Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 13
Colegiales
Un barrio universitario, caro, denso y de gente grande.
¿Cómo es Colegiales?
Colegiales es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 13, junto con Belgrano y Núñez. Un barrio universitario, caro, denso y de gente grande. Según el censo 2022 viven 55.242 personas.
- universitarioUniversitarios (15+): 5.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos universitarios
- caroVenta US$/m²: 5.º de 47 barrios con dato, de mayor a menorEl metro cuadrado, barrio por barrio
- densoHab / km²: 7.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLa densidad
- de gente grande65 años y más: 4.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos mayores
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
¿Cuánto cuesta vivir en Colegiales?
Lo que se pide en los avisos de Colegiales: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En Colegiales el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 3.250 (mediana de 1.739 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 2.746 y US$ 3.889). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 161.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en Colegiales por AR$ 1.000.000 por mes (mediana de 169 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 926.000 y AR$ 1.000.000.
29% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en Colegiales, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro Colegiales?
En 2025 se registraron 28 denuncias cada 1.000 vecinos en Colegiales; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 41.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −5% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 35% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en Colegiales?
El 25% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 25 líneas de colectivo con parada. Tiene una estación de tren: Colegiales (Mitre).
Más cerca del subte que 6 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Tiene una estación de tren: Colegiales (Mitre).
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
Un día en Colegiales
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 33panaderías · 0,6 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 52cafés-bar · 0,9 cada 1.000 vecinos1,4 veces la ciudad
- 44verdulerías · 0,8 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
Tarde
- 78%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 17gimnasios · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 21heladerías · 0,4 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
Noche
- 119restaurantes · 2,2 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 43cervecerías · 0,8 cada 1.000 vecinos1,3 veces la ciudad
- 2.834personas caben en sus pistas de baile habilitadascomo en la ciudad
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026 · Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
¿Quién vive en Colegiales?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
35 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
42 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
13 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
20 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
36 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
13 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a Colegiales
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio con más clínicas y sanatorios por vecino: 0,92 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 0,52. Clínicas privadas
- 3.ºcon menos
Es el 3.º barrio con menos paradas de colectivo por vecino: 1,4 cada 1.000 vecinos. El barrio típico: 2,3. Las paradas de colectivo
- 7.ºcon más
Es el 7.º barrio más denso: 24.100 habitantes por km². El barrio típico: 14.500. La densidad
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio con más ferias itinerantes: 7. El barrio típico: 3. Ferias
El árbol que distingue sus veredas es el paraíso: 6 de cada 100 árboles, 1,4 veces más que en el resto de la ciudad. El más común, como en casi todos, es el fresno. 6.118 árboles en el censo del arbolado.
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026 · Ferias itinerantes, Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana, GCBA, junio de 2026 · Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Notas sobre Colegiales
- Con 100 mil dólares, cuántos metros comprás en cada barrio
Con 100 mil dólares comprás 37 m² al precio pedido del medio de la ciudad. Barrio por barrio, son 17 m² en Puerto Madero y entre 85 y 125 m² en Nueva Pompeya, Villa Lugano y Villa Soldati, empatados en la otra punta de la lista. Son precios pedidos de departamentos en venta, relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026.
- Cuánto aumentaron los alquileres en CABA, barrio por barrio
Los alquileres en CABA aumentaron 31,0% en un año, en pesos nominales: por un 2 ambientes usado se pedían en promedio AR$ 764.485 por mes en el segundo trimestre de 2026, contra AR$ 583.793 un año antes. Una suba tan chica no se veía desde el segundo trimestre de 2019. Por barrio, la suba va de 23,8% en Villa Devoto a 43,1% en Villa Luro.
- Barrios más baratos para alquilar en CABA: un 2 ambientes
Los barrios más baratos para alquilar un 2 ambientes en CABA están empatados: en Constitución, Liniers, San Nicolás, Balvanera y Floresta, el alquiler pedido va de AR$ 650.000 a AR$ 725.000 por mes, en los avisos relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026. En la otra punta está Puerto Madero, con AR$ 2.779.380 por mes. Las expensas van aparte.
- Cuánto cuesta un departamento de 2 ambientes en CABA
Un departamento de 2 ambientes en CABA pide US$ 129.900 en el aviso del medio de toda la ciudad, pero cuánto cuesta depende del barrio: US$ 397.000 en Puerto Madero y, en la otra punta, US$ 58.000 en Constitución y US$ 57.000 en La Boca, empatados. Son precios pedidos en 21.874 avisos relevados por Cuadra del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026.
- Gastos de escritura en CABA: la cuenta en cada barrio
En 2026, los gastos de escritura en CABA (sello y escribano) le cuestan al comprador cerca de 2,85% del precio; con la comisión inmobiliaria, cerca de 6,35%: US$ 8.250 en el 2 ambientes típico. El sello sube de 2,7% a 3,5% cuando el valor pasa AR$ 226.100.000, unos US$ 146.428 al dólar MEP del 29 de agosto de 2026.
Barrios que se parecen a Colegiales
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de Colegiales
Colegiales cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Charlone: US$ 4.097/m², sobre 49 avisos en 6 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de Colegiales, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
Colegiales en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás Colegiales?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- ferrocarril, Transporte y Obras Públicas, GCBA, agosto de 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Locales bailables, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, junio de 2026
- Ferias itinerantes, Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana, GCBA, junio de 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.