Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 8
Villa Soldati
Un barrio joven, con muchos chicos, de familias y de precios accesibles.
¿Cómo es Villa Soldati?
Villa Soldati es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 8, junto con Villa Lugano y Villa Riachuelo. Un barrio joven, con muchos chicos, de familias y de precios accesibles. Según el censo 2022 viven 51.560 personas.
- joven65 años y más: 48.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos mayores
- con muchos chicosMenores de 15: 1.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos chicos
- de familiasHogares unipersonales: 48.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos que viven solos
- de precios accesiblesVenta US$/m²: 47.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorEl metro cuadrado, barrio por barrio
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Villa Soldati?
Lo que se pide en los avisos de Villa Soldati: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Villa Soldati el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 803 (mediana de 68 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 569 y US$ 1.368). Es un precio pedido, no de cierre.
No damos un número para Villa Soldati: menos avisos que el mínimo para dar un número.
El precio del m² en Villa Soldati, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Villa Soldati?
En 2025 se registraron 61 denuncias cada 1.000 vecinos en Villa Soldati; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 8.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron +13% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 42% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Villa Soldati?
Ninguna manzana tiene una boca de subte (líneas A a H) a 5 cuadras; hay 9 líneas de colectivo con parada. Tiene 2 estaciones de tren: Presidente Illia y Villa Soldati (Belgrano Sur).
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Tiene 2 estaciones de tren: Presidente Illia y Villa Soldati (Belgrano Sur).
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
Un día en Villa Soldati
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 22panaderías · 0,4 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,6 veces más
- 0cafés-bar · 0,0 cada 1.000 vecinosninguno en el registro
- 16verdulerías · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,9 veces más
Tarde
- 92%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadras1,2 veces la ciudad
- 3gimnasios · 0,1 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 5,4 veces más
- 7heladerías · 0,1 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 2,1 veces más
Noche
- 16restaurantes · 0,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 7,3 veces más
- 0cervecerías · 0,0 cada 1.000 vecinosninguno en el registro
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en Villa Soldati?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
25 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
21 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
25 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
9 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
3 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
39 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Villa Soldati
- 6.ºcon más
Es el 6.º barrio con más escuelas por vecino: 1,36 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,86. Escuelas
- 1.ºcon menos
Es el único barrio sin cafés-bar en el registro. El barrio típico: 0,5 cada 1.000 vecinos. Cafés-bar
- 8.ºcon más
Es el 8.º barrio con más fresnos en sus veredas: 50,5% del arbolado. El barrio típico: 41,1%. Fresnos
El árbol que distingue sus veredas es el álamo: 3 de cada 100 árboles, 6,2 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 3.122 árboles en el censo del arbolado.
Además, es el barrio con el valor más alto de los 48 en estas láminas del Atlas: La obra pública.
Fuentes Establecimientos educativos, Ministerio de Educación, GCBA, agosto de 2026 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Villa Soldati
- Arroyos entubados de Buenos Aires: qué barrios están encima
Palermo y Recoleta son los barrios con más kilómetros de arroyos entubados de Buenos Aires debajo: unos 7 km cada uno. En toda la ciudad, el registro del Gobierno porteño cuenta 11 arroyos con 61,6 km de recorrido, y 24 de los 48 barrios no tienen ningún tramo. Tener un arroyo debajo no dice por sí solo si una cuadra se inunda.
- Barrios con más plátanos en CABA: árboles, calles y pelusa
Como proporción de sus árboles de vereda, Retiro es el barrio con más plátanos de CABA: 21,0% de sus árboles lo son, según el censo de arbolado 2017-18. En cantidad, el primero es Palermo, con 3.145 plátanos. En toda la ciudad hay 30.665 plátanos, y su polen y su pelusa vuelan en septiembre, octubre y noviembre.
- Barrios pet friendly de CABA: veterinaria o pet shop y plaza
En los barrios pet friendly de CABA, la veterinaria y la plaza cerca no siempre coinciden. En Balvanera, 100% de las manzanas tiene una veterinaria o pet shop a 300 m o menos, pero solo 44% tiene una plaza o espacio verde a esa distancia. En total, 61% de las manzanas de la ciudad tiene ambas cosas cerca, según el relevamiento de locales 2025 y el registro de espacios verdes.
- Con 100 mil dólares, cuántos metros comprás en cada barrio
Con 100 mil dólares comprás 37 m² al precio pedido del medio de la ciudad. Barrio por barrio, son 17 m² en Puerto Madero y entre 85 y 125 m² en Nueva Pompeya, Villa Lugano y Villa Soldati, empatados en la otra punta de la lista. Son precios pedidos de departamentos en venta, relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026.
- Cuántos habitantes tiene CABA, por barrio y por comuna
La Ciudad de Buenos Aires tiene 3.121.707 habitantes, según el censo que hizo el INDEC en mayo de 2022. Barrio por barrio se cuentan las 3.095.454 personas que viven en hogares, es decir, en casas, departamentos y otras viviendas particulares: Palermo es el más poblado, con 247.252 vecinos, y Puerto Madero el que menos tiene, con 10.935 vecinos.
- Día del Café: los barrios de Buenos Aires con más cafés
Para el Día del Café contamos dónde habilitó la Ciudad locales de café-bar. Su padrón de habilitaciones registra 2.126 parcelas con esa licencia, otorgada casi siempre hasta 2018. Por vecino, San Nicolás ocupa el primer lugar, con 5,5 cada 1.000 vecinos del censo 2022 (200 parcelas). En cantidad, Palermo ocupa el primer lugar, con 345 parcelas.
- Barrios para estudiantes en Buenos Aires: dónde se instalan
Para elegir barrios para estudiantes en Buenos Aires, mirá dónde se instaló quien llegó de afuera. Según el censo 2022, San Nicolás tiene la proporción más alta: 22,9% de sus vecinos (8.033 personas) vivía 5 años antes en otra provincia o en otro país. Siguen Monserrat y Recoleta. Y 52,8% de los recién llegados vive a 500 m o menos del subte, más que el resto.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
- Farmacias vs. cervecerías por barrio: el mapa de CABA
Farmacias vs cervecerías: hay 1.240 farmacias y 1.801 parcelas con licencia de cervecería, y en 30 de los 48 barrios ganan las cervecerías. Entre los barrios con al menos 10 de cada una, San Telmo tiene la proporción más alta: 3,4 por farmacia. A 300 m o menos, casi empatan: 69,9% de las manzanas de la ciudad tiene una farmacia y 67,6%, una cervecería.
- Habilitación comercial en CABA: la historia de tu local
La historia de un local en CABA se puede rastrear en el padrón público de habilitaciones comerciales aprobadas. En los archivos 2015–2024, 48,0% de las parcelas de San Nicolás tuvo al menos una habilitación, contra 11,4% de las parcelas de la ciudad. En Versalles, solo 3,3% de sus parcelas.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
- Qué negocio poner en mi barrio: los rubros con menos locales
¿Qué negocio poner en mi barrio? Ningún dato público dice cuánto va a vender un local, pero sí en qué rubros tu barrio tiene pocos locales. El relevamiento 2025 de la Ciudad contó 108.144 locales. Para 67 rubros, contamos los locales cada 1.000 vecinos del censo 2022 en cada barrio y marcamos dónde quedan por debajo del barrio del medio de la ciudad.
Barrios que se parecen a Villa Soldati
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Villa Soldati
Villa Soldati cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
Villa Soldati en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir Villa Soldati en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Villa Soldati?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Establecimientos educativos, Ministerio de Educación, GCBA, agosto de 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.