barrio típico: 35. Los árboles de la vereda
El árbol que distingue sus veredas es el jacarandá: 5 de cada 100 árboles, 1,4 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 9.831 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Inside Airbnb, Buenos Aires, Inside Airbnb (CC BY 4.0), 24 de julio de 2026 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Parque Chacabuco
- Cuánto aumentaron los alquileres en CABA, barrio por barrio
Los alquileres en CABA aumentaron 31,0% en un año, en pesos nominales: por un 2 ambientes usado se pedían en promedio AR$ 764.485 por mes en el segundo trimestre de 2026, contra AR$ 583.793 un año antes. Una suba tan chica no se veía desde el segundo trimestre de 2019. Por barrio, la suba va de 23,8% en Villa Devoto a 43,1% en Villa Luro.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
- Dónde ver jacarandás en Buenos Aires, barrio por barrio
Si buscás dónde ver jacarandás en Buenos Aires, empezá por Puerto Madero: ahí son 23,8% de los árboles de vereda, la proporción más alta de la ciudad según el censo de arbolado 2017-18. En cantidad gana Palermo, con 1.223 jacarandás. La cuadra con más es Pierina Dealessi al 1800, también ahí, con 59 jacarandás, y suelen florecer en noviembre.
Barrios que se parecen a Parque Chacabuco
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
- BoedoUn barrio más bien con subte cerca y denso, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
- Vélez SársfieldUn barrio más bien de precios accesibles y de gente grande, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
- Villa LuroUn barrio más bien de gente grande y de propietarios, cerca del medio de la ciudad en casi todo lo demás.
Las calles de Parque Chacabuco
Parque Chacabuco cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Zuviria: US$ 2.455/m², sobre 60 avisos en 8 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Parque Chacabuco, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Parque Chacabuco en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir Parque Chacabuco en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Parque Chacabuco?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Inside Airbnb, Buenos Aires, Inside Airbnb (CC BY 4.0), 24 de julio de 2026
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.