Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 4
Parque Patricios
Un barrio arbolado.
¿Cómo es Parque Patricios?
Parque Patricios es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 4, junto con Barracas, La Boca y Nueva Pompeya. Un barrio arbolado. Según el censo 2022 viven 40.657 personas.
- arboladoÁrboles / manzana: 8.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorLos árboles de la vereda
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Parque Patricios?
Lo que se pide en los avisos de Parque Patricios: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Parque Patricios el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 1.826 (mediana de 406 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.545 y US$ 2.250). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 88.000.
No damos un número para Parque Patricios: menos avisos que el mínimo para dar un número.
El precio del m² en Parque Patricios, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Parque Patricios?
En 2025 se registraron 59 denuncias cada 1.000 vecinos en Parque Patricios; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 9.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron +9% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 33% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Parque Patricios?
El 55% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 31 líneas de colectivo con parada.
Más cerca del subte que 8 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en Parque Patricios
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 31panaderías · 0,8 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 25cafés-bar · 0,6 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 27verdulerías · 0,7 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,4 veces más
Tarde
- 87%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 12gimnasios · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 12heladerías · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Noche
- 74restaurantes · 1,8 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,3 veces más
- 22cervecerías · 0,5 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Parque Patricios?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
35 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
34 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
16 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
16 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
14 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
20 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Parque Patricios
- 3.ºcon más
Es el 3.º barrio con más hospitales y centros de salud: 6. El barrio típico: 1. Hospitales
- 2.ºcon menos
Es el 2.º barrio con menos inmobiliarias por vecino: 0,17 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,65. Inmobiliarias
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio con más escuelas por vecino: 1,50 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,86. Escuelas
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más casas de culto: 5. El barrio típico: 1. Casas de culto
El árbol que distingue sus veredas es la tipa: 7 de cada 100 árboles, 3,2 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 6.544 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Hospitales, Ministerio de Salud, GCBA, 2026 · Centros de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC), Ministerio de Salud, GCBA, septiembre de 2026 · Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Establecimientos educativos, Ministerio de Educación, GCBA, agosto de 2026 · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Parque Patricios
- Código Urbanístico CABA: cuántos pisos se pueden construir
El Código Urbanístico de CABA fija una altura máxima para cada parcela. En la parcela típica deja construir planta baja y 4 pisos, pero en 2021, según el relevamiento de la Ciudad, lo típico construido era planta baja y 1 piso. En Recoleta, 93,8% de las parcelas admite al menos planta baja y 7 pisos; en Villa Real, 71,7% no pasa de planta baja y 2 pisos.
- Barrios más baratos para alquilar en CABA: un 2 ambientes
Los barrios más baratos para alquilar un 2 ambientes en CABA están empatados: en Constitución, Liniers, San Nicolás, Balvanera y Floresta, el alquiler pedido va de AR$ 650.000 a AR$ 725.000 por mes, en los avisos relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026. En la otra punta está Puerto Madero, con AR$ 2.779.380 por mes. Las expensas van aparte.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
Barrios que se parecen a Parque Patricios
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Parque Patricios
Parque Patricios cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Caseros: US$ 1.885/m², sobre 41 avisos en 10 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Parque Patricios, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Parque Patricios en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir Parque Patricios en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Parque Patricios?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Hospitales, Ministerio de Salud, GCBA, 2026
- Centros de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC), Ministerio de Salud, GCBA, septiembre de 2026
- Establecimientos educativos, Ministerio de Educación, GCBA, agosto de 2026
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.