Barrio de la Ciudad de Buenos Aires · Comuna 3
San Cristóbal
Un barrio denso, con subte cerca y de inquilinos.
¿Cómo es San Cristóbal?
San Cristóbal es uno de los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires y está en la Comuna 3, junto con Balvanera. Un barrio denso, con subte cerca y de inquilinos. Según el censo 2022 viven 49.878 personas.
- densoHab / km²: 4.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLa densidad
- con subte cercaSubte a ≤500 m: 2.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorEl subte a pie
- de inquilinosInquilinos: 6.º de 48 barrios con dato, de mayor a menorLos inquilinos
En treinta segundos
Fuentes Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 · Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre · Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
¿Cuánto cuesta vivir en San Cristóbal?
Lo que se pide en los avisos de San Cristóbal: precios pedidos, no precios de cierre, y una mediana de barrio, no el valor de una casa en particular.
En San Cristóbal el metro cuadrado de un departamento se pide a US$ 2.056 (mediana de 1.392 avisos en venta relevados del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026; la mitad pide entre US$ 1.611 y US$ 2.484). Es un precio pedido, no de cierre.
Lo que se pide por un 2 ambientes: US$ 85.000.
Un departamento de 2 ambientes se alquila en San Cristóbal por AR$ 700.000 por mes (mediana de 85 avisos, en pesos y en dólares al MEP del 29 de agosto de 2026); con ese tamaño de muestra, el valor típico puede estar entre AR$ 680.000 y AR$ 750.000.
12% de los alquileres se piden en dólares.
El precio del m² en San Cristóbal, con sus referenciasCómo medimos los avisos
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
¿Es seguro San Cristóbal?
En 2025 se registraron 42 denuncias cada 1.000 vecinos en San Cristóbal; en toda la ciudad, 42. Son denuncias registradas, no todos los delitos que ocurren. Es el 24.º de 48 barrios por denuncias cada 1.000 vecinos, contando del que más tiene al que menos. Entre 2022 y 2025 las denuncias variaron −13% en el barrio y −6% en toda la ciudad.
De las denuncias de 2025 con hora registrada, el 33% fue entre las 20 y las 6.
Esta página cuenta las denuncias por barrio y por vecino: no publicamos denuncias por calle ni por cuadra.
Fuentes Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
¿Cómo te movés en San Cristóbal?
El 98% de sus manzanas tiene subte a 5 cuadras; hay 32 líneas de colectivo con parada.
Más cerca del subte que 9 de cada 10 barrios.
Cuenta las manzanas del barrio con una boca de subte (líneas A a H; el Premetro no está en el registro de bocas) a unos 500 metros. Para el colectivo y la bici, las láminas de abajo comparan a los 48 barrios.
Los 48 barrios, uno al lado del otro: El subte a pie · Cuánto se usa el subte · Las líneas de colectivo · Las paradas de colectivo · La SUBE, día por día · Las estaciones de Ecobici · Dónde no se puede estacionar
Fuentes Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026 · Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
Un día en San Cristóbal
Lo que un vecino encuentra en su barrio de la mañana a la noche, contado cada 1.000 habitantes y comparado con la ciudad entera.
Mañana
- 37panaderías · 0,7 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 11cafés-bar · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 3,1 veces más
- 55verdulerías · 1,1 cada 1.000 vecinos1,2 veces la ciudad
Tarde
- 71%de las manzanas tiene una plaza a tres cuadrascomo en la ciudad
- 15gimnasios · 0,3 cada 1.000 vecinoscomo en la ciudad
- 17heladerías · 0,3 cada 1.000 vecinos1,2 veces la ciudad
Noche
- 63restaurantes · 1,3 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 1,8 veces más
- 8cervecerías · 0,2 cada 1.000 vecinosla ciudad tiene 3,6 veces más
Fuentes Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022 (para contar por vecino) · Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024 · Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
¿Quién vive en San Cristóbal?
El censo de 2022, de cada 100 hogares o vecinos; cada marca son diez. Describe cómo es el barrio, no el mercado de hoy.
44 de cada 100 hogares alquilan su vivienda en el barrio típico, 35 de cada 100
41 de cada 100 hogares son de una sola persona en el barrio típico, 36 de cada 100
14 de cada 100 vecinos tienen menos de 15 años en el barrio típico, 15 de cada 100
17 de cada 100 vecinos tienen 65 años o más en el barrio típico, 18 de cada 100
19 de cada 100 mayores de 15 tienen estudios universitarios en el barrio típico, 20 de cada 100
21 de cada 100 hogares tienen a alguien nacido en otro país en el barrio típico, 16 de cada 100
Fuente Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Lo que distingue a San Cristóbal
- 2.ºcon más
Es el 2.º barrio con más fresnos en sus veredas: 66,9% del arbolado. El barrio típico: 41,1%. Fresnos
- 2.ºcon menos
Es el 2.º barrio con menos tilos en sus veredas: 1,8% del arbolado. El barrio típico: 5,0%. Tilos
- 4.ºcon más
Es el 4.º barrio más denso: 24.400 habitantes por km². El barrio típico: 14.500. La densidad
El árbol que distingue sus veredas es el fresno: 7 de cada 10 árboles, 1,6 veces más que en el resto de la ciudad. Es también el más común de sus veredas. 5.140 árboles en el censo del arbolado.
Además, es el barrio con el valor más alto de los 48 en estas láminas del Atlas: Dónde abre el comercio nuevo.
Fuentes Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18 · Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
Notas sobre San Cristóbal
- Calendario de polen de Buenos Aires: árbol por árbol
El calendario de polen de Buenos Aires tiene su pico en septiembre: ese mes está en su estación el 54,4% de los árboles de vereda del censo de arbolado 2017-18, y el 77,2% de esos árboles son fresnos. En meses aproximados, el fresno suelta polen en agosto y septiembre; el plátano, en septiembre, octubre y noviembre, y el ligustro, en octubre, noviembre y diciembre.
- Barrios más baratos para alquilar en CABA: un 2 ambientes
Los barrios más baratos para alquilar un 2 ambientes en CABA están empatados: en Constitución, Liniers, San Nicolás, Balvanera y Floresta, el alquiler pedido va de AR$ 650.000 a AR$ 725.000 por mes, en los avisos relevados por Cuadra en la semana del 25 de agosto de 2026. En la otra punta está Puerto Madero, con AR$ 2.779.380 por mes. Las expensas van aparte.
- Día del Café: los barrios de Buenos Aires con más cafés
Para el Día del Café contamos dónde habilitó la Ciudad locales de café-bar. Su padrón de habilitaciones registra 2.126 parcelas con esa licencia, otorgada casi siempre hasta 2018. Por vecino, San Nicolás ocupa el primer lugar, con 5,5 cada 1.000 vecinos del censo 2022 (200 parcelas). En cantidad, Palermo ocupa el primer lugar, con 345 parcelas.
- Árboles de Buenos Aires por barrio: el que define a cada uno
Mirando los árboles de Buenos Aires por barrio, el fresno es el que más se repite en 46 de los 48 barrios. Lo propio de cada barrio es otro árbol, el que ahí es mucho más común que en el resto de la ciudad: la fotinia en San Nicolás (32,2% de sus árboles), la tipa en Palermo y el paraíso en Villa Pueyrredón (censo de arbolado 2017-18).
- Habilitación comercial en CABA: la historia de tu local
La historia de un local en CABA se puede rastrear en el padrón público de habilitaciones comerciales aprobadas. En los archivos 2015–2024, 48,0% de las parcelas de San Nicolás tuvo al menos una habilitación, contra 11,4% de las parcelas de la ciudad. En Versalles, solo 3,3% de sus parcelas.
- Librerías comerciales por barrio: útiles y vuelta a clases
San Nicolás es el barrio con más librerías comerciales: 110 de las 1.146 de útiles, fotocopias y sellos que contó el relevamiento 2025 de la Ciudad. Para la vuelta a clases importa otra cuenta, la de las escuelas: el 79% de las escuelas primarias de la ciudad tiene una librería comercial a 300 m o menos, en línea recta.
- Mejores barrios para vivir en CABA: los 48, según qué te importa
Los mejores barrios para vivir en CABA dependen de lo que te importe: ninguno de los 48 barrios gana en todo. Villa del Parque y Villa Urquiza empatan con las menos denuncias por vecino, pero en Villa del Parque ninguna manzana tiene subte a 500 m. Monserrat es lo contrario: subte cerca en 83% de sus manzanas y 90 denuncias cada 1.000 vecinos (3.724 denuncias en 2025).
- Zonificación CABA: las áreas de mixtura de usos por barrio
La zonificación de CABA reparte las parcelas en áreas de mixtura de usos del Código Urbanístico: del área 1, sobre todo vivienda con comercio de barrio, al área 4, que admite comercios de afluencia masiva. En Villa Real, 91,5% de las parcelas está en el área 1; en San Nicolás, 69,4%, en el área 4.
Barrios que se parecen a San Cristóbal
Los 3 que más se le parecen en los números del Atlas: no los más cercanos en el mapa, sino los que quedan más cerca en el ranking de las láminas que tienen dato para los dos.
Las calles de San Cristóbal
San Cristóbal cuadra por cuadra: cada manzana del barrio tiene su página, con lo que hay cerca.
La calle donde más se pide por el metro cuadrado es Independencia: US$ 2.688/m², sobre 195 avisos en 15 cuadras distintas. Publicamos una calle solo con al menos 40 avisos en 4 cuadras distintas.
Calles de San Cristóbal, cuadra por cuadra
Fuente Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
San Cristóbal en el Atlas
El Atlas compara a los 48 barrios con la misma regla para todos en 108 láminas: comprar, alquilar, invertir y construir, seguridad y calle, moverse, la vida de todos los días, verde, agua y ruido, la noche, quién vive, el negocio y curiosidades.
Abrir San Cristóbal en el AtlasLos 48 barriosNotas del Atlas
Avisame cuando lance
Cuadra todavía no abrió. Estamos por lanzar el informe por dirección: lo mismo que esta página, pero para una casa o un local concreto — el sol que entra, el ruido de la cuadra, los riesgos y lo que el aviso no dice. Dejanos tu email y te avisamos.
¿Para qué mirás San Cristóbal?
De dónde sale cada número
- Censo Nacional 2022, por radio censal, INDEC, 2022
- Bocas de subte, Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), 2026
- Avisos inmobiliarios relevados por Cuadra, Cuadra, del 25 de agosto al 1 de septiembre de 2026 — precios pedidos, no de cierre
- Mapa del Delito, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2025
- Paradas de colectivo, Transporte y Obras Públicas, GCBA, 2026
- Relevamiento de locales comerciales, Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), 2025
- Habilitaciones aprobadas, Agencia Gubernamental de Control, GCBA, 2015–2024
- Espacios verdes, Secretaría de Desarrollo Urbano, GCBA, 2026
- Censo del arbolado público lineal 2017-18, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (BA Data), 2017-18
Datos al 1 de septiembre de 2026. Cada número es el mismo que imprime el Atlas; cuando no alcanza la muestra, no damos número. Cómo medimos. Acuarela y contornos: Cuadra. Cuadra informa: no recomienda comprar ni alquilar y no tasa.